Дело № 2-368/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи: Гайдук Н.С. 

с участием пом.прокурора: Сидоровой К.С.

при секретаре: Удаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи приобрела жилое помещение 

<

адрес> Однако в данном жилом помещении с 10 декабря 1991 года зарегистрирован ответчик, который истице не знаком, членом семьи и родственником не является. На момент приобретения указанного жилого помещения ответчик в квартире не проживал и не вселялся, его имущество отсутствовало, ни в каких договорных отношениях о пользовании спорной квартирой с ней не состоит, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 по вызову в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика – адвокат Гасанбегова Л.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Гагаринский» в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

В судебном заседании установлено, что ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 209 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2009 года (л.д.7). 

Из справки от 10 апреля 2018 года, выданной ООО «Стройизоляция» следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с 10 декабря 1991 года постоянно (л.д.8).

Так же, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и истцом не имеется, в спорной квартире он не проживает, его личных вещей в ней не имеется, какого-либо участия в содержании спорного имущества не принимает, а сохраняет лишь регистрацию в ней, чем злоупотребляет своим правом и вынуждает собственника нести расходы по содержанию и оплате жилого помещения и препятствует ему в полной мере распоряжаться своей собственностью. 

Факт утраты права пользования жилым помещением ФИО2 в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №1, ФИО3, ФИО8

Так, Свидетель №1 в судебном заседании показал, что приходится ФИО1 супругом, на 

<

адрес> проживает с 1994 года, его семье предоставили комнату №. На момент вселения в этом доме уже проживали Л-вы и ФИО4, в комнате № проживал ФИО5. Затем собственником квартиры № стала его супруга. ФИО2 он никогда не видел, когда вселялись в комнату №, она была пустая.

Свидетель ФИО8 указал на то, что жил в 

<

адрес> с 1992 года по 2009 год. Работая в ДПМК, ему предоставили комнату №, но она была «шумная» и, его семья от нее отказалась. Через месяц им предоставили комнату №, прожили в ней один год и перешли в комнату №. В 1992 году в комнате № никто не проживал, она была пустая. О ФИО2 никогда не слышал. ФИО10 знает давно, жили в одном общежитии.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что со ФИО10 были долгое время соседями по дому 

<

адрес> с семьей заселилась и проживала в этот дом в августе 2002 года по 2016 год. ФИО10 заехали позже них. Её муж работал в ПМК и в 1992 году им предоставили комнату №, они въехали в нее, но проживать не смогли из-за шума котельной. Прожив до марта 2013 года, переехали в комнату №. Комната № длительное время была заброшенной, дверь не заперта и там играла детвора. ФИО2 не знает. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, соответствуют обстоятельствам дела, согласуются между собой, в связи с чем, суд признает их достоверными.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые указывает истец в исковом заявлении и в судебном заседании, в нарушение требований ст. 67 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Юридически значимым обстоятельством для возникновения у лица права пользования жилым помещением является факт его вселения в него, то есть путем входа в жилое помещение и постоянного проживания (пребывания) в нем, сама по себе регистрация не может свидетельствовать о наличии права на объект недвижимости.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, осуществив свою регистрацию в квартире истца, выехал из нее добровольно, самостоятельно вывез личные вещи, более тридцати лет в квартире не проживает, договор найма с собственником жилого помещения не заключал, коммунальные услуги не оплачивал, что свидетельствует о длительном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении без уважительной причины.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает истцу препятствие в пользовании своим имуществом, у суда не имеется оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Как следует из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. От 22.12.2004г.) №825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением принятие дополнительного решения о снятии его с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд.

Судья Н.С.Гайдук