№ 2-448/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 18 марта 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивирует тем, что договором уступки права аренды земельного участка ему под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., договор уступки был зарегистрирован 05.03.2018. Вовремя зарегистрировать свои строения, оформить право аренды не успел. В ответ на его обращение о заключении договора аренды на земельный участок Министерство земельных и имущественных отношений РБ предлагает для заключения договора аренды на земельный участок на новый срок предоставить документы о праве собственности на жилой дом. Заключить договор аренды земельного участка на новый срок невозможно. Указывает, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, возвел жилой дом, общей площадью 87,0 кв.м. Построен на законных основаниях.

Определением судьи от 18.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

На судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ, третье лицо ФИО2 не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договору уступки права аренды земельного участка от 16.02.2018 ФИО3 приобрел в аренду земельный участок на срок с 21.09.2015 по 20.09.2020, площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на ФИО3 перешли все обязательства по содержанию земельного участка согласно договору аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.09.2015.

Суду представлена копия технического паспорта на объект – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которая согласуется с остальными материалами дела.

Год ввода в эксплуатацию дома -2024.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящему статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 25.03.2025