Дело №2-962/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск 05 сентября 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю, в лице территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарскому, Каневском районах, действуя в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Феникс и К» о признании действий ООО «Феникс и К» в отношении неопределенного круга потребителей противоправными и прекращении этих действий,

У С Т А Н О В И Л:

Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю, в лице территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарскому, Каневском районах, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратилось в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ООО «Феникс и К» о признании действий ООО «Феникс и К» в отношении неопределенного круга потребителей противоправными и прекращении этих действий, мотивируя его тем, что в апреле 2019г. в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарском, Каневском районах поступила информация из прокуратуры Приморско-Ахтарского района (вх. № 1525 от 24.04.2017г.) по результатам проверки, проведенной прокуратурой 5.04.2019г. в 11 час. 00 мин., в отношении ООО "Феникс и К" (юридический адрес: 

<

адрес>), с целью рассмотрения обращения гр. ФИО3 - жительницы дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При анализе, предоставленных документов, в соответствии с п.1 ч.1 ст.28.1 КоАП РФ, установлено достаточно данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, которое выразилось в следующем: юридическим лицом ООО «Феникс и К», допущено обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) или иной обман потребителей, а именно:

Управляющая компания ООО «Феникс и К» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании выданной в установленном рядке лицензии от 10.09.2015г № 446, согласно заключенным Договорам управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений).

Прокуратурой Приморско-Ахтарского района при проведении проверки деятельности ООО "Феникс и К" по обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что с августа 2018 года управляющей организацией ООО "Феникс и К", руководствуясь п.4.8 Договора управления многоквартирного дома от 01.12.2015г., в одностороннем порядке, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений об одобрении повышения размера платы, увеличен размер платы на содержание жилого помещения с 6,26 руб./кв.м., до 7,50 руб./кв.м. Данный факт подтвержден расчетом ОДП по повышению тарифа за содержание и ремонт МКД №, по 

<

адрес>, представленным ООО "Феникс и К", пояснением территориальному отделу Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю директора ФИО4 сх.268 от 21.05.2019). Действия ООО "Феникс и К" по установлению (изменению) размера платы на содержание жилого помещения в одностороннем порядке противоречат ч.7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой, установление изменение) размера платы на содержание жилого помещения, текущий ремонт относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, следовательно, управляющая компания не вправе в одностороннем порядке устанавливать (изменять) размер платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт (в том числе по причине роста стоимости услуг подрядчиков, увеличения расходов управляющей компании на содержание общего имущества). Данная позиция подтверждена определения Верховного суда РФ от 02.07.2018 №А 21-5406/2017. Вышеуказанное является нарушением ст. ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. № 2300-1, п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, ч.ч. 1,7 ст. 156 ЖК РФ.

За данное административное правонарушение юридическому лицу ООО «Феникс и К» постановлением начальника ТО Управления РоспотребнадзораФИО1 от 05.06.2019г. № 406 назначено наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 руб.

В отношении директора ООО «Феникс и К» ФИО2 применено административное наказание в виде штрафа в сумме 30 000руб. (постановление начальника ТО Управления РоспотребнадзораФИО1 от 03.07.2017г. №491).

В мае 2019г. в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарском, Каневском районах поступила аналогичная информация из прокуратуры Приморско-Ахтарского района (вх. от 21.05.2019 № 1836) о результатах проведения прокуратурой проверки деятельности ООО "Феникс и К" (юридический адрес: 

<

адрес>) по обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее МКД №), проведенной 06.05.2019г. в 11 час. 00 мин.

По результатам рассмотрения, предоставленной прокуратурой, информации в соответствии с п.2 ч.1 ст. 28.1 КоАП РФ, установлено достаточно данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, а именно: юридическим лицом ООО "Феникс и К", допущено обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) или иной обман потребителей, выразившейся в следующем: управляющая компания ООО "Феникс и К" осуществляет управление МКД № на основании выданной в установленном порядке лицензии от 10.09.2015г №, согласно заключенным Договорам управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений).

