Дело №2-955/2019

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

05 июня 2019 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В., 

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что 22.06.1994 администрацией Ленинского района г. Пензы на основании ордера № 470 серия ПА ЦНН на семью из восьми человек: ЦНН, ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО3, предоставлены две двухкомнатные ..., расположенные по адресу ..., жилой площадью 28,10 кв.м и 30,15 кв.м. В адресе указан двойной номер квартиры «...», соответствующий номерам двух отдельных квартир. ЦНН с мужем и детьми вселились в данные квартиры и стали в них проживать, зарегистрировались по месту жительства, адрес содержал номер квартиры «42». В результате сложилась ситуация, при которой реально существуют две отдельные квартиры, но в ... никто не зарегистрирован.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 576 от 05.06.2018, ..., предоставленная ЦНН по ордеру № 470 серия ПА, соответствует квартире № ... в ... в .... 

В настоящее время состав семьи частично изменился, наниматель ЦНН умерла ..., в квартире сложился следующий порядок пользования: ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 пользуются квартирой ..., а ФИО1, ФИО5 и ФИО6 - пользуются квартирой .... Согласно техническому паспорту ... в ... представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой - 30,5 кв.м.; ... в ... представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой - 29,9 кв.м.

Считают, что с учетом сложившегося порядка пользования квартирами, имеются все основания для признания истцов приобретшими право пользования вышеуказанными квартирами по договору социального найма согласно сложившемуся порядку пользования. В указанные квартиры они вселились как дети и муж нанимателя, вселение происходило с согласия наймодателя, т.е. процедура вселения соблюдена. Они обратились в Департамент ЖКХ города Пензы с заявлениями о заключении договоров социального найма, однако им в этом было отказано.

Просили признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 право пользования квартирой ... в ... в ... на условиях социального найма. Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО5 право пользования квартирой ... в ... в ... на условиях социального найма

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО8, действующая на основании доверенностей от 03.10.2018, в судебном заседании поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Истцы ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в иске просил отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...», привлеченного к участию в деле определением суда от ..., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают, в числе прочего, и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 указанного Закона Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу с 01.03.2005.

В силу ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным Законом. 

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение является ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В судебном заседании установлено, что 22.06.1994 администрацией Ленинского района г. Пензы ЦНН на состав семьи восемь человек: ФИО9, ФИО6 (муж), ФИО1 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО4 (сын), ФИО3 (сын) выдан ордер ... серия ПА на право занятия жилого помещения жилой площадью 28,10 кв.м и 30,15 кв.м., состоящего из 2-х комнат в отдельной квартире по адресу 1-2 микрорайон Южная Поляна, ... (л.д. 17). Основной наниматель жилого помещения ЦНН, муж и дети вселились в указанное жилое помещение, состоящее из двух квартир ... и ..., зарегистрировались по месту жительства, при этом адрес содержал номер квартиры «42». Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, справкой, в которой указано, что в ... никто не зарегистрирован (л.д. 19, 20). 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 576 от 05.06.2018, квартира ..., предоставленная ЦНН по ордеру № 470 серия ПА, соответствует квартире ... в ... в .... 

В настоящее время состав семьи истцов частично изменился, ... наниматель ЦНН умерла (л.д.28), в квартире сложился следующий порядок пользования: ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 пользуются квартирой ..., а ФИО1, ФИО5 и ФИО6 - пользуются квартирой .... Согласно техническому паспорту квартира ... представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой - 30,5 кв.м.; квартира ... представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой - 29,9 кв.м. (л.д. 21-26).

В ходе судебного разбирательства не установлено доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи истцам спорного жилого помещения в виде ... ..., поскольку жилое помещение было предоставлено истцам на основании ордера, т.е. они занимают спорное жилое помещение на законных основаниях. Отсутствие зарегистрированных лиц в ..., не является основанием для отказа иске, поскольку удовлетворение исковых требований по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма. Истцы с момента вселения и по настоящее время проживают и пользуются жилым помещением в виде квартиры № ... и № ..., исполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности нанимателей, включая обязанности по уплате квартплаты и коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 право пользования квартирой ... в ... в ... на условиях социального найма; признать за ФИО1, ФИО6, ФИО5 право пользования квартирой ... в ... в ... на условиях социального найма.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Признать за за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 право пользования квартирой ... в ... в ... на условиях социального найма; признать за ФИО1, ФИО6, ФИО5 право пользования квартирой ... в ... в ... на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено .... 

Судья:

...

... 

...

...

...

...