Дело № 2-121/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 30 марта 2017 года. 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Кичм-Городецкого районного суда, и.о. судьи Никольского районного суда Шемякиной Р.В., 

при секретаре судебного заседания Верховцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Кемского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным иском утверждая, что каждый из них является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в двухквартирном одноэтажном жилом доме, по адресу: Ххххххххххххх, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ХХ.ХХ.ХХХХ. Для обслуживания квартиры в жилом доме, администрацией Никольского муниципального района в пользование передан земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью хх кв.м. С ХХ.ХХ.ХХХХ года истцы пользуются земельным участком, обрабатывают его, платят налоги. Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: Ххххххххххххх, общей площадью хх кв.м., кадастровый № ХХ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика администрации Кемского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.

Представитель администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на заявление, в котором указал, что земельный участок с кадастровым № ХХ, расположенный по адресу Ххххххххххххх предназначен непосредственно для обслуживания квартиры. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с нею объектов, установленному подпунктом 5, пункта 1, статьи 1 ЗК РФ, владение, пользование и распоряжение жилым домом, без разрешения вопроса о правовой судьбе земельного участка не представляется возможным. Возражений против удовлетворения требований истца не представил и просил удовлетворить требования истцов. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 (по доверенности) в отзыве на заявление указал, что земельный участок с кадастровым № ХХ, расположенный по адресу Ххххххххххххх, является ранее учтенным, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок. Разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.ХХХХ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, находящейся в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: Ххххххххххххх. Для обслуживания и эксплуатации квартиры администрацией Никольского района выделен земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью хх кв.м., по адресу Ххххххххххххх, который является ранее учтенным. 

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. 

Таким образом, судом установлено, что к истцам на законных основаниях перешла квартира в одноэтажном жилом доме, для содержания которой они имеет право на предоставление земельного участка в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. 

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым № ХХ, расположенный по адресу Ххххххххххххх, площадью хх кв.м., является ранее учтенным. Собственник земельного участка не определен. 

Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства. 

В данном случае земельный спор между сторонами по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении ее требований. 

Оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины не имеется, поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, общей площадью хх кв.м., расположенный по адресу: Ххххххххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья - Р.В.Шемякина.