Юридическое лицо ООО "Феникс и К" с августа 2018г. в одностороннем порядке, руководствуясь п.4.8 Договора управления многоквартирного дома (между управляющей организацией и собственникам помещения) от 01.12.2015г. б/н при отсутствии решения общего собрания собственников помещений об одобрении повышения размера платы, увеличило размер платы за содержание жилого помещения с 7,00руб./кв. м до 8,5руб./кв. л. Данный факт подтвержден письмом ООО "Феникс и К" директору ООО "Приморско-Ахтарский Центр платежей" от 09.08.2018г. №, а также справкой по оплате услуг за содержание и ремонт ООО "Феникс и К" МКД №, 

<

адрес>, предоставленной ООО "Приморско-Ахтарский центр платежей".

Действия ООО "Феникс и К" по установлению (изменению) размера платы на содержание жилого помещения в одностороннем порядке противоречат ч.7 ст. 156 ЖК РФ, установление (изменение) размера платы на содержание жилого помещения, текущий ремонт относиться к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, следовательно, управляющая компания не вправе в одностороннем порядке устанавливать (изменять) размер платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт (в том числе по причине роста стоимости услуг подрядчиков, увеличения расходов управляющей компании на содержание общего имущества). Также, данная позиция подтверждена доводами Определения Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-8351 по делу №А 21-5406/2017.

Действия ответчика нарушают требования ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. №; п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, ч.ч. 1,7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ООО «Феникс и К» совершило действие, состоящее в обмане, обсчете, т.е. в преднамеренном введении в заблуждение собственников жилых помещений МКД № путем ложного обещания, искажения фактов, а также умолчания о фактах, которые могли ы повлиять на вынесенное решение.

Обществом повторно совершено административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 14.7 КоАП РФ, т.е. увеличение размера платы на содержание жилого помещения в одностороннем порядке без решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

За данное административное правонарушение юридическому лицу ООО «Феникс а К постановлением начальника ТО Управления Роспотребнадзора ФИО1 от 03.07.2019г. № назначено наказание в виде административного штрафа в размере 50000 руб. по причине обстоятельств, отягчающих административную ответственность лица, в отношении которого ведется производство по делу, предусмотренных ст. 4.3 КоАП РФ, а именно: повторное совершение однородного административного правонарушения, то есть совершение административного правонарушения в период, когда лицо считается подвергнутым административному наказанию в соответствии со статьей 4.6 КоАП РФ за совершение однородного административного правонарушения - постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 20 000 руб.), от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 40 000 руб.), оба постановления переданы для взыскания в службу судебных приставов, а также постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 50 000 руб.).

В отношении директора ООО «Феникс и К» ФИО6 применено административное наказание в виде штрафа в сумме 30 000руб. по причине наличия обстоятельств, отягчающих административную ответственность лица, в отношении которого ведется производство по делу, предусмотренных ст. 4.3 КоАП РФ, а именно: повторное совершение однородного административного правонарушения, то есть совершение административного правонарушения в период, когда лицо считается подвергнутым административному наказанию в соответствии со статьей 4.6 КоАП РФ за совершение однородного административного правонарушения - постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 10 000 руб.), от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 20 000 руб.), оба постановления переданы для взыскания в службу судебных приставов.

У ООО «Феникс и К» имелась возможность для соблюдения законодательства о защите прав потребителей, в частности, для утверждения на общем собрании собственниками жилья перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования в соответствии с требованием законодательства, но не были приняты все необходимые меры по соблюдению обязательных требований.

Бездействие юридического лица ООО «Феникс и К» по выполнению своих обязанностей, предусмотренных Договором управления многоквартирным домом, и требований законодательства в сфере защиты прав потребителей нарушает права граждан, ущемляет права неопределенного круга потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. Поэтому истец обратился в суд и просит признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Феникс и К» противоправными в отношении неопределенного круга потребителей в части нарушения права потребителей на утверждение на общем собрании собственниками жилья перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования.

Обязать ООО «Феникс и К» (ОГРН

<

***>) прекратить противоправные действия, выполнять требования ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. №; п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, ч.ч. 1,7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирных доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Обязать ООО «Феникс и К» (ОГРН

<

***>), в случае обращений потребителей, производить перерасчет размера платы на содержание жилого помещения, увеличенного в одностороннем порядке ООО «Феникс и К» без решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Феникс и К» довести до сведения населения (потребителей) решение суда в 10-тидневный срок со дня вступления решения в законную силу через средства массовой информации муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

В судебное заседание представитель истца - Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю, в лице территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарскому, Каневском районах не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и о поддержании исковых требований. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - ООО «Феникс и К» не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в апреле 2019г. в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарском, Каневском районах поступила информация из прокуратуры Приморско-Ахтарского района (вх. № 1525 от 24.04.2017г.) по результатам проверки, проведенной прокуратурой 5.04.2019г. в 11 час. 00 мин., в отношении ООО "Феникс и К" (юридический адрес: 

<

адрес>), с целью рассмотрения обращения гр. ФИО3 жительницы дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>.

При анализе, предоставленных документов, в соответствии с п.1 ч.1 ст.28.1 КоАП РФ, установлено достаточно данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, которое выразилось в следующем: юридическим ином ООО «Феникс и К», допущено обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) или иной обман потребителей, а именно:

Управляющая компания ООО «Феникс и К» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании выданной в установленном рядке лицензии от 10.09.2015г № 446, согласно заключенным Договорам управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений).

Прокуратурой 

<

адрес> при проведении проверки деятельности ООО "Феникс и К" по обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что с августа 2018 года управляющей организацией ООО "Феникс и К", руководствуясь п.4.8 Договора управления многоквартирного дома (между управляющей организацией и собственникам помещения) от 01.12.2015г., в одностороннем порядке, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений об одобрении повышения размера платы, увеличен размер платы на содержание жилого помещения с 6,26 руб./кв.м., до 7,50 руб./кв.м. Данный факт подтвержден расчетом ОДП по повышению тарифа за содержание и ремонт МКД №, по 

<

адрес>, представленным ООО "Феникс и К", пояснением территориальному отделу Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю директора ФИО4 сх.268 от 21.05.2019). Действия ООО "Феникс и К" по установлению (изменению) размера платы на содержание жилого помещения в одностороннем порядке противоречат 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которому, установление вменение) размера платы на содержание жилого помещения, текущий ремонт относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, следовательно, равняющая компания не вправе в одностороннем порядке устанавливать (изменять) размер платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт (в том числе по причине роста стоимости услуг подрядчиков, увеличения расходов управляющей компании на содержание общего имущества). Данная позиция подтверждена определеним Верховного суда РФ от 02.07.2018 №А 21-5406/2017. Вышеуказанное является нарушением ст. ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. № 2300-1, и. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, ч.ч. 1,7 ст. 156 ЖК РФ.

За данное административное правонарушение юридическому лицу ООО «Феникс и К» постановлением начальника ТО Управления Роспотребнадзора ФИО1 от 05.06.2019г. № 406 назначено наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 руб.

В отношении директора ООО «Феникс и К» ФИО2 применено административное наказание в виде штрафа в сумме 30 000руб. (постановление начальника ТО Управления Роспотребнадзора ФИО1 от 03.07.2017г. №491).

В мае 2019г. в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарском, Каневском районах поступила аналогичная информация из прокуратуры Приморско-Ахтарского района (вх. от 21.05.2019 № 1836) о результатах проведения прокуратурой проверки деятельности ООО "Феникс и К" (юридический адрес: 

<

адрес>) по обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенной 06.05.2019г. в 11 час. 00 мин.

По результатам рассмотрения, предоставленной прокуратурой, информации в соответствии с п.2 ч.1 ст. 28.1 КоАП РФ, установлено достаточно данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, а именно: юридическим лицом ООО "Феникс и К", допущено обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) или иной обман потребителей, выразившейся в следующем: управляющая компания ООО "Феникс и К" осуществляет управление МКД № на основании выданной в установленном порядке лицензии от 10.09.2015г № 446, согласно заключенным Договорам управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений).

Юридическое лицо ООО "Феникс и К" с августа 2018г. в одностороннем порядке, руководствуясь п.4.8 Договора управления многоквартирного дома (между управляющей организацией и собственникам помещения) от 01.12.2015г. б/н при отсутствии решения общего собрания собственников помещений об одобрении повышения размера платы, увеличило размер платы за содержание жилого помещения с 7,00руб./кв. м до 8,5руб./кв. л. Данный факт подтвержден письмом ООО "Феникс и К" директору ООО "Приморско-Ахтарский Центр платежей" от 09.08.2018г. № 396, а также справкой по оплате услуг за содержание и ремонт ООО "Феникс и К" МКД №, 

<

адрес>, предоставленной ООО "Приморско-Ахтарский центр платежей".

Действия ООО "Феникс и К" по установлению (изменению) размера платы на содержание жилого помещения в одностороннем порядке противоречат ч.7 ст. 156 ЖК РФ, установление (изменение) размера платы на содержание жилого помещения, текущий ремонт относиться к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, следовательно, управляющая компания не вправе в одностороннем порядке устанавливать (изменять) размер платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт (в том числе по причине роста стоимости услуг подрядчиков, увеличения расходов управляющей компании на содержание общего имущества). Также, данная позиция подтверждена доводами Определения Верховного суда РФ от 02.07.2018 № 307-КГ18-8351 по делу №А 21-5406/2017.

Действиями нарушены требования ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. № 2300-1; п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, ч.ч. 1,7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ООО «Феникс и К» совершило действие, состоящее в обмане, обсчете, т.е. в преднамеренном введении в заблуждение собственников жилых помещений МКД № 103 путем ложного обещания, искажения фактов, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на вынесенное решение.

Обществом повторно совершено административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 14.7 КоАП РФ, т.е. увеличение размера платы на содержание жилого помещения в одностороннем порядке без решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

За данное административное правонарушение юридическому лицу ООО «Феникс а К постановлением начальника ТО Управления Роспотребнадзора ФИО1 от 03.07.2019г. № назначено наказание в виде административного штрафа в размере 50000 руб. по причине обстоятельств, отягчающих административную ответственность лица, в отношении которого ведется производство по делу, предусмотренных ст. 4.3 КоАП РФ, а именно: повторное совершение однородного административного правонарушения, то есть совершение административного правонарушения в период, когда лицо считается подвергнутым административному наказанию в соответствии со статьей 4.6 КоАП РФ за совершение однородного административного правонарушения - постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 20 000 руб.), от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 40 000 руб.), оба постановления переданы для взыскания в службу судебных приставов, а также постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 50 000 руб.).

В отношении директора ООО «Феникс и К» ФИО2 применено административное наказание в виде штрафа в сумме 30 000руб. по причине наличия обстоятельств, отягчающих административную ответственность лица, в отношении которого ведется производство по делу, предусмотренных ст. 4.3 КоАП РФ, а именно: повторное совершение однородного административного правонарушения, то есть совершение административного правонарушения в период, когда лицо считается подвергнутым административному наказанию в соответствии со статьей 4.6 КоАП РФ за совершение однородного административного правонарушения - постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 10 000 руб.), от ДД.ММ.ГГГГ № (сумма штрафа - 20 000 руб.), оба постановления переданы для взыскания в службу судебных приставов.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора». По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются правительством Российской Федерации.

В силу ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель обязан платить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.

В соответствии и. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации I ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В силу и. 1ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии требованиями законодательства.

В силу и. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии счастью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

У ООО «Феникс и К» имелась возможность для соблюдения законодательства о защите прав потребителей, в частности, для утверждения на общем собрании собственниками жилья перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования в соответствии с требованием законодательства, но не были приняты все необходимые меры по соблюдению обязательных требований.

Бездействие юридического лица ООО «Феникс и К» по выполнению своих обязанностей, предусмотренных Договором управления многоквартирным домом, и требований законодательства в сфере защиты прав потребителей нарушает права граждан, ущемляет права неопределенного круга потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю, в лице территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Тимашевском, Брюховецком, Приморско-Ахтарскому, Каневском районах, действуя в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Феникс и К» о признании действий ООО «Феникс и К» в отношении неопределенного круга потребителей противоправными и прекращении этих действий - удовлетворить.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Феникс и К» противоправными в отношении неопределенного круга потребителей в части нарушения права потребителей на утверждение на общем собрании собственниками жилья перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования.

Обязать ООО «Феникс и К» (ОГРН

<

***>) прекратить противоправные действия, выполнять требования ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. № 2300-1; п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, ч.ч. 1,7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес> в срок до 1 декабря 2019г.

Обязать ООО «Феникс и К» (ОГРН

<

***>), в случае обращений потребителей, производить перерасчет размера платы на содержание жилого помещения, увеличенного в одностороннем порядке ООО «Феникс и К» без решения общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Феникс и К» довести до сведения населения (потребителей) решение суда в 10-тидневный срок со дня вступления решения в законную силу через средства массовой информации муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья 

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В.Кучукова