Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО12, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО13, с участием прокурора ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

10 октября 2023 года

гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об изъятии долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность муниципального образования с уплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО19 обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО7, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о признании доли в праве собственности на жилое помещение вымороченным имуществом, признании права собственности, изъятии долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность муниципального образования с уплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование которого указал следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих каждому, ФИО8 

<

данные изъяты> доли, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимости и имущества. В последующем ФИО8 передала право собственности на принадлежащую ей долю ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4, являющейся наследником, принявшим наследство по смерти ФИО2 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя ФИО3 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, по заявлению кредитора 

<

данные изъяты> заведено наследственное дело №, сведения о наследниках ФИО3 в наследственном деле отсутствуют. В настоящее время жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО7 (

<

данные изъяты> Собственник доли в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение в настоящее время отсутствует. На основании заключения межведомственной комиссии 

<

адрес> о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный 

<

адрес> определен подлежащим сносу. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в соответствии с Программой и согласно финансированию Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, подлежал расселению по этапу Программы 

<

данные изъяты> года в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в отношении доли в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, оставшейся после смерти ФИО3 в настоящее время собственник и наследники отсутствуют, полагает, что указанная доля может являться вымороченной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 выразили согласие на выбор способа переселения путем предоставления в их собственность иного жилого помещения. В рамках Программы этапа 

<

данные изъяты> года в целях переселения ответчика Администрацией 

<

адрес> ответчикам предложено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> Предоставляемое ответчикам жилое помещение расположено в многоквартирном жилом, расположенном в Центральном административном округе 

<

адрес>, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте 

<

адрес>, превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение и соответствует санитарно-гигиеническим техническим нормам. В настоящее время подготовлен проект договора мены указанных выше жилых помещений, однако ответчики уклоняются от переселения в предоставляемое жилое помещение ввиду несогласия с количеством предоставляемых жилых помещений, полагая, что им должно быть предоставлены три отдельных жилых помещения каждому, так как они не являются членами одной семьи. Письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ от переселения в предоставляемое жилое помещение предоставлен только ФИО16 Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником. Отказываясь от переселения, ответчики препятствуют осуществлению сноса аварийного домостроения. При этом, осуществление ответчиками действий, препятствующих сносу аварийного жилого дома, создает угрозу жизни и здоровью иных граждан. На основании изложенного просит признать 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; изъять 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО4; 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащих ФИО1; 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащих ФИО7, в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> с уплатой Департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> возмещения за изымаемое помещение ФИО4, ФИО1, ФИО7 в общем размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> - ФИО4, 

<

данные изъяты> рублей - ФИО1 и 

<

данные изъяты> рублей - ФИО7. Обязать ФИО4 принять возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> рублей путем предоставления в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> собственных банковских реквизитов для перечисления денежных средств. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО7 на принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после выплаты департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> ФИО4, ФИО1, ФИО7 возмещения за изымаемое жилое помещение.

В процессе рассмотрения дела ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО4 о признании права собственности, изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность муниципального образования с уплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение приостановлено до определения круга наследников, исковые требования к ФИО1, ФИО7, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о признании доли в праве собственности на жилое помещение вымороченным имуществом, признании права собственности, изъятии долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность муниципального образования с уплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение выделены в отдельное производство.

Согласно уточненного искового заявления, Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> просит признать 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вымороченным имуществом, признать за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на вымороченное имущество – 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; изъять 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследникам ФИО4, 

<

данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащих ФИО1, 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащих ФИО7, в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> с уплатой департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> возмещения за изымаемое жилое помещение наследникам ФИО4, ФИО1, ФИО7 в общем размере 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> руб. – наследникам ФИО4, 

<

данные изъяты> руб. – ФИО1, 

<

данные изъяты> руб. – ФИО7; обязать наследников ФИО4 принять возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО16 – в размере 

<

данные изъяты> руб. путем предоставления в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> собственных банковских реквизитов для перечисления денежных средств; прекратить право общей долевой собственности наследников ФИО4, ФИО1, ФИО16 на принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после выплаты департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> наследникам ФИО4, ФИО1, ФИО7 возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО7, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о признании доли в праве собственности на жилое помещение вымороченным имуществом, признании права собственности, изъятии долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность муниципального образования с уплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение – удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО1, ФИО7 к Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> об определении цены за изъятие жилого помещения удовлетворены частично. Признаны 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащих ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вымороченным имуществом; признано за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на вымороченное имущество – 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; изъято 

<

данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащих ФИО1, 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащих ФИО7, в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> с уплатой департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> возмещения за изымаемое жилое помещение ФИО1 

<

данные изъяты> руб., ФИО7 – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб.; на ФИО1 возложена обязанность принять возмещение за 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО7 – за 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб., путем предоставления в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> собственных банковских реквизитов для перечисления денежных средств; прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО7 на принадлежащее им на праве общей долевой собственности доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после выплаты департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> ФИО5, ФИО7 возмещения за изымаемое жилое помещение.

Апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, апелляционная жалоба Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> удовлетворена. Изъято 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащих ФИО7, в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес>, взыскано с Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> в пользу ФИО7 возмещение за 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на изымаемое жилое помещение, в 

<

данные изъяты> рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> ФИО17, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, с учетом уточненного иска.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> признала.

ФИО7 в судебном заседании, при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, участия не принимал, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО8, представители ПАО Сбербанк, Администрации 

<

адрес>, при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали. 

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора ФИО14, полагавшей, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 – по 

<

данные изъяты> долей, а также ФИО8 – 

<

данные изъяты> долей, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4, являющейся наследником, принявшей наследство после смерти ФИО2

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, никто не обращался, наследственное дело после смерти ФИО3 заведено по заявлению кредитора Сбербанка, сведения о наследниках ФИО3 в наследственном деле отсутствуют.

ФИО8 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру ФИО7

Как указано ранее, ФИО4 умерла в процессе рассмотрения настоящего дела – ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4 в виде 

<

данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое, расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности. 

Из материалов дела следует, что на основании заключения межведомственной комиссии 

<

адрес> о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный 

<

адрес> определен подлежащим сносу. 

Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в соответствии с Программой и согласно финансированию Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, подлежал расселению по этапу Программы 

<

данные изъяты> года в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 выразили согласие на выбор способа переселения путем предоставления в их собственность иного жилого помещения. 

В рамках Программы этапа ДД.ММ.ГГГГ года в целях переселения Администрацией 

<

адрес> ответчикам предложено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лица ФИО9, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ от переселения в предоставляемое жилое помещение предоставлен только ФИО16 

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником. 

По мнению истца, отказываясь от переселения, ответчики препятствуют осуществлению сноса аварийного домостроения. При этом осуществление ответчиками действий, препятствующих сносу аварийного жилого дома, создает угрозу жизни и здоровью иных граждан. 

Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> в части, не рассмотренной ранее судом, изъятия 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследнику ФИО4 – ФИО1, в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> с уплатой департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> возмещения за изымаемое жилое помещение наследнику ФИО4 - ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> руб., возложении на наследника ФИО4 – ФИО1, принять возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>. путем предоставления в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> собственных банковских реквизитов для перечисления денежных средств; прекращения права общей долевой собственности наследника ФИО4 - ФИО1 на принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после выплаты департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> наследнику ФИО4 - ФИО1 возмещения за изымаемое жилое помещение, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Права собственников жилых помещений, расположенных в признанном аварийном и подлежащем сносу доме, обеспечиваются с учетом требований Федерального закона № 185-ФЗ, в соответствии с которым обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в зависимости от включения либо не включения такого дома в адресную целевую программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

П. 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с Положением о департаменте, утвержденным Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, осуществляет мероприятия по принятию в муниципальную собственность 

<

адрес> объектов жилищного фонда, являющихся вымороченным имуществом. 

