РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Плетенской Т.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Проскуриной Е.Н., действующей на основании ордера №18 Н 088187 от 13 сентября 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением в Георгиевский городской суд, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Ставропольский край Георгиевский городской округ ст. Александрийская пер. Библиотечный дом 48. 

Истица ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, однако, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования в части прекращения ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край Георгиевский городской округ ст. Александрийская пер. Библиотечный дом 48, поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик. Состоя на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, ответчик создает для ФИО3, как для собственника дома, препятствия в пользовании домом, нарушает ее права как собственника имущества, закрепленные в Конституции РФ, ГК РФ. Она лишена возможности нормально владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Кроме того, она вынуждена нести расходы по содержанию дома и оказываемым коммунальным услугам, что наносит ей значительный материальный ущерб, так как ответчик расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик более года назад покинул домовладение, вывез все свои вещи и местонахождение его в настоящее время не известно.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край Георгиевский городской округ ст. Александрийская пер. Библиотечный дом 48.

В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО2 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Проскурина Е.Н. полагала, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ФИО2. В тоже время суду пояснила, что сам по себе факт наличия у ответчика регистрации не влечет за собой наступление юридических последствий в виде приобретения права на жилое помещение, и истец, как собственник, вправе ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Просит в иске отказать ввиду невозможности рассмотрения гражданского дела без участия в судебном заседании самого ФИО2 

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в виду чего суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. 

Исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Как установлено судом, истица является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край Георгиевский городской округ ст. Александрийская пер. Библиотечный дом 48 на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2018 года и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 20.10.2004 года. 

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.10.2004 года по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений представителя истца, допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5 и материалов дела ответчик является сыном истца ФИО3 и был зарегистрирован в спорном жилом доме с 2004 года Более года назад ответчик выехал в неизвестном направлении. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в спорный жилой дом не заявлялось. Проживать в спорном домовладении ответчик не намерен. В настоящее время проживает где-то в Минеральных Водах.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Отсутствие ответчика по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства, отсутствие попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика с собственником жилого помещения ФИО3 о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика на спорное жилое помещение.

Совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, отсутствие возможности регистрации по иному адресу, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истица не согласна, обращение с иском о признании ответчика прекратившей право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Георгиевский городской округ ст. 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П. Шевченко