Дело № №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО11

представителя истца ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14., ДАТА года рождения. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 17,4 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м. в квартире 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ответчики зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, что подтверждается актами проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде от ДАТА и ДАТА. Собственник жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска не может распорядиться жилым помещением, так как юридически оно несвободно – ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает.

Представитель истца ФИО15. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что при проведении проверок проживания ответчиков была опрошена соседка, проживающая в квартире № 6, которая сообщила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Поскольку судом приняты необходимые меры к извещению ответчика о дате и времени проведения судебного заседания, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте суда и находится в открытом доступе, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а также третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. 

Вместе с тем, наниматель жилого помещения, которым является ответчик по настоящему делу, в силу положений жилищного законодательства Российской Федерации имеет, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); решать вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения (часть2 статьи 26 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ); обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ); сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ); вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ); расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны по договору найма жилого помещения (п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009).

Согласно лицевому счету от ДАТА в комнате общей площадью 24,10 кв.м., жилой площадью 17,40 кв.м., квартиры 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 (с ДАТА по настоящее время), ФИО17., ДАТА года рождения (с ДАТА года по настоящее время), ФИО3 (с ДАТА по настоящее время).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, ФИО19 не зарегистрировано.

Согласно актам от ДАТА и ДАТА, в указанные даты проводился осмотр спорного жилого помещения. На момент осмотра жилое помещение закрыто, граждане в жилом помещении отсутствуют. Жители коммунальной квартиры № 6 ФИО20 и ФИО21 пояснили, что ФИО2 и ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживают.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната общей площадью 24,1 кв.м. является администрация г. Хабаровска. Ответчики ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении. Право пользования спорным жилым помещением признано за ФИО1 решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА. Указанным решением суда установлено, что ФИО1, а также третье лицо ФИО22 имеют иных жилых помещения на праве собственности и праве пользования. В материалах настоящего гражданского дела имеются уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА об отсутствии у ответчиков жилых помещений на праве собственности. После вынесения указанного решения ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДАТА по настоящее время. Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении ДАТА

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований. Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением признано за ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО3 на основании решения суда, до настоящего времени за ответчиком и его дочерью объекты недвижимого имущества зарегистрированными на праве собственности не значатся. Следовательно, для ответчиков спорное жилое помещение является единственным жильем. Доводы искового заявления о том, что при проверке спорного жилого помещения установлено, что оно закрыто, а соседи пояснили, что ответчики в жилом помещении не проживают длительное время, основанием для удовлетворения исковых требований не являются. Акты от ДАТА и ДАТА факт выезда ответчиков на другое постоянное место жительства не подтверждают.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 17,4кв.м., общей площадью 24,1 в 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда составлено 26.02.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Заочное решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска. 

Секретарь с.з. Пасека П.В.