Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000136-44

Производство № 2-155/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 5 июня 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2, о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 77,9 кв.м; на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 660 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что дом находится в плохом техническом состоянии, требует больших финансовых вложений, самостоятельно несла расходы на похороны супруга, не согласилась с выкупной ценой, предложенной со стороны ФИО2, считает её завышенной.

Представители ответчика, третьего лица, участия не принимали.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть без участия, с исковыми требованиями не согласна, указала, что от своих прав на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не отказывалась, у нее имеется свидетельство о праве на наследство по закону, обратилась за регистрацией права в МФЦ, предлагает истцу выкупить, принадлежащую ей ? доли земельного участка и жилого дома за 700 000 руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственных дел №, №, №, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Статьей 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ФИО4, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

На момент смерти ФИО6 принадлежал жилой дом и земельный участок на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти матери наследственное имущество в ? доли на земельный участок и ? доли на жилой дом перешло к супругу истца ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) и его сестре ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как следует из отзыва на исковое заявление, ФИО2 вступила в права наследования, о чем последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом, от своих прав на наследственное имущество она не отказывалась, обратилась в МФЦ за регистрацией права.

Из наследственного дела № в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 следует, что супруге ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 доли на земельный участок.

После смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследование вступил супруг истца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 

Судом в судебном заседании на основании анализа письменных доказательств содержащихся в настоящем деле установлено, что ФИО1 вступила в права наследования в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок после своего супруга (план земельного участка, предоставленного в частную собственность ФИО7 л.д.9, кадастровый план земельного участка л.д.10, справка №, 184 ГУ «БТИ Архангельской области» л.д.11, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л.д.15, 16, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л.д.17, 18, свидетельство о смерти ФИО6 л.д.19, свидетельство о смерти ФИО3 л.д.20, свидетельство о заключении брака л.д.21, инвентаризационая справка л.д.22, свидетельство о рождении ФИО3 л.д.23, свидетельство о государственной регистрации права л.д.24, 25, выписка из ЕГРН л.д.26-31). 

Согласно выписке ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 доли на жилой дом после умершего супруга ФИО3 (л.д.26-31).

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов наследственного дела № и отзыва на исковое заявление, ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в МФЦ за регистрацией права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 доли на жилой дом, от своих прав на спорное имущество не отказывалась, возражает против удовлетворения иска, предлагает истцу выкупить свою долю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

ФИО1 вступила в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, доказательств приобретения права собственности в силу приобретательной давности истцом не представлено.

Владение ФИО1 оставшейся ? доли земельного участка и ? доли жилого дома не является добросовестным, поскольку она знала о принадлежности части дома и земельного участка второму наследнику (ФИО2) в праве на домовладение и земельный участок, которая не совершала каких-либо действий, направленных на отказ от права собственности на спорное имущество. 

При таких обстоятельствах суд не находит подлежащими удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 5 июня 2024 г.