Дело № 2-255/2019 УИД: 66RS0060-01-2019-000307-22

Решение

 изготовлено в окончательной форме 07.07.2019. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Ярославцева В.Е., 

при изготовлении протокола помощником судьи Чикуновой Е.С., 

с участием истца С.С.Н.,

ответчика Р.Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.Н. к Р.Р.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л 

С.С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы, как постоянно проживающие, истец - С.С.Н., его дочь - С.Д.С., а также: Р.Р.И. и Т.А.Ю.. 

С.С.Н. обратился в суд с иском к Р.Р.И. о признании её утратившей право пользования указанным жилым помещением. Свое заявление он мотивировал тем, что является единоличным собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была принята им в наследство в числе другого имущества после смерти его брата С.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он проживает в данной квартире со своей дочерью и несет расходы по содержанию данного жилого помещения. В указанной квартире значится зарегистрированной Р.Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире его умершим братом. Брак у них зарегистрирован не был, членом его семьи Р.Р.И. не является. Сняться с регистрационного учета из данной квартиры Р.Р.И. в добровольном порядке отказывается. Данное спорное жилое помещение выделялось первоначально его с братом родителям по договору социального найма, а в 2010 году было оформлено его братом С.В.Н. в собственность в результате приватизации (передачи помещения в собственность граждан). В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Истец С.С.Н., также действующий в интересах третьего лица С.Д.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик Р.Р.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходы на содержание жилья не несет. В настоящее время проживает в арендованном жилом помещении. Просила предоставить отсрочку исполнения решения на один месяц для решения вопроса о получении регистрации по новому месту жительства.

Истец не возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда на 1 месяц.

Третье лицо Т.А.Ю., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, в судебное заседание не явился по неизвестной причине (л.д.24, 56). 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является истец - С.С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии наследственного дела, поступившего от нотариуса 

<

адрес> видно, что других наследников после смерти С.В.Н., кроме его брата С.С.Н., не имеется. Наследственное имущество состоит из вышеуказанной квартиры, право собственности на которое у наследодателя С.В.Н. возникло на основании решения Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ним права собственности в порядке приватизации. С.С.Н. и Р.Р.И. от своих долей в праве собственности отказались в пользу С.В.Н. (л.д.11, 35-36, 37). 

Согласно справке ГБУ СО «МФЦ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги - в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства: С.С.Н., С.Д.С., Р.Р.И. и Т.А.Ю. – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10,17,26,34,57). 

Из рапорта УУП МО МВД России «Шалинский» О. следует, что по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной Р.Р.И., проживавшая по данному адресу до декабря 2018. В настоящее время Р.Р.И. проживает в съемном жилье по адресу: 

<

адрес>1 (л.д.16).

Истцом в судебное заседание представлены счета и квитанции об оплате коммунальных услуг, выписанных на имя потребителя С.В.Н. по указанному адресу. Задолженность по их оплате отсутствует (л.д.32, 59-63).

Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирована, как постоянно проживающая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащей на праве собственности истцу, но не проживает в указанном жилом помещении, расходов по содержанию этого помещения не несет, её вещей в квартире не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает и не имеет намерения проживать, не несёт расходы по содержанию данной квартиры, членом семьи истца не является, суд находит возможным, исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и она не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а её регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающей в нём, нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчик в настоящее время постоянно проживает в другом жилом помещении. В спорное жилое помещение по месту его регистрации она вселяться не намерена. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении суд расценивает как нарушение со стороны Р.Р.И. требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает и не намеревается проживать в квартире истца, суд находит возможным, разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающей в квартире истца. 

Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истец не заявлял. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск С.С.Н. к Р.Р.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Р.Р.И., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Р.Р.И. сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 1 месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Данное решение является основанием для снятия Р.Р.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> с регистрационного учета, как постоянно проживающей в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев