Дело № 2-410/2024 

54RS0004-01-2023-007189-71

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе: 

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО1 к ООО «СТАРКО», ООО «СТАРКО-СМР», ООО «СТАРКО-СПРОЕКТ», ООО «СТАРБИЛДИНГ», ФИО2 о солидарном взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого дома с целью устранения строительных недостатков

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «СТАРКО», ООО «СТАРКО-СМР», ООО «СТАРКО-СПРОЕКТ», ООО «СТАРБИЛДИНГ», ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просят взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истцов ФИО, ФИО1, необходимую стоимость восстановительного ремонта жилого дома, расположенного по адресу: 630518, 

<

адрес>, днт «Удачный», 

<

адрес>, с целью устранения выявленных недостатков в размере 4 105 118 рублей 12 копеек; взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истцов ФИО, ФИО1 причиненный моральный вред в размере 1 000 000 рублей; в соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя взыскать штраф, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истцов.

В обоснование исковых требований указали, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, между ФИО1, ФИО и ООО «СТАРКО» 

<

данные изъяты> заключен ряд договоров на оказание услуги, по поэтапному строительству жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, включающий в себя Договор №/ЭП от ДД.ММ.ГГГГ, стадия «П» - проектирование строительства жилого дома, и ряд крайних и заключительных Договоров, датированных ДД.ММ.ГГГГ, (см. в приложении)

На этапе ввода в эксплуатацию жилого дома и его приемки компетентными специалистами, профессиональными строителями, возникли вопросы, требующие для их разрешения специальные экспертные познания и допуски к определённым видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Для осуществления данных процедур приглашена экспертная организация, в результате чего комиссией специалистов выявлены существенные технологические и технические недостатки, допущенные при строительстве данного объекта капитального сооружения.

В рамках независимого строительно - технического заключения Шифр: №, по результатам технического обследования здания (незавершенного строительством индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> установлены следующие недостатки:

Объект на момент обследования не завершен. Выполнены основные несущие и ограждающие конструкции: фундамент, наружные стены, перекрытия, конструкции крыши чердачного типа, кровельное покрытие. Внутренняя отделка отсутствует.

Фундамент. Отсутствие утепления по наружному контуру подземной и надземной частей. Гидроизоляция выполнена недостаточно эффективной: один слой рубероида, либо стеклоизола. Внешняя теплоизоляция из экструдированного пенополистирола (типа «Пеноплекс») с мембраной, предусмотренная проектом, - отсутствует.

Отмостка: выполнена из монолитного бетона, ширина в среднем 1200 мм. Отсутствуют деформационные (компенсационные) температурные и усадочные поперечные швы, шаг которых, по различным рекомендациям, должен составлять от 1,5 м до 2,5 м. Выявлена неравномерная толщина слоя бетона - от 40 до 100 мм. Выявлено отсутствие слоев теплоизоляции и гидроизоляции под бетонным слоем. Отсутствует предусмотренное проектом покрытие отмостки (мощение) тротуарной плиткой.

3.Стены первого этажа. Выполнены из кирпича, толщиной 380 мм. Имеют внешние слои: теплоизоляция из минераловатных плит типа «Роклайт», общая толщина 100 мм; фасадная облицовка из керамического кирпича толщиной 120 мм. Теплоизоляция смонтирована без пленочной гидро- и пароизоляции, между фасадной и кирпичной облицовкой и теплоизоляцией не предусмотрен вентиляционный зазор, что снижает долговечность минераловатных плит, способствует их намоканию и разрушению, снек теплоизолирующую способность.

Несущие стены второго этажа. Выполнены из профилированного бруса поперечным сечением 180 х 180 мм. Стяжка венцов выполнена техническими болтами (шурупами) типа «глухарь». Неправильно выполнена установка болтов в толще бруса: недостаточное их заглубление (по технологии - до половины высоты бруса, фактически - до 0,5 см) не обеспечивает работу усадочной шейки болта при усадке дерева; смежные брусья соединены между собой исключительно резьбовой частью болтов. Это приведет к образованию щелей при высыхании и усадке венцов и их деформации.

Выявлены протекания в местах примыкания кирпичных многослойных стен 1-го этажа и деревянных брусчатых стен 2-го этажа. Узел сопряжения стен 1-го и 2-го этажей, имеющих различную толщину и выполненных из различных материалов, в проектной документации не проработан. При обследовании установлено, что отсутствует обработка стыков стен из различных материалов силиконовым, либо другим герметиком, выявлены полости в местах стыков являющиеся местами возможного проникновения влаги. Высока вероятность попадания влаги в теплоизоляционный слой трехслойных стен первого этажа, что может явиться причиной быстрого разрушения минераловатного утепллителя и утраты им теплоизолирующих свойств, а также разрушения и снижения несущей способности конструктивной части стен первого этажа.

Покрытие (эксплуатируемая кровля) террасы по проекту предусмотрено из террасной доски. В отступление от проектного решения выполнено покрытие пола террасы из керамической плитки, которая уложена не на сплошное клеевое основание, что требуется по технологии укладки данного материала, а на отдельные фрагментарные участки клеевого покрытия. В результате имеются пустоты под плитным покрытием, являющиеся местами проникновения влаги, просачивающийся в многослойное покрытие эксплуатируемой кровли. Есть вероятность систематического проникновения влаги в конструктивные элементы покрытия (многопустотные железобетонные плиты) с дальнейшим их разрушением и снижением их несущей способности

Перекрытия: 1-го этажа (основание пола) и междуэтажное (между первым и вторым этажами). Сборные железобетонные, выполненены из многопустотных плит перекрытий. Монтаж плит осуществлен некачественно, с перепадами вертикальных отметок укладки плит до 7-8 мм. Это вызывает и усложняет устройство полов 1-го и 2-го этажей, затрудняет выполнение технических решений теплых полов с прокладкой необходимых для устройства таких полов инженерных систем, вызывает уменьшение высоты внутренних помещений «в чистоте» (от пола до потолка).

Вертикальные отметки оконных проемов по этажам не совпадают, отличаются друг от друга, что дает различные габариты оконных проемов по высоте, затрудняет монтаж оконных блоков, герметизацию и выполнение узлов их примыкания к стеновым конструкциям. Дверной проем главного входа в дом (являющегося одновременно эвакуационным выходом из здания) выполнен ниже проектного (не соблюдена высота проема - минимум 2100 мм), что делает крайне затруднительным монтаж стандартного дверного блока, отвечающего, в том числе, противопожарным требованиям к эвакуационным выходам из жилого здания. Увеличение высоты проема технически затруднительна без демонтажа значительного фрагмента наружной стены с предварительным усилением смежных конструкций.

В конструкциях не предусмотрены технические отверстия и проемы для ввода и прокладки инженерных коммуникаций, что вызывает необходимость пробивки необходимых отверстий, проемов, штраб в выполненных несущих и ограждающих конструкциях с неизбежным нарушением их целостности.

Крыша дома выполнена с жесткими креплениями элементов стропильной конструкции (конструкция «на жесткий угол»), в то время как проектом предусмотрена конструкция со скользящими опорами (креплениями) стропил, применяемая для домов с деревянными (бревенчатыми, брусчатыми) стенами. С помощью таких опор стропила крепятся к несущему брусу, благодаря чему удается получить сбалансированную конструкцию. Скользящие стропила позволяют при усадке бревенчатых (брусчатых) стен и самих деревянных конструкций крыши избежать «зависания» крыши и увеличения распора от стропильных конструкций на стены. В данном случае произошла усадка брусчатых стен, в том числе фронтонов, зависание конструкции крыши, возник распор и повышенное давление на опорные участки наружных стен. В результате этого образовались визуально заметные деформации стен второго этажа. Неправильный монтаж конструкций крыши (применение жестких креплений стропил к мауэрлату) негативно влияет на их работоспособность, снижает, при неизбежном возникновении деформаций, их несущую способность и может привести к возникновению предаварийных и аварийных ситуаций. Деформации стропильных конструкций также, за счет увеличения сил распора, воздействующих на опорные наружные стены второго этажа, ведут к неконтролируемым деформациям последних с возможной утратой ими несущий способности.

