Дело № 2-407/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новотроицк 2 марта 2021 года 

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Коломасовой Т.С.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Гузова И.В.,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО1 – адвоката по назначению Капишникова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2020, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи по указанному адресу были зарегистрированы бывший собственник ФИО1 и ее 

<

данные изъяты> ФИО1 Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в суд не явились, установить их место жительство не представилось возможным.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО1 – адвокат Капишникова В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как ему не известна позиция его доверителей.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Право собственности истца на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 05.09.2020.

Исходя из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи от 05.09.2020 прошел государственную регистрацию прав от 06.11.2020, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО2

Согласно справке ООО УК «Восход» от 01.02.2021 и поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 14.02.2006, ФИО1 с 14.02.2006.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире до заключения договора купли-продажи от 05.09.2020. Соглашения о сохранении за ФИО1, ФИО1 права пользования спорной квартирой при заключении договора купли-продажи не заключались.

Допрошенная судом свидетель ФИО8 суду показала, что с истцом знакома более двадцати лет, проживают в одном доме, осенью 2020 года ФИО2 купила 

<

адрес>, расположенную напротив ее квартиры. Бывшие собственники ФИО13 и М-ны уже долгое время в данной квартире не проживали, после продажи попыток вселиться не предпринимали, соглашений о сохранении за бывшими собственниками права пользования не было. 

При таких обстоятельствах, требование иска о признании ФИО1, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ФИО1, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 03 марта 2021 года.

Судья А.Н. Колесникова