Дело № 2-368/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., 

с участием заместителя прокурора Поспелихинского района Чигарева С.А., представителя ответчиков ФИО1, ФИО3, место жительства которых неизвестно, адвоката Палочкиной Е.И., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что ею приобретен в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Права зарегистрированы в установленном законом порядке. В указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. В указанном доме они не проживают минимум с ДД.ММ.ГГГГ с момента приобретения ею указанного жилого дома у ФИО1. Ответчики совершеннолетние, место проживания их истице не известно, членами семьи истицы они не являются. Согласно договора купли-продажи (п.5.1 договора) ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанное обязательство ими не исполнено. Истица просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом известить ответчиков не представилось возможным, поскольку по месту своей регистрации они не проживают, по данным похозяйственных книг проживающими в 

<

адрес> не значится. Место фактического проживания их неизвестно. 

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Палочкина Е.И. привлеченная судом к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать, полагая, что судом принято не достаточно мер для установления места нахождения ответчиков. 

Прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель ОВМ МО МВД России «Поспелихинский» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. 

Суд, принимая во внимание, что были приняты достаточные меры для установления места нахождения ответчиков и их извещения, в соответствии со ст. 167, 50 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя ответчиков, прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>. С в соответствии с п.5.1. указанного договора на отчуждаемой территории на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что указанное обязательство ответчиками не исполнено

В соответствии с адресными справками ответчики и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку, как, установлено в судебном заседании, ответчики в указанном жилом доме не проживают, бремя содержания не несут.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4 августа 2017 года.

Судья Г.П. Тарахова