Кровля: контрбрусья, или контробрешетка, представляющие собой бруски из дерева, которые набиваются на стропильные ноги поверх гидроизоляционного материала, предназначены, в том числе для создания канала вентиляции между слоем гидроизоляции, обрешеткой и покрытием для кровли. Рекомендованное поперечное сечение контрбруса - 30 (ширина) х 50 (высота) мм. Такое сечение обеспечивает достаточную прочность и долговечность контробрешетки, надежность ее крепления и создание достаточного пространства (зазора) для вентиляции между гидроизоляционной мембраной и обрешеткой. В нашем случае контрбрус имеет неодинаковое поперечное сечение, доходящее до 1,5 х 1,5 мм и 2 х 2 мм, что негативно влияет на вентиляцию внутренних слоев кровельного покрытия, в том числе гидроизоляционной мембраны, не обеспечивает надлежащую прочность и долговечность контробрешетки, являющейся основой для кровельного покрытия.

На основании вышеизложенного сделаны следующие общие выводы:

1. Обследованный объект возведен с многочисленными нарушениями норм и правил выполнения строительных конструкций, которые значительно ухудшат условия проживания в обследованном жилом доме после завершения строительства. Некоторые из данных нарушений (допущенные при монтаже конструкций крыши, несущих деревянных (брусчатых) стен второго этажа) создают возможность возникновения аварийных ситуаций и угрозы жизни и здоровью людей и требуют безусловного устранения.

Устранение допущенных нарушений и недостатков, не сопряженных с опасностью для жизни и здоровья людей, должно проводиться в соответствии с нормативными требованиями для строительства, с технологией и правилами проведения строительных работ, в соответствии с принятыми проектными решениями. Устранение нарушений и недостатков, допущенных при монтаже несущих стен 2-го этажа и конструкций крыши и создающих возможность возникновения аварийных ситуаций, представляющих опасность для жизни и здоровья людей, - не представляется возможным без демонтажа данных конструкций и повторного их монтажа в соответствии с проектными решениями, нормативными требованиями, технологией и правилами производства строительных работ.

Рекомендуется демонтаж выполненных деревянных конструкции - этажа (стен), стропильных конструкций крыши с кровельным покрытием и их повторный монтаж в соответствии с проектными решениями, нормативными требованиями, технологией и правилами производства строительных работ

В результате выявленных строительных недостатков, Истец ФИО И Истец ФИО1 в результате оказанной услуги в виде строительство жилого дома, не получили желаемый результат, на который граждане рассчитывали при обращении в организацию Ответчика, позиционирующую себя как строительная организация, специализирующаяся на строительстве жилых домов и объектов капитального строительства.

Возведенный силами ООО «СТАРКО» 

<

данные изъяты>, с привлечением иных подрядных организаций, а также иных специалистов жилой дом, не соответствует строительным регламентам, обеспечивающим безопасную эксплуатацию данного жилого дома, а ряд строительных дефектов возможно устранить исключительно путем полнго демонтажа конструкций.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился с досудебной претензией к Ответчику, с требованием об устранении выявленных недостатков, ответ на которую не получен до настоящего времени. Кроме того, от каких-либо контактов представители компании уклоняются, Генеральный Директор ООО «Старко» ФИО2, решить проблему в досудебном порядке отказался, о чем сообщил в устной форме, пояснив что он не строитель, а бизнесмен.

С учетом вышеизложенного, Истцы полагают, что исчерпали все возможные способы досудебного урегулирования спора, а также все возможные способы самостоятельной защиты нарушенных прав, в связи с чем вынуждены обратиться за их защитой в суд.

В связи с занятой пассивной позицией Ответчика и очевидного отсутствия намерения исправлять выявленные недостатки, Истец, пользуясь правом предусмотренным ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», уточняв исковые требования, и просит суд взыскать с Ответчика сумму необходимых расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

На основании локально сметного расчета от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном подрядной организацией ООО «СМУ - СИБИРЬ», стоимость восстановительного ремонта с целью устранения выявленных недостатков составляет 4 105 118 рублей 12 копеек.

Истцы ФИО, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Представители истцов ФИО4 (до перерыва) и ФИО3 (после перерыва), действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Старко» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы письменных возражений, согласно которым после подписания приемо-сдаточного акта работ между ООО «Старко» и ФИО1 были подписаны гарантийные обязательства (Приложение № к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно подписанному Приложению № гарантийное устранение дефектов выполняются только уполномоченными представителями компании. Бесплатное гарантийное обслуживание утрачивает свою силу и переходит в постгарантийное облуживание, если причиной возникновения дефектов являлось одно из обстоятельств, перечисленных в гарантийных обязательствах. Копия гарантийного обязательства имеется в материалах дела. Также в гарантийных обязательствах указан перечень случаев, которые являются не гарантийными. ФИО1 согласилась с данными гарантийными обязательствами и подписала их, тем самым указывая на их принятия и соблюдения. Согласно одному из обстоятельств, исключающих бесплатное гарантийное облуживание, является: несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объявлении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока. Истец в материалы дела не предоставил доказательства того, что в гарантийный срок обращался к ООО «Старко» для устранения дефектов. В период гарантийного срока ФИО1 не обратилась к ООО «Старко» для предъявления претензий по качеству выполненных работ, следовательно, у ФИО1 отсутствовали какие-либо замечания и претензии, относительно фундамента. На основании того, что ФИО1 не обращалась с претензией к ООО «Старко», в период гарантийного срока, у Ответчика складывается мнение, что данные дефекты возникли после истечения гарантийного срока или при обстоятельствах исключающие гарантийные обязательства. Обращают внимание, что Истец, после проведения работ по строительству фундамента, продолжил строительные работы, возвел стены, крышу, произвел отделку, что подтверждается материалами дела и указывает на то, что претензий к выполненным ООО «Старко» работам у Заказчика не было. С учетом того, что работы были произведены в ДД.ММ.ГГГГ, сданы ДД.ММ.ГГГГ, а гарантийный срок, в соответствии с условиями договора подряда, составляет 5 лет, гарантийные обязательства прекратились ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, гарантийный срок истек, в связи с чем у Истца нет оснований предъявлять требования по устранению недостатков, требовать возмещения убытков. Предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет. В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона РФ № "О защите прав потребителей", требования связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Согласно сложившейся судебной практике, при истечения гарантийного срока суды отказывают Стороне в возмещении убытков. Также следует отметить, что при проведении экспертизы перед экспертом был поставлен вопрос «определить проводились ли дополнительные строительные, ремонтные работы относительно фундамента индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: НСО, 

<

адрес> (вопрос №). Согласно ответу эксперта на 13 вопрос: «на основании того, что ранее выявленные недостатки, дефекты, отклонения, допущенные при устройстве фундамента жилого дома, не были устранены, можно предположить, что дополнительные строительные, ремонтные работы по их устранению - не проводилось. Однозначно ответить на данный вопрос не представляется возможным». Экспертом не был дан конкретный и ясный ответ на 13 вопрос тем самым, нельзя исключать возможность того, что фундамент подвергался ремонту или техническому облуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старко». При отсутствии ясности на 13 вопрос Ответчик не исключает, того факта, что причина возникновения дефектов не относиться к бесплатному гарантийному обслуживанию. Гарантийные обязательства по договору подряда представляют собой обязанность подрядчика обеспечить качество результата выполненных работ на протяжении всего гарантийного срока. Он может быть определен законом, другим правовым актом, договором или установившимися в деловом обороте обычаями (согласно п. 1 ст. 722 Гражданского кодекса РФ). ООО «Старко» производило работы только по строительству фундамента. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старко» (Подрядчик) и ФИО1 был заключен договор строительного подряда № (далее - договор подряда), согласно которому Подрядчик обязуется произвести работы по строительству фундамента под индивидуальный жилой дом из материалов Заказчика в соответствии с проектом по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3.1.1. договора подряда подрядчик предоставляет гарантию на выполненные работы на срок 5 (пять) лет с момента подписания Акта приемки работ по Договору при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Договора. Согласно акту приема-передачи выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ работы по «установка фундамента для дома» были выполнены. Акт подписан сторонами, также представитель Истцов в судебном заседании не отрицал факт принятия работ и подписания акта от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при подаче искового заявления и уточненного искового заявления Истец исходит из того, что Ответчиком были выполнены строительные работы ненадлежащего качество в связи с чем, последний обязан возместить стоимость работ по устранению недостатков (убытки). В обоснование исковых требований истец прикладывает 9 (девять) договоров подряда, заключенных в период с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> внимание, что приложенные к иску договоры заключены с разными юридическими лицами, из имеющихся в материалах дела договоров, с ООО «Старко» был заключен договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и агентский договор №-А от ДД.ММ.ГГГГ К ООО «Старко» могут быть предъявлены какие-либо требования только по обязательствам, вытекающим из исполнения этих двух договоров, в остальной части предъявленных требований ООО «Старко» является ненадлежащим ответчиком. Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (пункт 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как указано в абзаце 2 части 2 статьи 2 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным уставом общества. Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что общество не отвечает по обязательствам своих участников. Таким образом, требования, относящиеся к обязательствам иных юридических лиц, не могут быть предъявлены к ООО «Старко».

При выполнении работ «установка фундамента для дома» Истцом были согласованы этапы, перечень работ и материалы. Договором подряда установлено, что работы по строительству должны быть произведены в соответствии с проектом 

<

данные изъяты> Указанный проект отсутствует в материалах дела, в связи с чем, невозможно установить соответствуют выполненные работы проекту или нет. К договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ООО «Старко», прилагается сметный расчет (приложение №) и график платежей и строительства (приложение №), в которых указаны перечень и этапы работ. Указанный перечень согласован Заказчиком и не содержит работ, на невыполнение которых ссылается Истец. Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение материалов для строительства также согласован и подписан Истцом, и также не содержит материалов, на отсутствие которых Истец ссылается. Таким образом, Истец согласовывал каждый этап строительства, ему предоставлялся четкий перечень работ и материалов, что указывает на его согласие и понимание процесса строительства, отсутствие претензий к выполненным работам.

Отсутствуют доказательств правильной эксплуатации и выполнение всех рекомендаций по содержанию объекта строительства. Договором подряда предусмотрены правила эксплуатации дома, которые включают в себя рекомендации и требования к содержанию объекта строительства. Истцом не представлено в материалы дела доказательств того, что рекомендации по содержанию объекта строительства соблюдались, кроме того, не известно проводилось ли техническое обслуживание объекта строительства, соблюдались ли гарантийные обязательства. Указанные обстоятельства могут указывать на то, что выявленные в ДД.ММ.ГГГГ г. недостатки могли возникнуть в результате вмешательства третьих лиц, износа или иного воздействия, что освобождает Ответчика от ответственности. Обращает внимание, что фундамент был залит в ДД.ММ.ГГГГ., а последующие строительные работы, согласно материалам дела, производились уже в середине ДД.ММ.ГГГГ г., то есть спустя 2,5 года. Что происходило с объектом строительства в указанный промежуток времени не известно, но тот факт, что строительство продолжилось, жалоб и претензий не поступало, указывает на надлежащее выполнение работ Ответчиком. При вынесении решения суд не может ссылаться на заключения экспертизы, так как оно является не полным, не обоснованным. В заключении от ДД.ММ.ГГГГ эксперт не смог ответить на большинство вопросов и указать точную стоимость восстановительных работ и проводились ли работы по восстановлению или ремонту имущества (фундамент, крыша и тд.). При изучении ответов на вопросы можно заметить, что в тексте часто используются следующие выражения «однозначно определить невозможно, не представляется возможным, можно предположить», что говорит о том, что эксперт не уверен и сомневается в ответе на поставленные вопросы. Представитель Ответчика изложил свои возражения относительно экспертному заключению и приобщил их к материалам дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании Истец ходатайствовал в допросе эксперта и уточнения у него стоимости восстановительного ремонта. В судебном заседании директор ООО «Гильдия Сибири» пояснил, что визуально (без демонтажа) специалисты не смогут определить стоимость восстановительных работ. Судья Калининского районного суда 

<

адрес> вынесла определение о проведении дополнительной экспертизы. Дополнительная экспертиза была назначена для того, чтобы уточнить стоимость восстановительных работ путем частичного демонтажа, а также установить: относятся ли дефекты к гарантийным случаям, изложенные в гарантийных обязательствах. Однако, при проведении дополнительной экспертизы экспертам ООО «Гильдия Сибири» каким-то образом удалось определить стоимость восстановительных работ без повторного осмотра и демонтажа. Таким образом, у Ответчика возникают вопросы «В связи с какими обстоятельства эксперту удалось определить стоимость работ при проведении дополнительной экспертизы, если не производился осмотр?», «На основании каких изменений эксперт смог оценить стоимость восстановительных работ без проведения повторного осмотра и демонтажа». Представитель Ответчика считает, что экспертное учреждение не может установить стоимость восстановительных работ без детального и полного исследования жилого дома, а также без детального исследования фундамента с учетом гарантийных обязательств. При отсутствии доказательств осмотра дома путем частичного демонтажа и с учетом гарантийных обязательств экспертное заключение ООО «Гильдия Сибири» не может служить средством доказывания по гражданскому делу №. Ответчик считает, что экспертные заключения ООО «Гильдия Сибири» не могут быть приняты судом во внимании, так как экспертное учреждение не ответило обосновано и чётко на поставленные вопросы. Все ответы на вопросы содержат лишь догадки эксперта. Истцом не четко сформулированы исковые требования что является основанием для отказа от удовлетворения исковых требований. Согласно уточненному исковому заявлению Истец просит взыскать с ООО «Старко» в пользу Истцов 4 105 118 рублей 12 коп. Ответчик считает, что исковые требования сформулированы не четко по следующим основанием: ООО «Старко» осуществляло работы только по установке фундамента и не может отвечать по обязательствам, выполненных третьим лицом; Истец не разграничил требования ФИО1 и ФИО6, так как договоры заключались с одним из Истцом; Истец не уточнил свои исковые требования по каждому Ответчику отдельно, в соответствии с выполненными работами. Судья Калининского районного суда 

<

адрес> неоднократно рекомендовала Истцу уточнить свои исковые требования в части взыскания по каждому должнику с учетом выполненных работ. Однако, Истец проигнорировал данную рекомендацию и просит взыскать только с ООО «Старко». Истец игнорирует тот факт, что ООО «Старко» выполняло работы только по укладке фундамента и не может отвечать за выполненные работы третьих лиц.

Ответчики ликвидатор ООО «Старбилдинг», ООО «Старко-СМР» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

ООО «Старко-проект» в судебное заседание представителя не направили, извещены.

Третьи лица ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Пунктом 1 ст.708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п.1-3 ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Положениями статьи 720 ГК РФ предусмотрено, что Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «СТАРКО» (подрядчик) и ФИО1 заключен договор строительного подряда №-П, в соответствии с которым заказчик обязался произвести работы по строительству: фундамента под индивидуальный жилой дом («Объект») из материалов заказчика своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектом (Прложение №) по адресу: 

<

адрес>. Строительство объекта включает в себя перечень работ, определенный в Приложении № (л.д.22-30 т.1).

Срок выполнения работ составляет 40 (сорок) дней с момента подписания Акта приемки-передачи земельного участка Объекта строительства Заказчика, при условии внесения последним авансового платежа, согласно п. 4.2. Доп. Соглашения (п.2.1 договора).

Ра6ота считается выполненной после подписания Акта приемки работ по доп. соглашению. При приемке работ поэтапно, работа считается принятой Заказчиком в соответствии с подписанным обеими Сторонами Актом приемки этапа работы (п.2.4 договора).

Стоимость работ по Договору составляет: 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей, согласно сметному расчету (Приложение №) (п.4.1 договора).

В приложении № к договору строительного подряда №-П от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «СТАРКО» и ФИО1 подписаны гарантийные обязательства (л.д.31 т.1), в соответствии с которыми ООО «СТАРКО» гарантирует соответствие фундамента проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по его эксплуатации. Помимо указанного, гарантирует соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «СТАРКО» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утрачивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; фундамент подвергается ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «СТАРКО»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объявлении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия. Результаты действия обстоятельств непреодолимой силы.

Не являются гарантийными случаями следующие случаи: трещины в теле ростверка шириной раскрытия до 2 мм и глубиной до 15 мм.; трещины в теле плиты перекрытия шириной раскрытия до 1,5 мм и глубиной до 10 мм.; Раковины и каверны в теле ростверка диаметром до 50 мм и глубиной до 15 мм.; Раковины и каверны в теле плиты перекрытия диаметром до 50 мм и глубиной до 10 мм.; Сколы бетона на ребрах фундамента радиусом до 50 мм и глубиной до 20 мм.; Отклонения от прямолинейности по длине стенки ростверка до 50 мм.; «Холодный» («рабочий») шов без выпадения наполнителя и шириной до 25 мм.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТАРК» и ФИО1 подписан агентский договор №-А, в соответствии с которым ООО «СТАРК» обязалось за обусловленное в настоящем договоре вознаграждение (от имени /от имени Принципала), по поручению и за счет Принципала совершить сделки по приобретению и доставке материалов по адресу: 

<

адрес> для обеспечения строительства по договору подряда от 07.08.2015г. Стоимость материала(включая вознаграждение), закупаемого по данному договору: 700 000 рублей. Срок выполнения работ по агентскому договору - ДД.ММ.ГГГГ. Агентское вознаграждение 65132 рублей. (л.д.32-34 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СТАРКО» подписан акт о передаче площадки под строительство к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО «Старко» в лице директора ФИО2 подписали акт приема-передачи выполненных работ по договору строительного подряда №-П от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым подрядчик сдал работы по «Устройству фундамента для дома», а заказчик принял выполненные работы по договору строительного подряда №-П от ДД.ММ.ГГГГ. в следующем объеме и согласованной стоимости: 530 000 рублей. Все выполненные работы соответствуют требованиям проектной документации, а также техническим регламентам (номам и правилам), иным нормативным правовым актам и выполнены с соблюдением заданной точности построений и измерений. (л.д.128 т.3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО «Старко» в лице директора ФИО2 подписали акт приема-передачи выполненных работ по приобретению и доставке материалов на объект по агентскому договору №-А от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Агент» сдал, а «Принципал» принял выполненные работы по закупке и доставке материалов по Агентскому договору №-А от ДД.ММ.ГГГГ., следующем объеме и согласованной стоимости и составляет 710 000 рублей. Претензий по качеству, объемам и срокам Заказчик не имеет (л.д.132 т.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старбилдинг» (подрядчик) и ФИО(заказчик) заключен договор строительного подряда №П, в соответствии с которым Подрядчик обязуется произвести работы по строительству: коробки дома с перекрытиями по индивидуальному проекту коттеджа, далее по тексту «Объект», из материалов своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектом (Приложение №) 

<

адрес> Строительство Объекта включает в себя перечень работ, определенный в Приложении № к настоящему договору. Срок выполнения работ составляет 90 календарных дней с момента подписания Акта приемки-передачи земельного участка Объекта строительства Заказчика, при условии внесения последним авансового платежа, согласно п.4.2 договора. Стоимость работ по Договору составляет: 880 000 рублей согласно сметному расчету (Приложение №) Заказччик осуществляет предоплату работ в размере: 700 000 (Семьсот тысяч) рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшая оплата этапов работ производится в соответствии с графиком платежей (Приложение №). (л.д.63-72 т.1).

В приложении № к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Старбилдинг» и ФИО подписаны гарантийные обязательства, в соответствии с которыми ООО «Старбилдинг» гарантирует соответствие конструкции фундамента проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по их эксплуатации. Помимо указанного, гарантирует соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при условии полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «Старбилдинг» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утраивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; конструкции подвергались изменению, ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старбилдинг»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объедении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия в процессе эксплуатации Заказчиком; результаты действия обстоятельств непреодолимой силы. Не являются гарантийными следующие случаи: трещины в теле бетона шириной раскрытия до 2 мм и глубиной до 15 мм.; трещины в теле плиты перекрытия шириной раскрытия до 1,5 мм и глубиной до 10 мм.; Раковины и каверны в теле плиты диаметром до 50 мм и глубиной до 15 мм.; Сколы бетона радиусом до 50 мм и глубиной до 20 мм.;трещины в черновой кладке шириной раскрытия до 1,5 мм и глубиной до 10мм.; Отклонения рядов кладки от горизонтали на 10мм длины 10мм; отклонение поверхностей и углов кладки по вертикали на один этаж 5мм; смещение осей смежных оконных проемов – 20мм, по ширине проемов – 15мм; неровности на вертикальной поверхности при накладывании двухметровой рейки не оштукатуриваемой – 10мм (л.д.73 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старбилдинг» (подрядчик) и ФИО(заказчик) заключен договор строительного подряда №П, в соответствии с которым Подрядчик обязуется произвести работы по строительству: крыши дома по индивидуальному проекту коттеджа, далее по тексту «Объект», из материалов своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектом (Приложение №) 

<

адрес> Строительство Объекта включает в себя перечень работ, определенный в Приложении № к настоящему договору. Начало работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> выполнения работ составляет 30 календарных дней с момента подписания Акта приемки-передачи фронта работ, при условии внесения последним авансового платежа, согласно п.4.2 договора. Стоимость работ по Договору составляет: 400 000 рублей согласно сметному расчету (Приложение №) Заказчик осуществляет предоплату работ в размере: 400 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.74-82 т.1).

В приложении № к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Старбилдинг» и ФИО подписаны гарантийные обязательства, в соответствии с которыми ООО «Старбилдинг» гарантирует соответствие конструкции фундамента проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по их эксплуатации. Помимо указанного, гарантирует соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при условии полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «Старбилдинг» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утраивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; конструкции подвергались изменению, ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старбилдинг»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объедении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия в процессе эксплуатации Заказчиком; результаты действия обстоятельств непреодолимой силы. Не являются гарантийными следующие случаи: трещины в теле деревянных элементов шириной раскрытия до 5 мм и глубиной до 50 мм.; Отклонения от прямолинейности установленных конструкций в пределах 20 мм; сучки черные, выпадающие до 50 мм; смоляные карманы, синева не более 20% от длины (л.д.83 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старко-СМР» (подрядчик) и ФИО(заказчик) заключен договор строительного подряда №П, в соответствии с которым Подрядчик обязуется в срок, установленный настоящим Договором, в соответствии с Проектной документацией (Приложения № к настоящему Договору), выполнить работы по: “Облицовка фасадов и окраска бруса” далее по тексту - «Работы». Работы выполняются на строительной площадке Заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Начало выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ Срок выполнения работ составляет 60 дней. Стоимость работ по Договору составляет: 680 000 рублей согласно сметному расчету (Приложение №) (л.д.38-41 т.1).

В приложении № к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Старко-СМР» и ФИО подписаны гарантийные обязательства, в соответствии с которыми ООО «Старко-СМР» гарантирует соответствие конструкций проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по их эксплуатации, установленных законодательством РФ. Помимо указанного, мы гарантируем соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при условии полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «Старко-СМР» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утраивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; конструкции подвергались изменению, ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старко-СМР»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объедении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия в процессе эксплуатации Заказчиком; результаты действия обстоятельств непреодолимой силы. Не являются гарантийными следующие случаи: Отклонения от прямолинейности по длине стенки до 35 мм.; Отклонение рядов кладки от горизонтали на 10 м длины - 10 мм.; Отклонения поверхностей и углов кладки по вертикали на один этаж 5 мм.; Смещение осей смежных оконных проемов - 20 мм, по ширине проемов - 15 мм.; Неровности на вертикальной поверхности при накладывании двухметровой рейки не оштукатуриваемой - 10 мм. (л.д.42 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старко-СМР» (подрядчик) и ФИО(заказчик) заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым Подрядчик обязуется в срок, установленный настоящим Договором, в соответствии с Проектной документацией (Приложения № к настоящему Договору), выполнить работы по: “Крыльцо, терраса, карнизный свес, подшивка карнизов, водосточная система” далее по тексту - «Работы». Работы выполняются на строительной площадке Заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес> Начало выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ Срок выполнения работ составляет 60 дней. Стоимость работ по Договору составляет: 610 000 рублей согласно сметному расчету (Приложение №) (л.д.43-46 т.1).

В приложении № к договору строительного подряда № от 

<

адрес>. ООО «Старко-СМР» и ФИО подписаны гарантийные обязательства, в соответствии с которыми ООО «Старко-СМР» гарантирует соответствие конструкций проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по их эксплуатации, установленных законодательством РФ. Помимо указанного, мы гарантируем соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при условии полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «Старко-СМР» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утрачивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; конструкции подвергались изменению, ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старко-СМР»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объедении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия в процессе эксплуатации Заказчиком; результаты действия обстоятельств непреодолимой силы. Не являются гарантийными следующие случаи: Неровности на вертикальной поверхности при накладывании двухметровой рейки не оштукатуриваемой - 10 мм.; Трещины в теле деревянных элементов шириной раскрытия до 5 мм и глубиной до 50 мм.; 3 ) Отклонение от прямолинейности установленных конструкций в пределах 20 мм.; Сучки черные, выпадающие до 50мм.; Смоляные карманы, синева не более 20% от длины.; Горизонтальное отклонение системы подвесного карнизного свеса по длине до 5 мм на 1 погонный метр свеса.; Естественный износ материалов подшивки карнизных свесов и водосточных систем в процессе эксплуатации, а также износ, вызванный некорректной эксплуатацией или стихийными бедствиями (л.д.47 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старко-СМР» (подрядчик) и ФИО(заказчик) заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым Подрядчик обязуется в срок, установленный настоящим Договором, в соответствии с Проектной документацией (Приложения № к настоящему Договору), выполнить работы по: “Устройство перекрытия гаража. Устройство отмостки” далее по тексту - «Работы». Работы выполняются на строительной площадке Заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес> Начало выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ Срок выполнения работ составляет 60 дней. Стоимость работ по Договору составляет: 220 000 рублей согласно сметному расчету (Приложение №) (л.д.58-61 т.1).

