УИД 50RS0049-01-2023-003855-28

Дело № 2-3402/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года г. ФИО1 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

с участием прокурора Жданович Т.В., 

при секретаре Офицеровой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3; ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи тот не оплачивает, попыток вселения не предпринимает, наличие регистрации ФИО3 в квартире нарушает ее (истца) права как собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает, пояснила, что ответчик добровольно ушел из квартиры длительное время назад, вел бродяжнический образ жизни, препятствий в пользовании квартирой не чинилось, местонахождение и судьба ответчика ей неизвестны, ответчик является дядей отца ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2

Из пункта 7 договора следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО8, ФИО2 и ФИО3

В свою очередь сторона договора мены ФИО8 владела данной квартирой на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дарителями согласно указанному договору выступили ФИО9 и ФИО3, которым квартира принадлежала на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире в настоящее время помимо истца зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из искового заявления и пояснениям представителя истца, данным им в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно из нее выселился, попыток вернуться в квартиру и проживать по месту регистрации не предпринимал, вел асоциальный, бродяжнический образ жизни, бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, его вещи в квартире отсутствуют.

Согласно справкам 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в КУСП № было зарегистрировано заявление об установлении местонахождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правоохранительные органы не располагают достоверными сведениями о его местонахождении, информация об этом отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ документирован паспортом 

<

адрес>

Согласно записи акта гражданского состоянии 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ФИО3 умершим не значится.

Таким образом, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, при этом оснований считать, что его непроживание носит временный и вынужденный характер не имеется, учитывая отсутствие каких-либо данных о чинении препятствий в проживании в жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им, а также неисполнение на протяжении длительного времени обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании пп.»е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с удовлетворением исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования об обязании ОМВД России по городскому округу ФИО1 снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать 

<

данные изъяты> снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись