Дело №2-2482\21

УИД 25RS0003-01-2021-001900-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

с участием: прокурора Тищенко А.А. 

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования комнатой 

<

адрес> указав в обосновании, что 20.05.2014 ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении для трудоустройства, в комнату не вселялась, т.к. это коммунальная квартира, проживали совместно в гражданском браке в ином жилом помещении, с 2017 место нахождения ответчика не известно. Регистрации ответчика нарушает его права как собственника, в связи с чем просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя 25 000 рублей, расходы по оформлению доверенности 2 400 рублей, расходы по госпошлине 300 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в 2017 стороны расстались, более не общаются, контактов друг друга не имеют, в связи с чем истец не требовал у ответчика сняться с регистрационного учета.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Право собственности истца на 

<

адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2012, право собственности возникло на основании договора мены квартиры от 19.04.2012.

Согласно формы №10 по состоянию на 09.04.2021 в комнате 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 18.12.2012, ФИО2 (гр.жена) с 20.05.2014.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является соседкой истца, проживает в комнатах №. Ответчика видела один раз, осмотрев принадлежащую истцу комнату в коммунальной квартире, она отказалась жить в ней, комната № периодически сдается в найм, истец и ответчик в ней никогда не проживали.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, была зарегистрирован для целей трудоустройства, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением нет. Сама по себе регистрация без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, незначительную сложность дела, количество судебных заседаний, объем выполненной представителем работы, поведение истца, добровольно давшего согласие на регистрацию ответчика в принадлежащем ему помещении и не предъявлявшего ответчику требования о снятии с регистрационного учета, что свидетельствует о незначительности нарушений прав истца, суд признает подтвержденные соглашением об оказании юридической помощи, квитанцией расходы на оплату услуг представителя разумными в размере 5 000 рублей.

Требования о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности удовлетворению не подлежат т.к. представленная доверенность выдана на длительный срок действия с широким кругом полномочий на представление интересов истца трем представителям, что не позволяет признать указанные расходы необходимыми только в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.13, 193 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей и расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения. 

Председательствующий: