УИД 63RS0042-01-2019-003121-78

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«27» января 2020 года г. Самара 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Флат Е.Н., Флат Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, Флат Е.И., 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, Флат Д.В., 

<

дата> года рождения утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>., свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> года. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, не являются членами семьи истца, соглашение о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением отсутствует. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 15.01.2020 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в лице отдела опеки и попечительства Куйбышевского района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, Флат Д.В., Флат Е.И. по доверенности и ордеру адвокат Тимофеева С.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истец ФИО1 никогда не проживала в данной квартире, регистрации по данному адресу не имеет, в права наследования на протяжении длительного времени не вступала, несмотря на то, что у нее имеется завещание от имени наследодателя ФИО21. Ответчики узнали о том, что истец вступила в права наследования, только после получения искового заявления. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако между собственником квартиры ФИО4 и ответчиками было достигнута устная договоренность о проживании в спорной квартире. И после его смерти, а именно, с 

<

дата>, и до момента смены замков во входной двери квартиры, ответчики проживали в спорном жилом помещении, требования об освобождении квартиры истцом не предъявлялось. Кроме того, суд может сохранить право пользования жилым помещением за бывшем членом семьи собственника жилого помещения, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Спорное жилое помещение является единственным жильем несовершеннолетней Флат Д.В., которая не может проживать без своего законного представителя Флат Е.И., а также обеспечить себя иным жилым помещением, ответчик ФИО2 является пенсионером и также не имеет возможности обеспечить себя жилым помещением. Проживая, в спорной квартире, ответчики должным образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в квартире имеются их вещи, мебель, бытовая техника. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила в удовлетворении иска отказать. В случае, если суд придет к выводу об удовлетворении иска, просила сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Представитель третьего лица – ОП № 7 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице отдела опеки и попечительства Куйбышевского района в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО22 нотариусом г. Самары Самарской области 

<

дата>, реестровый номер № договора купли-продажи доли жилого помещения от 

<

дата>, рег. № №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

Таким образом, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Из представленной справки с места жительства, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 

<

дата> г. - ФИО2, с 

<

дата> г. - Флат Е.И., с 

<

дата> г. - ФИО3, а также с 

<

дата> г. - несовершеннолетняя Флат Д.В., 

<

дата> г.р..

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 выше названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что ответчики были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника ФИО4, членами семьи нового собственника они не являются, общего хозяйства с ним не ведут, расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

С учетом приведенных выше норм права, обстоятельств дела, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Охтинская, д. 13, кв. 12, подлежат удовлетворению. 

При этом, доводы ответчиков об отсутствии у них прав на иное жилое помещение, наличие родственных отношений с новым собственником жилого помещения, не имеют правового значения для рассматриваемого спора. 

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиками прав на данное жилое помещение и при переходе права собственности на него к новым собственникам, ответчиками не указано, и доказательствами в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами ФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Наличие у ответчиков обстоятельств, препятствующих немедленному исполнению решения по настоящему гражданскому делу после его вступления в законную силу, не препятствует возможности их обращению в суд первой инстанции в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением об отсрочке его исполнения.

Оснований для отказа в иске у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Флат Е.Н., Флат Д.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020.

Судья: О.А.Мельникова