Дело № 2- 763/2019 

поступило в суд

11.07.2019 

УИД 54 RS 0023-01-2019-001177-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ильченко Е.Н.

с участием прокурора Мещеряковой К.В.

при секретаре Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, 

установил :

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по тем основаниям, что истец является собственником квартиры № №, расположенной в доме № №, по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. В квартире зарегистрирован, ответчик, который не проживает в данной квартире. 

Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Мебели и личных вещей в квартире принадлежащих ответчику в доме истца не имеется, ответчик добровольно выехал из квартиры, истец полагает, что он утратила право пользования и проживания в данном доме.

Решить данный вопрос в ином, несудебном порядке истец не имеют возможности. 

Истец просит в судебном порядке признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной в жилом доме 

№ №, по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Истец предъявленное требование поддержала по доводам, изложенным при предъявлении иска, и просила его удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка вернулась с отметкой почтамта «истек срок хранения».

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок. 

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав предоставленные сторонами доказательства как каждого в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца законное, обоснованное и подлежит удовлетворению в полном объёме последующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцу подлежит доказать добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства и добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры № №, расположенной в жилом доме № №, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область ( копия свидетельства о государственной регистрации права квартиры л.д.7 ).

В жилом доме зарегистрирован ответчик ( л.д.8). 

Установленный факт, что ответчик не проживает в спорной квартире длительный период времени, и не имеет в ней имущества и личных вещей принадлежащего ему, ответчик не несет бремя содержания, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: 

Свидетель 1 и Свидетель 2

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо его заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании. Свидетели являются очевидцами данного факта. 

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал добровольно из спорного жилого дома и его выезд носит постоянный характер (вывез свои вещи), длительный период не проживает в данном доме. Какого либо соглашения о порядке пользования индивидуальным жилым домом стороны не заключали. 

Следовательно, судом установлен факт выезда и не проживания ответчика в квартире № № в жилом доме № №, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область длительный период времени. 

Суд полагает, что у ответчика добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом истцу необходимо для дальнейшего распоряжения квартирой, по своему усмотрению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной в жилом доме № №, по адресу: 

ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Судья: подпись Е.Н.Ильченко