Дело № 2-74/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «29» марта 2021 года

Притобольный районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Притобольного района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации Притобольного района о признании права собственности на квартиру и земельный участок. 

Свои требования мотивирует тем, что в декабре 1998 года ФИО3 после смерти супруга продала квартиру с приусадебным земельным участком ФИО2 без оформления документов. 6 июля 2007 года у ФИО2 им были приобретены земельный участок и 2-х комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме за 20 000 рублей, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 2007 года по настоящее время он постоянно проживает в указанной квартире, используя жилое помещение и земельный участок, как свои собственные. За время проживания проводился в квартире переложены печи, поставлены евроокна, проведен косметический ремонт, земельный участок огорожен новой изгородью, построены новые постройки – баня, гараж, сарай, во дворе вырыта скважина, на земельном участке он выращивает овощи, есть саженцы. 

В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, обратился в регистрационную службу, однако, в приеме документов ему было отказано по причине того, что объекты недвижимости куплены им без правоустанавливающих документов. 

Земельный участок в 1992 году был предоставлен администарцией Ялымского сельсовета для личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в связи со смертью ФИО4 право пользования земельным участком было прекращено. 

2-х квартирный жилой дом построен в 1967 году колхозом «Восход». В результате разукрепления колхоза «Восход» в январе 1982 года был организован колхоз «Вперед». Квартира поставлена на баланс колхозом «Вперед» в 1991 году, снята с баланса ТОО «Вперед» в декабре 1993 года на основании договора с ФИО4 Право собственности на квартиру было не зарегистрировано. 

При составлении договора не указан адрес расположения, так как в то время нумерации домов и наименований улиц не было, было допущены ошибки: отчуждаемый объект – квартира, в договоре – указан дом. В связи с отсутствием своевременной технической инвентаризации в договоре неверно указана общая площадь - 35 кв.м., а согласно результатам технической инвентаризации общая площадь составила 39,9 кв.м. 

Просит признать за ним право собственности:

- на 2-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый №;

- на земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый №, 

расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д.80).

Представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д.11) ФИО5 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.79), просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивают, о чем сообщила в суд (телефонограмма в деле, л.д.96).

Представитель ответчика – Администрации Притобольного района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет, о чем в деле имеется заявление (л.д.93).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.83), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласилась полностью, о чем в суд поступило письменное заявление (л.д.86).

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание также не явилась, надлежаще извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.84), полностью согласна с иском, о чем в суд поступило письменное заявление (л.д.89).

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Притобольному, Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем в деле имеется заявление (л.д.).

Представитель третьего лица – Администрации Ялымского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д.74), не имеет возражений по заявленным требованиям, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление (л.д.85).

Представитель третьего лица – СПК «Вперед» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.76), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений по заявленным требованиям, о чем в деле имеется заявление (л.д.78). 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ осуществляется, в том числе путём признания права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания членов колхоза «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ года по договору (л.д.47) ФИО11 ФИО4 была продана квартира, общей площадью 35 кв.м., состоящая из 2 комнат, расположенная в д. Обрядовка, 

<

адрес>1 (л.д.17).

Колхоз «Вперед» в последствие был перерегистрирован в ТОО «Вперед» по постановлению Администрации Притобольного района от 18.12.1992 года, а затем - в СПРК «Вперед» по постановлению Администрации Притобольного района от 24.02.2000 года, о чем в деле имеются справки (л.д.43,44,46).

Согласно свидетельства на землю № КН-16-019074 ФИО4 Администрацией Ялымского сельсовета был предоставлен земельный участок в 1992 году для личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д. 48). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается имеющейся в деле справкой о смерти № А-00402 (л.д. 52).

После смерти ФИО4 в установленном законом порядке никто наследство не принял, наследственное дело после его не заведено, что подтверждается письменным ответом нотариуса Притобольного (л.д.75).

При этом установлено, что супруга умершего ФИО4 – ФИО2 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО4, распорядилась наследственным имуществом – квартирой и земельным участком, продала квартиру и земельный участок ФИО1 за 20000 рублей, что подтверждается показаниями свидетелей. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54). 

Факт оплаты денег за квартиру и земельный участок подтверждается распиской (л.д.55).

В связи со смертью ФИО4 на основании постановления Администрации Притобольного района № 455 от 15.12.2020 года право бессрочного пользования земельным участком было прекращено (л.д.53).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Ялымского сельсовета (л.д.51) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает с 2007 года ФИО1. Квартира по данному адресу принадлежала колхозу «Восход» с момента постройки 1967 год, затем поставлена на баланс в 1991 году ТОО «Вперед», в 1993 году была куплена ФИО4.

Согласно справки Администрации Ялымского сельсовета дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на балансе Администрации сельсовета не стоит (л.д. 65). 

Согласно справки 

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не состоит и собственностью муниципального образования 

<

адрес> не является (л.д. 66). 

Ответчики и 3 лица не оспаривают право собственности истца на квартиру и земельный участок. 

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности наличия у ФИО1 права собственности на квартиру и земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации Притобольного района о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 39,9 квадратных метров в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова. 

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года.