В приложении № к договору строительного подряда №П от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Старко-СМР» и ФИО подписаны гарантийные обязательства, в соответствии с которыми ООО «Старко-СМР» гарантирует соответствие конструкций проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по их эксплуатации, установленных законодательством РФ. Помимо указанного, мы гарантируем соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при условии полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «Старко-СМР» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утрачивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; конструкции подвергались изменению, ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старко-СМР»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объедении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия в процессе эксплуатации Заказчиком; результаты действия обстоятельств непреодолимой силы. Не являются гарантийными следующие случаи: трещины в теле ростверка шириной раскрытия до 2 мм и глубиной до 15 мм.; трещины в теле плиты перекрытия шириной раскрытия до 1,5 мм и глубиной до 10 мм.; Раковины и каверны в теле ростверка диаметром до 50 мм и глубиной до 15 мм.; Раковины и каверны в теле плиты перекрытия диаметром до 50 мм и глубиной до 10 мм.; Сколы бетона на ребрах фундамента радиусом до 50 мм и глубиной до 20 мм.; Отклонения от прямолинейности по длине стенки ростверка до 50 мм.; «Холодный» («рабочий») шов без выпадения наполнителя и шириной до 25 мм.; все случаи отказа от работы или изменения характеристик системы, наступившие по истечении гарантийного срока (л.д.62 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старко-СМР» (подрядчик) и ФИО(заказчик) заключен договор строительного подряда №П, в соответствии с которым Подрядчик обязуется в срок, установленный настоящим Договором, в соответствии с Проектной документацией (Приложения № к настоящему Договору), выполнить работы по: “Перекрытие 2го этажа» далее по тексту - «Работы». Работы выполняются на строительной площадке Заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Начало выполнения работ – в день поступления аванса от заказчика в порядке и размере согласно пункту 3.7 договора. Срок выполнения работ составляет 60 дней. Стоимость работ по Договору составляет: 98164 рубля согласно сметному расчету (Приложение №) (л.д.53-56 т.1).

В приложении № к договору строительного подряда №П от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Старко-СМР» и ФИО подписаны гарантийные обязательства, в соответствии с которыми ООО «Старко-СМР» гарантирует соответствие конструкций проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по их эксплуатации, установленных законодательством РФ. Помимо указанного, мы гарантируем соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при условии полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «Старко-СМР» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утраивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; конструкции подвергались изменению, ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старко-СМР»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объедении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия в процессе эксплуатации Заказчиком; результаты действия обстоятельств непреодолимой силы. Не являются гарантийными следующие случаи: Смещение осей смежных оконных проемов - 20 мм, по ширине проемов - 15 мм.; Неровности на вертикальной поверхности при накладывании двухметровой рейки не оштукатуривае-мой - 10 мм.; Трещины в теле деревянных элементов шириной раскрытия до 15 мм и глубиной до 50 мм.; Отклонение от прямолинейности установленных конструкций в пределах 20 мм.; Сучки черные, выпадающие до 50мм.; Смоляные карманы, синева не более 20% от длины.; Повреждения, вызванные стихийными бедствиями, природными, экологическими и другими аномалиями, а также иными форс-мажорными обстоятельствами.; Повреждения, вызванные усадкой здания или сооружения, деформацией, разрушением или растресскиванием сплошного основания гибкой черепицы, стен или фундамента строения или смещением крыши.; Потемнение, или изменение цвета гибкой черепицы, или ее обесцвечивание, вызванное грибком, плесенью, лишайником или иными причинами, включая органические материалы на кровле.; Повреждения, вызванные материалами, используемыми в качестве основания под гибкую черепицу.; Разность оттенков материала одного типа.; Выделение древесной смолы на поверхности бруса и иного пиломатериала. (л.д.57 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старко-СМР» (подрядчик) и ФИО(заказчик) заключен договор строительного подряда №П, в соответствии с которым Подрядчик обязуется в срок, установленный настоящим Договором, в соответствии с Проектной документацией (Приложения № к настоящему Договору), выполнить работы по: “Монтаж окон 2 этаж» далее по тексту - «Работы». Работы выполняются на строительной площадке Заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Начало выполнения работ – в день оплаты аванса. Срок выполнения работ составляет 50 дней. Стоимость работ по Договору составляет: 43263 рубля согласно сметному расчету (Приложение №) (л.д.48-51 т.1).

В приложении № к договору строительного подряда №П от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Старко-СМР» и ФИО подписаны гарантийные обязательства, в соответствии с которыми ООО «Старко-СМР» гарантирует соответствие конструкций проектной документации при соблюдении Заказчиком правил по их эксплуатации, установленных законодательством РФ. Помимо указанного, мы гарантируем соответствие всех действующих на момент заключения договора подряда норм и технологии при строительстве.

Гарантийные обязательства наступают после подписания приемо-сдаточного акта, при условии полной оплаты выполненных работ. Гарантийное устранение дефектов выполняется только уполномоченными представителями компании. Изъятые в ходе устранения дефектов детали, узлы, переходят в собственность ООО «Старко-СМР» для дальнейшего выяснения и устранения причин. Бесплатное гарантийное обслуживание утраивает свою силу и переходит в постгарантийное обслуживание (платное), если причиной возникновения дефектов явилось одно из следующих обстоятельств: неправильная эксплуатация; конструкции подвергались изменению, ремонту или техническому обслуживанию третьей стороной, которая не является уполномоченной ООО «Старко-СМР»; несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объедении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока; если причиной стали повреждения механического или химического воздействия в процессе эксплуатации Заказчиком; результаты действия обстоятельств непреодолимой силы. Не являются гарантийными следующие случаи: все случаи отказа от работы или изменения характеристик системы, наступившие по истечении гарантийного срока (л.д.52 т.1).

Таким образом, из изложенных обстоятельств следует, что истцами ФИО1 и ФИО были заключены самостоятельные договоры подряда в отношении отдельных работ по строительству дома: с ООО «СТАРКО» - по возведению фундамента, с ООО «Старбилдинг» - по возведению коробки дома и крыши, с ООО «Старко-СМР» - по возведению перекрытий, облицовки фасадов, крыльца, терассы, устройству окон. Каждый из договоров подряда заключался независимо друг от друга на самостоятельных существенных условиях, отличающихся между собой: по цене договора, объему работ, началу выполнения работ и сроку их выполнения. По каждому договору давались самостоятельные гарантийные обязательства. Таким образом, с учетом также периодов заключения перечисленных выше договоров : в ДД.ММ.ГГГГ возведен фундамент и принят истцом ФИО1 по акту без замечаний, проект дома был составлен в ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшее возведение дома продолжилось лишь в 2017 году (через полтора года после возведения фундамента) по договору с ООО «Старбилдинг», остальные работы работы – в ДД.ММ.ГГГГ – по договорам с ООО «Старко-СМР», суд приходит к выводу, что требования о недостатках произведенных работ по каждому из представленных в дело договоров подлежат рассмотрению отдельно и могут быть предъявлены к подрядчику, являющейся непосредственно стороной по каждому из договоров. Оснований для возникновения солидарной ответственности подрядчиков из установленных по делу обстоятельств не усматривается.

Наличие у истцов единого проекта строительства жилого дома, составленного ООО «Старко» в ДД.ММ.ГГГГ г. (точная дата в проекте не указана) (л.д.64-149 т.2) не свидетельствует о выполнении таких работ непосредственно силами ООО «СТАРКО», поскольку составление проекта строительства не является основанием для выполнения работ по нему. Из представленных в дело договоров подряда прямо усматривается, что работы по возведению отдельных конструкций дома проводились разными юридическими лицами.

Согласно ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу п.1 ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Исходя из положений статьи 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии со статьей 15 указанного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе реальный ущерб - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). 

Лицо, заявляющее требование о возмещении убытков, обязано доказать факт причинения ему убытков, их размер, виновность и противоправность действий причинителя вреда, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками. Отсутствие хотя бы одного из указанных условий влечет за собой отказ суда в удовлетворении требований о возмещении убытков. 

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов на восстановление недостатков жилого дома в размере 4105118,12 рублей. В подтверждение указанной суммы приложен локальный сметный расчет ООО «Сму-Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.189-194 т.1), а также заключение№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Персональная творческая мастерская архитектора ФИО7» по результатам технического обследования здания (незавершенного строительством индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно выводам которого Обследованный объект возведен с многочисленными нарушениями норм и правил выполнения строительных конструкций, которые значительно ухудшат условия проживания в обследованном жилом доме после завершения строительства. Некоторые из данных нарушений (допущенные при монтаже конструкций крыши, несущих деревянных (брусчатых) стен второго этажа) создают возможность возникновения аварийных ситуаций и угрозы жизни и здоровью людей и требуют безусловного устранения. Устранение допущенных нарушений и недостатков, не сопряженных с опасностью для жизни и здоровья людей, должно проводиться в соответствии с нормативными требованиями для строительства, с технологией и правилами проведения строительных работ, в соответствии с принятыми проектными решениями. Устранение нарушений и недостатков, допущенных при монтаже несущих стен 2-го этажа и конструкций крыши и создающих возможность возникновения аварийных ситуаций, представляющих опасность для жизни и здоровья людей, - не представляется возможным без демонтажа данных конструкций и повторного их монтажа в соответствии с проектными решениями, нормативными требованиями, технологией и правилами производства строительных работ. Рекомендуется демонтаж выполненных деревянных конструкции - этажа (стен), стропильных конструкций крыши с кровельным покрытием и их повторный монтаж в соответствии с проектными решениями, нормативными требованиями, технологией и правилами производства строительных работ (л.д.90-103 т.1).

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о ходатайству представителя истцов назначена комплексная судебная строительно -техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Гильдия Сибири» и перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Определить соответствует ли качество выполненных строительных работ при постройке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заявленным требованиям, проектно - сметной документации, строительным, техническим, санитарным нормам?

2. Определить в нужном или соответствующем ли объеме выполнены строительные или ремонтные работы Ответчиками, при строительстве дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

3. Определить присутствуют ли в настоящее время отклонения от проектно - сметной документации или от имеющихся правовых строительных, технических, санитарных норм? Если да, то определить их перечень и объем? Присутствовали ли они ранее?

4. Определить в результате чего вызваны отступления и несоответствия от сметной документации или проекта? Умышленными действиями, ошибками исполнителей или сторонними причинами?

5. Определить перечень и объем строительных и иных способствующий приведению выявленных недостатков и несоответствий при постройке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

6. Определить проводились ли какие-либо строительные работы устранения очевидных выявленных недостатков при постройке жилого расположенного по адресу: 

<

адрес> Если да, то определить их перечень и объем?

7. Определить возможна ли была дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома и отдельных его узлов, расположенного по адресу: 

<

адрес> при не устраненных недостатках, строительных дефектов и ошибок, допущенных Ответчиками?

8. Определить возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома и отдельных его узлов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время?

9. Определить стоимость выполненных работ направленных на устранение выявленных недостатков, а также определить стоимость предстоящих строительных работ направленных на устранение выявленных недостатков?

10. Определить согласно представленным проектным и сметным документам, насколько отличается фактическая стоимость выполненных работ заявленной (исполнителем) Ответчиками?

11. Определить правильно ли подобраны материалы для реализации проектной документации при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>? 

12. Определить, соответствует ли качество выполненных строительных работ по строительству фундамента под индивидуальный жилой дом, осуществленных ООО «Старко» по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, условиям указанного договора и проектной документации?

13. Определить, проводились ли дополнительные строительные, ремонтные работы относительно фундамента индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>?

14. В случае выявления недостатков при строительстве фундамента, определить стоимость восстановительного ремонта с учетом износа, воздействия факторов окружающей среды.

Согласно экспертному заключению ООО «Гильдия Сибири» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.28-74 т.3) сделаны следующие выводы:

Вопрос 1:Качество выполненных строительных работ при постройке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствует заявленным требованиям проектно-сметной документации, строительным, техническим, санитарным нормам.

Вопрос 2: Строительные работы выполнены Ответчиками при строительстве дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в объеме, не соответствующем проектной документации и условиям Договора строительного подряда.

Вопрос 3: Отклонения от проектно-сметной документации и от имеющихся правовых строительных, технических, санитарных норм в настоящее время - присутствуют.

Данные отклонения допущены при:

- устройстве фундаментов жилого дома;

- устройстве отмостки по внешнему контуру наружных стен жилого дома;

- возведении наружных кирпичных (многослойных) наружных стен первого этажа жилого дома;

- возведении несущих стен (деревянный брус) второго этажа:

- устройстве узлов примыкания (сопряжения) наружных стен первого и второго этажей жилого дома, выполненных из различных материалов;

- устройстве покрытия пола террасы (участка эксплуатируемой кровли) с нарушением предусмотренного проектной документацией состава покрытия;

- монтаже сборных железобетонных перекрытий первого этажа и междуэтажного (между первым и вторым этажами);

- устройстве оконных и дверных проемов в наружных стенах первого и второго этажей;

монтаже деревянных стропильных конструкций крыши;

- устройстве кровельного покрытия.

Определить полный объем работ, выполненных с нарушениями проектной документации, с допущенными дефектами и недостатками - не представляется возможным в связи с отсутствием доступа ко всем конструкциям, узлам и элементам жилого дома.

Вопрос 4: Однозначно определить, в результате чего вызваны отступления и несоответствия от сметной документации или проекта, не представляется возможным. Предполагаемая причина - низкая квалификация исполнителей строительно-монтажных работ.

Вопрос 5: Перечень строительных работ по устранению выявленных вышеперечисленных недостатков и несоответствий следующий:

приведение фундаментов жилого дома в соответствие с проектными решениями путем устройства внешней тепло- и гидроизоляции;

демонтаж некачественно выполненной отмостки по внешнему контуру наружных стен жилого дома;

устройство новой монолитной железобетонной отмостки с соблюдением технологии работ (необходимая толщина слоя бетона, армирование, устройство деформационных швов);

устройство покрытия отмостки тротуарной плиткой в соответствии с проектной документацией;

замена внешней теплоизоляции наружных стен первого этажа на качественный теплоизоляционный материал с паро- и гидроизоляцией; для проведения данных работ возможна необходимость демонтажа фасадной облицовки стен первого этажа (керамический кирпич) с последующим ее восстановлением;

демонтаж кровельного покрытия, конструкций крыши, выполненных с нарушением технологии производства работ и проектной документации, несущих стен второго этажа деревянный брус) с последующим монтажом данных конструкций в соответствии с технологией работ и проектной документацией, устройством кровельного покрытия с контробрешеткой, соответствующей технологическим и конструктивным требованиям (при возможности разработки соответствующих конструктивных решений и при технической возможности проведения соответствующих ремонтно-восстановительных работ - сохранение вышеозначенных конструкций (крыша, стены 2-го этажа) с проведением мероприятий по устранению возникших в них деформаций, их усилению, замене конструктивных узлов стропильных элементов на соответствующие типу конструктивного решения здания и примененным материалам):

устройство узлов примыкания (сопряжения) наружных стен первого и второго этажей жилого дома, выполненных из различных материалов - в соответствии с разработанными проектными решениями, учитывающими технологию работ;

- мероприятия по корректировке отметок опирания плит междуэтажного перекрытия (между первым и вторым этажами) с возможным частичным демонтажом перекрытия и последующим его восстановлением; корректировка отметок опирания плит перекрытия первого этажа без демонтажа несущих кирпичных стен первого этажа - не представляется возможной;

устройство покрытия пола террасы (участка эксплуатируемой кровли) из террасной доски (в соответствии с проектной документацией) с предварительным демонтажом существующего покрытия из керамической плитки и оценкой состояния слоев покрытия (тепло-, гидро-. пароизоляция. разуклонка и др.) и его несущих конструктивных элементов (многопустотных железобетонных плит);

выравнивание отметок и корректировка габаритов дверных и оконных проемов наружных стен в соответствии с проектными решениями.

Объем вышеперечисленных работ возможно определить только после детального обследования конструкций с доступом ко всем конструкциям и элементам здания и разработки рабочего проекта ремонтно-восстановительных работ.

Вопрос 6: На основании того, что ранее выявленные недостатки, дефекты, отклонения не были даже частично устранены, можно предположить, что работы по их устранению - не проводились. Однозначно ответить на данный вопрос не представляется возможным.

