Дело №2-440/2017

Категория 2.128 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года. р.п.Таловая

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тульниковой Ю.С.;

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района, 02.10.2017 обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ в ВО о прекращении права общей долевой собственности в общем земельном массиве бывшего ТОО «

<

данные изъяты>», расположенного на территории Шанинского сельского поселения, на невостребованную земельную долю размером 4,53 га, принадлежавшую ФИО1., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признании права муниципальной собственности на эту долю за муниципальным образованием Шанинским сельским поселением Таловского муниципального района. В обоснование иска указала, что в соответствии с п.7 ст. 12.1 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрация Шанинского сельского поселения Постановлением №16 от 14.02.2017 г. утвердила список 27 невостребованных земельных долей в границах бывшего ТОО «

<

данные изъяты>2», расположенного на территории Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, который включает в себя, в т.ч., земельную долю умершего в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1. В соответствии с п.6 Указа Президента РФ №323 «О некоторых мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 г., постановлением администрации Таловского района Воронежской области №258 от 07.06.1996 г. «Об утверждении списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий» утвердили списки собственников земельных долей (паев) ТОО «

<

данные изъяты>» Таловского района Воронежской области и выдача собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю. Впоследствии комитетом по земельным ресурсам Таловского района Воронежской области собственникам на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767, постановления администрации Таловского района №595 от 29.12.1998 г. «Об утверждении дополнительных списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий» выдавались свидетельства на право собственности на землю. Администрация Таловского района Воронежской области постановлением №258 от 07.06.1996г. утвердила список собственников земельных долей ТОО «

<

данные изъяты>» в количестве 329 человек, постановлением от 29.12.1998г. №595 «Об утверждении дополнительных списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий» утвердила дополнительный список собственников земельных долей членов ТОО «

<

данные изъяты>» в количестве 32 человек. На протяжении прошедшего промежутка времени, начиная с 27.10.1993, ФИО1. имел право распоряжаться своей земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по своему усмотрению любыми разрешенными законом способами, в том числе продать или передать в аренду. При этом указанные сделки подлежали обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам до 29.11.1999 г. После указанной даты все сделки с недвижимым имуществом, в том числе с землями сельскохозяйственного назначения, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат регистрации в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Однако ФИО1 не распорядился своей земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения никаким из разрешенных законом способов. Так как с момента приобретения ФИО1 права на земельную долю прошло более трех лет, такие земельные доли согласно п.1 ст.12.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 считаются невостребованными. Данный факт свидетельствует о наличии у лица, указанного в иске, возможности распорядиться своей земельной долей на протяжении длительного срока. В порядке, предусмотренном п.4 ст.12.1 Закона №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» от 13.05.2008 г. в газете «Воронежский Курьер» за №29 от 19.07.2016 г. администрацией Шанинского сельского поселения опубликован список невостребованных земельных долей с указанием их собственников (в том числе земельной доли ФИО1.), а также указанный список размещен на информационных щитах, расположенных на территории Шанинского сельского поселения. По истечении трех месяцев с момента публикации, в соответствии с положениями п.5 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения землепользования бывшего ТОО «ФИО19», прошедшему 11.01.2017 г. Поскольку общем собранием участников долевой собственности решение принято не было, в соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрация Шанинского сельского поселения Постановлением №16 от 14.02.2017 г. утвердила список невостребованных земельных долей в границах бывшего ТОО «

<

данные изъяты>», расположенного на территории Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области. Согласно п.8 ст.12.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной.

Определением суда от 08.11.2017 года с согласия представителя истца, на основании ст.41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области на надлежащего ответчика – ФИО3, являющейся наследником по закону умершего ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснив, что земельная доля, которой наделялся ФИО4, востребована никем не была, наследница о себе не заявляла, право собственности не зарегистрировала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась: судебная повестка с копиями искового заявления, определения суда и приложением, направленные ответчику по адресу регистрации возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения»; а в соответствии с адресной справкой ОМВД России по Таловскому району от 01.11.2017 г., ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу, имеющемуся в материалах дела, с ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., место жительства должно совпадать с местом регистрации, т.е. регистрация подтверждает место жительства гражданина. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, ФИО3, имеющая право по своему усмотрению решать вопрос о получении корреспонденции, по неизвестным причинам отказывалась от получения судебной корреспонденции. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах суд признает ответчика уведомленным надлежащим образом и считает возможным рассмотреть настоящее дело в её отсутствие на основании положений ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не предоставил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании положений ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленному постановлению администрации Таловского района №258 от 07.06.1996 г. «Об утверждении списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий», в список собственников земельных долей, включен ФИО1. (№№).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. за № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. за № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» администрация Таловского района Воронежской области приняла постановление №700 от 24.12.1992 г. «Об утверждении проектов перераспределения земель и выдачи свидетельств на право собственности и пользования землей», а в последующем - постановление №258 от 07.06.1996 г. «Об утверждении списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий», где в списке значится ФИО4

Из постановления администрации Таловского района №700 от 24.12.1992 г. «Об утверждении проектов перераспределения земель и выдачи свидетельств на право собственности и пользования землей» следует, что им утвержден проект перераспределения земель ТОО «

<

данные изъяты>», в соответствии с которым в коллективно-долевую собственность 329 человек выделен земельный массив общей площадью 6621 га сельскохозяйственных угодий, на комитет по земельной реформе и земельным ресурсам возложена обязанность подготовить и выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю. 

Действовавшими до 27.01.2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года N 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 07.03.1996 года N 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Также вышеназванным Указом Президента РФ было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе:

передать земельную долю по наследству;

использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

продать земельную долю;

подарить земельную долю;

обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;

передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;

внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Как следует из сведений, истребованных из территориального отдела ЗАГС Таловского района, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сообщений нотариуса нотариального округа Таловского района следует, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО1., является 

<

данные изъяты> ФИО1., которой выдано свидетельство о праве на наследство на имущество состоявшее из земельной доли сельскохозяйственного назначения на землях бывшего ТОО «

<

данные изъяты>», Таловского района Воронежской области (л.д.92). 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2017 г. право собственности на земельную долю не зарегистрировано.

Сведений о том, что при жизни ФИО1 либо его наследница ФИО1., каким-либо образом распорядились спорной земельной долей в соответствии с действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, у суда не имеется.

Доказательств того, что ФИО3 предпринимала меры по надлежащему использованию находящейся в долевой собственности спорной земельной доли суду также не представлено.

В силу п. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (вступившего в силу с 01.07.2011 года), предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 ст.12.1 ФЗ N 101-ФЗ, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 ст.12.1 ФЗ N 101-ФЗ (п. 3 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Статьей 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008г. №25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" предусмотрено, что сообщения по обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки) и земельных долей в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подлежат опубликованию в газете "Молодой коммунар".

Во исполнение указанных выше норм, истцом 19.07.2016 г. в газете «Воронежский курьер» №29 был опубликован список невостребованных земельных долей бывшего ТОО «Степное-2» Таловского муниципального района с указанием их собственников, в числе которых указан ФИО1 А также, во исполнение требований ст.ст. 12.1, 14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом в газете «Воронежский курьер» №47 от 22.11.2016 г. опубликовано извещение о проведении 11.01.2017 г. общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО «

<

данные изъяты>» Таловского района Воронежской области. В повестку дня включен вопрос об утверждении списков лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и земельных долей, которые могут быть невостребованными.

Указанные объявления были также размещены на информационных щитах.

Согласно тексту искового заявления и протокола от 11.01.2017 г., общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО «

<

данные изъяты>» Таловского района, признано несостоявшимся по причине неявки собственников земельных долей. 

Пунктом 7 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно, а в п.8 этой же статьи закреплено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, суд считает, что порядок признания земельной доли невостребованной истцом соблюден, спорная земельная доля признана невостребованной. Реализуя свои права, истец обратился в суд с заявленным требованием и суд, учитывая размер выделявшейся доли 4,53 га (Постановление администрации Таловского района Воронежской области №258 от 07.06.1996 г. «Об утверждении списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий»), считает правильным удовлетворить заявленные требования.

Моментом возникновения права муниципальной собственности Шанинского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области на земельные доли считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на одну невостребованную земельную долю размером 4,53 га в земельном участке в общем земельном массиве бывшего ТОО «

<

данные изъяты>» Таловского района Воронежской области, ранее выделявшуюся ФИО1. 

Признать за муниципальным образованием – Шанинским сельским поселением Таловского муниципального района Воронежской области - право муниципальной собственности на одну невостребованную земельную долю размером 4,53 га, находящуюся в границах землепользования бывшего ТОО «

<

данные изъяты>» Таловского района Воронежской области на территории Шаниского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, ранее выделявшуюся ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 11 декабря 2017 года.

Судья Ю.С.Тульникова