Дело № 2-119/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 16 января 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Орловой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: ... в обоснование указывая на то, что она проживает в данной квартире, ответчик к ней никакого отношения не имеет, не является родственником.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает и пояснила, что на момент продажи квартиры ФИО2 он только освободился из мест лишения свободы. Квартира была свободна от имущества. После продажи ФИО2 там не появлялся, но все это время к ним приходят письма и являются сотрудники полиции и судебные приставы, видимо ФИО2 сообщает этот адрес. Указанное нарушает покой ее и проживающих с ней внуков. 

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. 

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 2 ст. 223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (п. 5 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010).

В пункте 2 Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию указаны, в том числе, уполномоченные лица управляющей жилищным фондом организации.

Установлено, что **.**.** был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... между П.., Б.. и ФИО2 (продавцы), и ФИО1, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Я.., **.**.**р., ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетнего сына Р.., **.**.**.р. (покупатели). Указанная квартира принадлежала продавцам на основании договора приватизации №... от **.**.**. по праву общей долевой собственности.

Право собственности покупателей на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Коми **.**.**

В соответствии с п. 9 договора, в квартире зарегистрированы: П.., В.., ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее **.**.** Оставшиеся лица обязуются сняться с регистрационного учета не позднее **.**.** 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Коми от **.**.**. ФИО2 по учетам ОАСР не значится. 

Вместе с тем, из справки ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**. следует, что в квартире по адресу: ..., кроме К-ных, значится зарегистрированным ФИО2 

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой по адресу: ... у ответчика прекращено в связи с продажей им вместе с другими долевыми собственниками жилого помещения истцу, которая с момента государственной регистрации права является законным владельцем спорного жилого помещения. При распоряжении своим жилым помещением ответчик обязался сняться с регистрационного учета в этом жилом помещении в срок до **.**.**., однако, данное обязательство не исполнил. Иного соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением достигнуто не было, ответчик не является и не являлся членом семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире подлежат удовлетворению, в связи с прекращением его права пользования данным жилым помещением с момента регистрации сделки купли-продажи от **.**.** 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: г..., в связи с прекращением его права пользования данным жилым помещением. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева