Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 июня 2017 года 

Дело № 2-753/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца С-ой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску С-ой Е.В. к Ш-ой Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью х,х кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> д. хх кв. ххх, которая находится в единоличной собственности истца С-ой Е.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Ш-на Е.Г.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что хх сентября хххх года ею на основании договора купли-продажи в единоличную собственность приобретена однокомнатная квартира площадью х,х кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> д. хх кв. ххх. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской хх сентября хххх года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации № хх-хх/ххх-хх/ххх/ххх/хххх-хххх/х. В спорном жилом помещении с хх октября хххх года зарегистрирована ответчик Ш-на Е.Г., которая согласно п. 4 договора купли-продажи от хх сентября хххх года обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора. Личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

В судебном заседании истец С-ва Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчик Ш-на Е.Г., являющийся членом семьи прежнего собственника квартиры до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялась, информации о месте его жительства у истца не имеется, по сведениям бывшего собственника квартиры И-ой Л.В. ответчик Ш-на Е.Г. выехала в другую страну для постоянного места жительства. Вместе с тем, ответчик Ш-на Е.Г. членом семьи истца не является, её вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашение о пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, место нахождения ответчика истцу не известно. Просит признать Ш-ну Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью х,х кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> д. хх кв. ххх, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика в свою пользу понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх руб. хх коп.

Ответчик Ш-на Е.Г., третье лицо И-на Л.В., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по ХХХ ГО и МО, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью х,х кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> д. хх кв. ххх, которая приобретена на основании договора купли-продажи от хх сентября хххх года и находится единоличной собственности истца С-ой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх сентября хххх года (л.д. 12).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена хх сентября хххх года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации № хх-хх/ххх-хх/ххх/ххх/хххх-хххх/х (л.д. 37-41).

Ранее спорное жилое помещении принадлежало продавцу И-ой Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от хх июня хххх года. Право собственности продавца зарегистрировано в ЕГРП, о чем хх июня хххх года произведена запись регистрации № хх-хх/ххх-хх/ххх/ххх/хххх-хххх/х. 

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УЖК «Новоуральская» (л.д. 34) в спорном жилом помещении с хх октября хххх года зарегистрирована ответчик Ш-на Е.Г.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения С-ой Е.Г. не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Кроме того, п. 4 договора купли-продажи от хх сентября хххх года ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора (л.д. 10-11).

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик Ш-на Е.Г. утратила в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование С-ой Е.В. о признании ответчика Ш-ну Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением оплачена государственная пошлина в сумме ххх руб. хх коп., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией об оплате (л.д. 4).

Учитывая, что несение судебных расходов по оплате государственной пошлины подтверждено документально, с ответчика Ш-ой Е.Г. в пользу истца С-ой Е.В. в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию денежная сумма в размере ххх руб. хх коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск С-ой Е.В. к Ш-ой Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ш-у Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью х,х кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> д. хх кв. ххх, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Ш-ой Е.Г. в пользу С-ой Е.В. в счет возмещения судебных расходов ххх руб. хх коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А. Басанова

Резолютивная часть решения суда 

Дело № 2-753/2017