Вопрос 7: Учитывая значительность недостатков, строительных дефектов и ошибок, допущенных при строительстве жилого дома и их прямое либо косвенное влияние на работоспособность несущих конструкций здания, дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома в его текущем состоянии (при неустраненных недостатках, строительных дефектах и ошибках) - не представляется возможной.

Вопрос 8: Учитывая наличие, в настоящее время, недостатков, строительных дефектов и ошибок, допущенных при строительстве жилого дома и их прямое либо косвенное влияние на работоспособность несущих конструкций здания, дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома в его текущем состоянии (в настоящее время) - не представляется возможной.

Вопрос 9: В связи с тем, что установить факт проведения работ, направленных на устранение выявленных недостатков, не представляется возможным. - также нет возможности определить их характер, объем и, соответственно, стоимость.

Вопрос 10: Ответить на вопрос не представляется возможным в связи с непредоставлением эксперту сметной документации на строительство объекта.

Вопрос 11: Подбор конструктивных и отделочных материалов, примененных при строительстве жилого дома, не полностью соответствует определенному проектной документацией.

Вопрос 12: Качество выполненных строительных работ по строительству фундамента под индивидуальный жилой дом. осуществленных ООО «Старко» по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. - не соответствует условиям указанного договора и проектной документации.

Вопрос 13: На основании того, что ранее выявленные недостатки, дефекты, отклонения, допущенные при устройстве фундамента жилого дома, не были устранены, можно предположить, что дополнительные строительные, ремонтные работы по их устранению - не проводились. Однозначно ответить на данный вопрос не представляется возможным.

Вопрос 14: Характер и объем работ по восстановительному ремонту с целью устранения выявленных недостатков, допущенных при строительстве фундаментов жилого дома, возможно определить после разработки рабочего проекта ремонта и восстановления. В связи с этим определить стоимость восстановительного ремонта на текущий момент – не представляется возможным.

Определением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос: Определить стоимость строительных работ направленных на устранение выявленных недостатков индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отдельно указав стоимость работ по каждому из выявленных недостатков в отношении фундамента дома, его стен и крыши, а также с учетом Гарантийных обязательств, являющихся приложением № к договору строительного подряда №-П от ДД.ММ.ГГГГ в части случаев, не относящихся к гарантийным (л.д.233 том 3).

Согласно экспертному заключению ООО «Гильдия Сибири» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.152-181 т.3) сделаны следующие выводы:

Перечень строительных работ по устранению выявленных вышеперечисленных недостатков и несоответствий следующий:

приведение фундаментов жилого дома в соответствие с проектными решениями путем I устройства внешней тепло- и гидроизоляции;

1. Земляные работы по вскрытию фундаментов по контуру наружных стен; общий объем земляных работ (выемка и перемещение грунта вручную) 102 м куб.; расчет стоимости работ аз расчета 1300 р./м куб: 102 х 1300 = 132 600 р.:

2. Очистка поверхностей фундаментов щетками от грунта: общая площадь поверхности 102 м кв.; расчет стоимости работ из расчета 120 р./м кв.: 102 х 120 = 12 240 р.; 

3. Гидроизоляция внешнего контура фундаментов (наплавляемая вертикальная гидроизоляция); общая площадь 102 м кв.; расчет стоимости работ из расчета 350 р./м кв.: 102 X 350 = 35 700 р.;

4. Монтаж теплоизоляции внешнего контура фундамента (пеноплекс, пенополистирол толщиной 50 мм); общая площадь утепляемой поверхности 102 м кв.; расчет стоимости работ из расчета 180 р./м кв.: 102 х 180 = 18 360 р.

- демонтаж некачественно выполненной отмостки по внешнему контуру наружных стен жилого дома; Общая площадь демонтируемой отмостки 55 м кв.; Расчет стоимости демонтажа из расчета 120 р./м кв.: 102 х 55 = 5 610 р. *

- устройство новой монолитной железобетонной отмостки с соблюдением технологии работ 1 (необходимая толщина слоя бетона, армирование, устройство деформационных швов); Общая. площадь отмостки 55 м кв.; расчет стоимости работ из расчета 1100 р./м кв.: 55 х 1100 = 60 500 р.

- устройство покрытия отмостки тротуарной плиткой в соответствии с проектной документацией; Общая площадь мощения 55 м кв.; стоимость работ из расчета 1200 р./м кв.: 55 х 1200 = 66 000 р. Стоимость материала: 780 р./м кв. (общая стоимость: 55 х 780 = 42 900 р.

- замена внешней теплоизоляции наружных стен первого этажа на качественный теплоизоляционный материал с паро- и гидроизоляцией; для проведения данных работ возможна необходимость демонтажа фасадной облицовки стен первого этажа (керамический кирпич) с последующим ее восстановлением;

1. Демонтаж фасадной облицовки (наружной облицовочной версты из керамического кирпича), общий объем 19 м куб.; стоимость работ из счета 1000 р./м куб.: 1000 х 19 = 19 000 р.

5. Демонтаж некачественной теплоизоляции наружных стен первого этажа; общий объем теплоизоляции 155 м кв.; стоимость работ из расчета 180 р./м кв.: 155 х 180 = 27 900 р.

6. Восстановление фасадной облицовки из керамического кирпича; стоимость из расчета 1000 р./м куб.: 1000 х 19 = 19 000 р.

демонтаж кровельного покрытия, конструкций крыши, выполненных с нарушением технологии производства работ и проектной документации, несущих стен второго этажа (^деревянный брус) с последующим монтажом данных конструкций в соответствии с 1*технологией работ и проектной документацией, устройством кровельного покрытия с контробрешеткой, соответствующей технологическим и конструктивным требованиям (при возможности разработки соответствующих конструктивных решений и при технической возможности проведения соответствующих ремонтно-восстановительных работ - сохранение вышеозначенных конструкций (крыша, стены 2-го этажа) с проведением мероприятий по устранению возникших в них деформаций, их усилению, замене конструктивных узлов стропильных элементов на соответствующие типу конструктивного решения здания и примененным материалам);

ДЕМОНТАЖ УКАЗАННЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ОЦЕНИВАЕТСЯ. НА ОСНОВАНИИ УСРЕДНЕННЫХ ДАННЫХ КОММЕРЧЕСКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ИЗ СЕТИ «ИНТЕРНЕТ», В СУММУ ОТ 25 000 р.

8. Монтаж новых конструкций крыши исходя из площади мансардного этажа 1500 р./м кв.: 100 I х 1500 = 150 000 р.:

9. Монтаж кровельного покрытия из расчета 1500 р./м кв.: 220 х 1500=330 000р.

- устройство узлов примыкания (сопряжения) наружных стен первого и второго этажей жилого | дома, выполненных из различных материалов - в соответствии с разработанными проектными решениями, учитывающими технологию работ;

10. Демонтаж неправильно смонтированных элементов из расчета 300 р./м.п.: 52 м.п. х 300 р.= 15 600 р.;

11. Монтаж узлов примыкания в соответствии с проектными решениями из расчета 450 р./м.п.: 450 х 52 = 23 400 р.

- мероприятия по корректировке отметок опирания плит междуэтажного перекрытия (между первым и вторым этажами) с возможным частичным демонтажом перекрытия и последующим восстановлением; корректировка отметок опирания плит перекрытия первого этажа без монтажа несущих кирпичных стен первого этажа - не представляется возможной; цесообразность, объемы и стоимость данных работ определяются при выполнении рабочего проекта ремонтно-восстановительных работ.

- устройство покрытия пола террасы (участка эксплуатируемой кровли) из террасной доски (в соответствии с проектной документацией) с предварительным демонтажом существующего покрытия из керамической плитки и оценкой состояния слоев покрытия (тепло-, гидро-, пароизоляция, разуклонка и др.) и его несущих конструктивных элементов (многопустотных железобетонных плит);

. Демонтаж плиточного покрытия, общая площадь 40 м кв. из расчета 140 р./м кв.: 5600 р.;

2. Монтаж покрытия из террасной доски из расчета 1200 р./м кв.: 40 х 1200 = 48 000 р.; стоимость материала на покрытие площади 40 м кв. из расчета 4 990 р./м кв.: 4 990 х 40 = 199 600 р.

- выравнивание отметок и корректировка габаритов дверных и оконных проемов наружных сттен в соответствии с проектными решениями - стоимость работ и материалов зависит от принятых проектных решений и технологии производства работ по устранению данного «достатка. Ориентировочная стоимость работы со стеновыми конструкциями из кирпича 1300 р./м куб. Исходя из данного расчета, стоимость работ может составить от: 4 х 1300 = 5 200 р.

Точный объем вышеперечисленных работ определяется после детального обследования инструкций с доступом ко всем конструкциям и элементам здания и разработки рабочего проекта ремонтно-восстановительных работ.

Стоимость строительных и отделочных материалов для выполнения части вышеперечисленных работ в расчетах стоимости не учитывалась.

Общая ориентировочная минимальная стоимость ремонтно-восстановительных работ без учета стоимости материала): 1 236 610 р.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В уточненном иске в последней редакции (л.д.23-28 т.2) в качестве ответчиков поименованы: ООО «СТАРКО», ликвидатор ООО «СТАРКО-СМР», ООО «СТАРКО-СПРОЕКТ», ликвидатор ООО «СТАРБИЛДИНГ».

Как следует из представленных в дело выписок из ЕГРЮЛ, ООО «Старбилдинг» прекратили деятельность в связи с ликвидацией юридического лица ДД.ММ.ГГГГ., ликвидатором являлся ФИО2 (л.д.206-211 т.1), ООО «Старко-СМР» прекратили деятельность в связи с ликвидацией юридического лица ДД.ММ.ГГГГ., ликвидатором являлся ФИО2 (л.д.164-170 т.1). Ликвидация юридических лиц произведена по решению единоличного исполнительного органа.

Действующими юридическими лицами из указанных истцом ответчиков являются ООО «Старко» и ООО «Старко-Проект».

Вместе с тем, каких-либо доказательств наличия правоотношений у истцов с ООО «Старко-Проект» (в уточненном исковом заявлении поименованы как ООО «Старко-Спроект», в материалы дела не представлено, основания для возложения на данное юридическое лицо обязанности по возмещению расходов по восстановлению жилого дома не приведено. Ввиду изложенного, оснований для привлечения ООО «Старко-проект» к солидарной отнесенности по заявленным требованиям не имеется.

Рассматривая исковые требования, заявленные к ликвидаторам ООО «Старбилдинг», ООО «Старко-СМР» суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Пунктом 2 статьи 56 ГК РФ установлено, что учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом или другим законом. 

В соответствии со ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" признавая ликвидацию юридического лица основанием прекращения обязательств, в которых оно участвует в качестве кредитора или должника, статья 419 ГК РФ допускает существование предусмотренных законом или иными правовыми актами изъятий из указанного правила. В частности, такие изъятия предусмотрены пунктом 2 статьи 700 и пунктом 2 статьи 1093 ГК РФ. В этих случаях указанное законом лицо является правопреемником ликвидированного юридического лица по соответствующим обязательствам.

В случае исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего (статья 64.2 ГК РФ) к обязательственным отношениям, в которых оно участвовало, подлежит применению статья 419 ГК РФ, если специальные последствия не установлены законом.

Участники ликвидированного юридического лица, равно как и его кредиторы, не вправе самостоятельно обращаться с обязательственными требованиями юридического лица к его должникам, в частности с требованием вернуть переданное в аренду имущество, оплатить стоимость переданных товаров и т.п. В этом случае следует руководствоваться положениями пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ, устанавливающего процедуру распределения обнаруженного обязательственного требования.

Порядок ликвидации юридического лица установлен статьей 63 ГК РФ.

В соответствии с п.9 указанной статьи ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно пункту 3.1 статьи 3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа основного должника от исполнения обязательства. В данном случае, если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда) обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1 - 3 статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Члены ликвидационной комиссии (ликвидатор) несут гражданско-правовую ответственность за убытки, причиненные учредителям (участникам) ликвидируемого юрлица или его кредиторам, в порядке и по основаниям, которые предусмотрены ст. 53.1 ГК РФ. То есть они отвечают за совершение недобросовестных и неразумных действий при осуществлении процедуры ликвидации юрлица (п. 2 ст. 64.1 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст.53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

В случае совместного причинения убытков юридическому лицу лица, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, обязаны возместить убытки солидарно.

В соответствии с положениями статьи 9 ГК РФ, устанавливающей, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Из содержания заваленного искового заявления следует, что в качестве основания для привлечения ликвидатора ООО «Старбилдинг» и ООО «Старко-СМР» к солидарной ответственности указано на ненадлежащее исполнение договоров подряда, заключенных с ФИО названными юридическими лицами. Вместе с тем, каких-либо доводов о том, что ликвидатором юридических лиц были привлечены убытки данным юридическим лицам, в иске не заявлено. Также истцами не приведено доводов и не представлены доказательства нарушения процедуры ликвидации указанных юридических лиц, а также обстоятельств недобросовестных и неразумных действий при осуществлении процедуры ликвидации юрлица.

Представителям истцов, действующим на основании доверенностей (л.д.148 т.1, л.д.4 т.2, л.д.104 т.3), неоднократно предлагалось уточнить заявленные исковые требования, как в части приведенных оснований, так и в части заявленных требований, в том числе, уточнить объем требований, заявленных к каждому из ответчиков.

Правом на уточнение исковых требований истцы не воспользовались.

В сиу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Учитывая изложенное, исходя из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, принимая во внимание, что оснований для привлечения к солидарной ответственности ликвидатора юридических лиц ООО «Старбилбинг» и ООО «Старко-СМР» из установленных по делу обстоятельств по заявленным истцами основаниям иска не имеется, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований к ликвидатору ООО «Старбилбинг» и ООО «Старко-СМР».

Рассматривая исковые требования, заявленные к ООО «СТАРКО», суд приходит к следующему.

Как установлено выше, правоотношения по договору подряда возникли между ФИО1 и ООО «Старко» ДД.ММ.ГГГГ. По договору подряда ООО «СТАРКО» обязались возвести фундамент жилого дома. Данные обязательств ответчиком исполнены, по акту прима-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцам переданы результаты работ по договору. Указанный акт представителями истцов не оспорен.

Кроме того, между ООО «Старко» и ФИО1 были подписаны гарантийные обязательства (Приложение № к Договору строительного подряда №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), в которых одним из обстоятельств, исключающих бесплатное гарантийное облуживание, указано: несвоевременное заявление о дефекте, или о дефекте, выявленном позднее, и не объявлении и затребовании его устранения в пределах гарантийного срока.

Согласно п. п. 1 - 5 ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

В силу ст. 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей", требования связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Таким образом, требования, связанные с недостатками строительных работ могут быть предъявлены в пределах гарантийного срока. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.

В настоящем исковом заявлении истцами заявлены требования о возмещении расходов на устранение недостатков жилого дома, в том числе, фундамента.

Работы были приняты истцом ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования об устранении недостатков таких работ могли быть предъявлены истцом в течение 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, что истец обращалась к ООО «СТАРКО» с какими-либо требованиями об устранении недостатков или возмещении убытков в связи с недостатками фундамента в указанный период в материалы дела не представлено.

Доводы представителя истцов о том, что они не могли обнаружить недостатки до возведения всего дома не могут быть приняты судом, учитывая, что с момента возведения фундамента до возведения коробки дома (заключения договора на такое возведение) прошло более полутора лет (фундамент принят в ДД.ММ.ГГГГ, договор на возведение коробки заключен в ДД.ММ.ГГГГ). Каких-либо доказательств невозможности установления недостатков работ по возведению фундамента в названный период в материалы дела не представлено.

Также представителем ответчика ООО «СТАРКО» заявлено о пропуске истцами срока исковой давности по заявленным требованиям (л.д.5-6 т.2).

В соответствии с положениями ст.725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что гарантийный срок по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ истек, в период гарантийного срока истцом каких-либо требований к ответчику об устранении недостатков и возмещении убытков не заявлялось, с момента передачи работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ до подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ – л.д.109 т.1) прошло 7 лет и 10 месяцев, данные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении требований истцов к ООО «СТАРКО» о взыскании убытков.

Учитывая, что судом не установлено оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов расходов по устранению недостатков дома, возведенного по договорам строительного подряда, оснований для проверки обоснованности заявленного истцами размера таких расходов не имеется. 

руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО1 к ООО «СТАРКО», ООО «СТАРКО-СМР», ООО «СТАРКО-СПРОЕКТ», ООО «СТАРБИЛДИНГ», ФИО2 о солидарном взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого дома с целью устранения строительных недостатков - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: 

<

данные изъяты> Пац Е.В.

Мотивированное решение изготовлено21 января 2025 года.

Судья: 

<

данные изъяты> Пац Е.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>