Дело №

Поступило в суд 23.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ 10 февраля 2020г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием истцаФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,

Представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнихФИО9, ФИО5 - адвоката Власенко Е.В., действующего на основании ордера № от (дата), удостоверение №,

Представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации ________Пучковой Ю.И., действующей на основании доверенности № от (дата),

При секретаре судебного заседания Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних РабжиновойКамилы Н., ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратилось в суд в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявления указав, что её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого ________, расположенного в микрорайоне в ________. Ответчики проживали в доме, как собственники по осень 2018, с 2018 года ответчики выехали в неизвестном направлении, личных вещей их в доме нет. В настоящее время ответчики зарегистрированы в принадлежащем её детям доме, но где находятся, не известно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО5, Власенко Е.В.вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, представителя третьего лицаПучкову Ю.И.,оставившую вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Черепановского районного суда ________ от (дата) исковые требования ФИО6 удовлетворены частично, с ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнихФИО9, ФИО5 взыскана задолженность и по договору купли-продажи обращено взыскание на заложенное имущество. (л.д.14-18). Как следует из протокола заседания комиссии организатора торгов, повторные публичные торги арестованного имущества признаны несостоявшимися (л.д.7). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимостиФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого ________, расположенного в микрорайоне в ________, право собственности зарегистрировано (дата) (л.д.9-13).

Согласно выписки из домовой книги, ответчики ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО9, ФИО5, состоят на регистрационном учете по адресу: ________, микрорайон, ________, с (дата) (л.д.22).

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Опрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что дом ранее принадлежал родителям истца, около полутора лет в доме никто не проживает, вещей в доме нет, за домом никто не ухаживает, где находятся ответчики не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелейпоследовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей - родителей.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Судом установлено, что в спорный жилой дом несовершеннолетниебыли вселены родителями на основании договора купли-продажи данного дома,в связи с неисполнением условий договора, решением суда обращено взыскание на жилой дом, в связи с чем ответчики выехали из жилого помещения вместе с несовершеннолетними детьми, не имеющими возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что собственниками спорного жилого дома являются ФИО1, ФИО2, ответчики выехали из жилого помещения, членами семьи собственников не являются, каких - либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворению заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, 304 ГК РФ,ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнихФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних РабжиновойКамилы Н., ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3,родившегося (дата), ФИО4, родившуюся (дата), РабжиновуКамилу Н., родившуюся (дата), ФИО5, родившегося (дата), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным: ________, микрорайон Молодежный, ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ Молодежный, ________: ФИО3, родившегося (дата), ФИО4, родившуюся (дата), РабжиновуКамилу Н., родившуюся (дата), ФИО5, родившегося (дата).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Черепановский районный суд.

Председательствующий: В.А.Кузнецова

Мотивированное решение составлено (дата).

Судья В.А.Кузнецова