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Ответчик ФИО1, принявшая наследство после смерти ФИО4 в виде 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру, в судебном заседании исковые требования об изъятии принадлежащих ей долей в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования признала обоснованными, подтвердила свое согласие на обеспечение ее жилищных прав собственника жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, путем выплаты ей денежной компенсации стоимости долей в праве собственности на квартиру в указанном истцом в уточненном иске размере.

По ходатайству истца судом было назначено проведение судебной оценочной экспертизы жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с включением в стоимость объекта оценки: рыночной стоимости спорного жилого помещения с учетом применения коэффициента аварийности; рыночной стоимости долей ФИО4, ФИО1, ФИО16 в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома (кроме земельного участка), расположенного по адресу: 

<

адрес>, приходящейся на собственников спорного жилого помещения; рыночной стоимости долей ФИО4, ФИО1, ФИО16 в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приходящейся на собственников спорного жилого помещения; суммы убытков, причиненных ФИО4, ФИО1, ФИО16 в связи с изъятием жилого помещения; суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, рассчитанной на момент признания дома аварийным, а также на дату проведения оценки.

Из заключения эксперта АНО Западно-Сибирский ФИО6 В.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнения к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений эксперта в судебном заседании следует, что рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на дату проведения экспертизы – ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе с включением в стоимость объекта оценки: 

- рыночной стоимости спорного жилого помещения, с учетом применения коэффициента аварийности, в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: стоимости 

<

данные изъяты> долей, приходящихся на собственника ФИО4, в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома (без учета земельного участка) в размере 

<

данные изъяты> руб., в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, в размере 

<

данные изъяты> руб.; стоимости 

<

данные изъяты> долей, приходящихся на собственника ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома (без учета земельного участка) в размере 

<

данные изъяты>., в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, в размере 

<

данные изъяты> руб.; стоимости 

<

данные изъяты> долей, приходящихся на собственника ФИО16, в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: в праве общей долевой собственности на общедомовое имуществ многоквартирного дома (без учета земельного участка), в размере 

<

данные изъяты> руб., в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимости 

<

данные изъяты> долей, приходящихся на вымороченное имущество, в размере 

<

данные изъяты> руб.

- суммы убытков, причиненных ФИО4, ФИО1, ФИО7 в связи с изъятием жилого помещения, составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: приходящихся на собственника ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> руб., приходящихся на собственника ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> руб., приходящихся на собственника ФИО16, в размере 

<

данные изъяты> руб.

- суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, рассчитанная на дату проведения экспертизы, составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: стоимость 

<

данные изъяты> долей, приходящихся на собственника ФИО4, в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимости 

<

данные изъяты> долей, приходящихся на собственника ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимости 

<

данные изъяты> руб., приходящихся на собственника ФИО16, в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимости 

<

данные изъяты> долей, приходящихся на вымороченное имущество, в размере 

<

данные изъяты> руб.

При этом указано, что сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, рассчитанная на момент признания дома аварийным, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе, стоимости 

<

данные изъяты> долей – 

<

данные изъяты> руб., стоимости 

<

данные изъяты> долей – в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимости 

<

данные изъяты> – в размере 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты>

Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, в пользу ФИО1, как наследника ФИО4, подлежит выплате за изъятие 74/196 (или 37/98) долей в праве собственности на жилое помещение денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На ФИО1 следует возложить обязанность принять возмещение за изымаемое жилое помещение путем предоставления в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об изъятии долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность муниципального образования с уплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение – удовлетворить.

Изъять 

<

данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащих ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> с уплатой департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> возмещения за изымаемое жилое помещение ФИО1 

<

данные изъяты> рублей.

Обязать ФИО1 принять возмещение за 37/98 долей в праве собственности на изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей, путем предоставления в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> собственных банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на принадлежащие ей на праве общей долевой собственности доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после выплаты департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> ФИО5 возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова