Дело (УИД) 29RS0026-01-2020-000292-94

Производство № 2-141/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

28 апреля 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Поддубняк Г.А.

при секретаре Ворониной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 28 апреля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования отказом ответчика в заключение такого соглашения.

В суд истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от 27.04.2020 года, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от 27.04.2020 года, исковые требования в части признания за ФИО1 самостоятельной ответственности в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, признал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» - в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктами 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «ФИО3» «Наймодатель» – предоставила ФИО1 «Нанимателю» – жилое помещение в муниципальной 3-комнатной квартире площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15). 

Согласно поквартирной карточке, в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (л.д.16). 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: с 

<

адрес>, является муниципальной собственностью администрации муниципального образования сельское поселении «Холмогорское».

В силу норм п.5 ч.3 ст.67, частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Части 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относятся, в частности, проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из п.31 Постановления указанного выше Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. 

Таким образом, с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и раздела Ш Договора социального найма жилого помещения №806 от 20 января 2014 года, исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия её в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, заключение с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, являются законными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 22 января 2014 года был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя по договору социального найма, с согласия нанимателя ФИО1. Какого-либо иного жилого помещения на праве собственности, на основании договора социального найма, стороны на территории муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» не имеют. 

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает отсутствие какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и квартплаты по спорной квартире, вместе с тем учитывая, что ответчик ФИО2 не составляет единой семьи с истцом, на протяжении длительного времени проживает в спорной квартире, расходов по её содержанию не несет, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно 1/2 доли, с учетом того, что в квартире фактически зарегистрированы и проживает два человека, и соответственно, имеет право получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно вышеуказанной доле.

Данный вывод суда согласуется с позицией, изложенной в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца 300 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить на администрацию муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по определению порядка и размера её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – 

<

адрес> соразмерно установленной доли - 1/2 от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования сельское поселение «Холмогорское», Общество с ограниченной ответственностью «Холмогорское теплоснабжающее предприятие», Муниципальное унитарное предприятие «Холмогорская ВОДООЧИСТКА», Общество с ограниченной ответственностью «ХОЛМДОМ», Общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соразмерно 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Г.А. Поддубняк

Мотивированное решение вынесено 29 апреля 2020 года.