Дело № 2-579/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области в составе:

судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, П.Д.В., ФИО5 и Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Мотивируя свои требования указала, что она является собственником жилого дома (50/100 доли в праве), общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 18 октября 2009 года. Другим сособственником указанного жилого дома (доля в праве 1/2) является П.В.П.. Согласно выписке из ЕГРН от ... на земельный участок с кадастровым номером № П.В.П. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. (доля в праве 56/100), по адресу: .... После смерти П.В.П. умершего ... в ..., в наследство вступили ответчики, которые своевременно обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6, однако, свое право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок они не оформляют. ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по 1/6 доли своего отца П.Д.В., умершего ..., не успевшего принять наследство, являющегося сыном П.В.П. П.Д.В. наследник в 1/3 доли, т.к. является сыном наследодателя и ФИО5 наследник в 1/3 доли (жена). В настоящее время истица, являясь собственником 50/100 долей жилого дома, желает оформить своё право общей долевой собственности на земельный участок (44/100 доли в праве) по указанному адресу, однако не имеет возможности сделать это без решения суда, из-за отсутствия соглашения о порядке пользования земельным участком, составленным и подписанным всеми правообладателями жилого дома. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержав иск дополнила, что ответчики хотя и вступили в наследственные права после смерти собственника П.В.П., однако они, как наследники, не оформляют в собственность в порядке наследования указанное недвижимое имущество, а именно 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... 56/100 долей земельного участка, что препятствует и ей в свою очередь оформить право общей долевой собственности на земельный участок (44/100 доли в праве), с кадастровым номером №. 

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования признана в полном объёме, о чём указала в своём заявлении. Поскольку признание иска ответчицей, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и П.Д.В. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску в суд не представлено. 

Представитель 3-го лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, не имея возражений по иску, просят рассмотреть иск в отсутствие представителя.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав доводы истицы, ответчицы ФИО5, суд исходит из следующего.

Решением Барышского городского суда от 14 сентября 2009 года за истицей ФИО1 было признано право общей долевой собственности на жилой дом (50/100 доли в праве), общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: .... Право собственности истицы было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 октября 2009 года. Другим сособственником указанного жилого дома (1/2 доля в праве) являлся П.В.П. 

Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2017 года на земельный участок с кадастровым номером № П.В.П. являлся собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. (доля в праве 56/100), по адресу: .... 

Факт смерти и время смерти гражданина подтверждаются свидетельством о смерти, выданным органом, уполномоченным производить государственную регистрацию актов гражданского состояния. Так, из свидетельства о смерти видно, что П.В.П. умер .... 

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1110, пункта 1 статьи 1112 и статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, имущество гражданина в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что после смерти П.В.П., в наследство вступили ответчики: ФИО5 (жена, на 1/3 долю в праве), П.Д.В. (сын, на 1/3 долю в праве), ФИО2 (внучка, на 1/6 долю в праве) и ФИО3 (внук, на 1/6 долю в праве). ФИО2 и ФИО3 являются наследниками доли своего отца П.Д.В., являющегося сыном П.В.П., не успевшего принять наследство, в связи со смертью .... 

Согласно сообщения нотариуса ФИО6 нотариального округа, ..., наследственное имущество после смерти П.В.П., в том числе состоит, из 1/2 доли жилого дома общей площадью ... кв. м. и 56/100 доли земельного участка, площадью ... кв.м. расположенных по адресу: .... Свидетельства о праве на наследство на 56/100 долей земельного участка ответчикам ФИО13 и ФИО5 не выдавалось. 

В судебном заседании также установлено, что истица в августе месяце 2017 года обращалась в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением в о предоставлении ей в общую долевую собственность (доля в праве 44/100) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... Из ответа Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 30 августа 2017 года следует, что рассмотрение данного вопроса возможно лишь при предоставлении соглашения о порядке пользования земельным участком, составленным и подписанным всеми правообладателями жилого дома, либо по решению суда. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в силу пунктов 2-4 статьи 39.20 Кодекса, должны быть соразмерны долям в праве на здание, принадлежащим правообладателям здания. Отступление от этого правила, возможно, с согласия всех правообладателей здания либо по решению суда. 

Исходя из правоустанавливающих документов на жилой дом, доля П.В.П. и истицы в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрирована в равных долях (как 1/2 и 50/100), а земельный участок за П.В.П. зарегистрирован, как 56/100 доли в праве, то есть его доля на земельный участок несоразмерна его доле дома. 

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования земельным участком состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть участка, пригодного к использованию. 

Согласно пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. 

Статья 35 пункта 1 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что основным принципом земельного законодательства является принцип - о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что ответчики ФИО13 и ФИО5 вступив в наследственные права, уклоняются от надлежащего оформления своих прав в порядке наследования на земельный участок, уклоняются согласовывать имеющиеся в их владении доли, являясь при этом правообладателями доли жилого дома, чем умышленно нарушают права истицы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве 44/100) на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.И. Зотова

Мотированное решение изготовлено 20.11.2017 года