Дело № 2-3677/2020

42RS0009-01-2020-007066-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Фроловой А.С.,

с участием прокурора Пинигина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«15» октября 2020г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....... Право собственности на данное жилое помещение он приобрел **.**.******.**.**** года на основании договора ###### уступки прав требования по договору ### ###### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****

**.**.**** он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2

Согласно решению Центрального районного суда от **.**.**** по гражданскому делу ### по иску ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, исключении имущества из совместно нажитого; встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании компенсации, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ... согласно справке паспортного стола ... ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ... ему отказали.

Членом его семьи ответчик с момента расторжения брака, а именно с **.**.****., не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Учитывая изложенное, просил выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...; обязать паспортный стол ......... ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 30, 31).

Суд, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании уступки прав требования ### от **.**.**** (л.д. 9-11), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13). Вступившим в законную силу **.**.**** решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признано за ФИО1 (л.д. 34-40).

ФИО2 является бывшей супругой ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ###### от **.**.**** (л.д. 8), их брак прекращен **.**.****.

Согласно справкам ... от **.**.****, от **.**.**** в квартире по адресу: ... ... помимо ее собственника зарегистрирована ФИО2 (л.д. 14, 33). 

Из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что квартира по адресу: ... ... принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик ФИО2 членом его семьи не является, проживая в квартире и сохраняя регистрацию, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ущемляя тем самым права истца, как собственника жилого помещения. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., П., которые были допрошены в судебном заседании. Так, указанные свидетели суду пояснили, что они являются соседями истца и ответчика, в спорной квартире фактически проживает ответчик ФИО2 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеющих личной заинтересованности в результате рассмотрения дела. Показания свидетелей подтверждают объяснения истца о невозможности проживания в квартире по адресу: ... ....

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного суд считает требования истца ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... ... подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не участвует в несении расходов по его содержанию, соглашения о праве пользования жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако спорное жилое помещение не освободил, живет в нем без законных на то оснований, что препятствует собственнику реализовать свои правомочия на владение принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем требования ФИО1 о возложении обязанности на ... являются преждевременными, поскольку в этой части его права на момент разрешения спора не нарушены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, **.**.**** года рождения, из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме 19.10.2020г. подачей апелляционной жалобы, апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья М.А. Язова