УИД: 50RS0010-01-2024-003234-94

гражданское дело №2-3390/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2024 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Г.о. Балашиха, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м под гаражным боксом №, расположенный в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно заключению кадастрового инженера.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником гаражного бокса в указанном ГСК, земельный участок под массивом гаражей выделен под гаражное строительство полномочным органом. Решением общего собрания ГСК принят расчет долей земельного участка под массивом гаражей. В фактическом пользовании истца находится испрашиваемый земельный участок.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив доводы искового заявления и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> от 24 июня 1993 г. № 645 «О закреплении земель за ГСК «НИИстройкерамика» №» за кооперативом закреплен земельный участок общей площадью 2,2857 га, из которых в бессрочное пользование кооператива – 1,2568 га (земли общего пользования), в пожизненное наследуемое владение членов кооператива – 1,0289 га, согласно прилагаемому списку.

Земельный участок, предоставленный ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно пункту 2 указанного постановления Главы администрации, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать кооперативу свидетельство, а каждому его члену свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю. 

Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 июля 1993 г., в пожизненное наследуемое владение членам ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» предоставлено 1,0289 га, в бессрочное (постоянное) пользование кооператива – 1,2568 га.

В нарушение пункта 2 указанного постановления Главы администрации свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю каждому члену кооператива не выдано.

Право собственности ФИО1 на гараж № как на отдельный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Общим собранием членов ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» от 19 декабря 2015 г. принято решение о разделе земельного участка площадью 10289 кв.м на праве пожизненного владения членов кооператива по факту занимаемой площади земельных участков и передаче земельных участков в собственность членам кооператива.

В фактическом пользовании истца под принадлежащим ему гаражом находится земельный участок, характеристики которого приведены в заключении кадастрового инженера.

Как предусмотрено ст. 1 Земельного кодекса РФ, Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком выдано без указания доли в праве на земельный участок, общее собрание членов ГСК приняло решение о разделе земельного участка по фактическому пользованию и передаче земельных участков членам кооператива в собственность, земельный участок под гаражом истца превышает предельный минимальный размер земельного участка соответствующего вида разрешенного использования, к нему имеется доступ от участков общего пользования, при этом земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, испрашиваемый земельный участок не относится к участкам, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, суд, руководствуясь п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о наличии у истца права на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом.

При наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный объект и о приобретении его в собственность независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования. 

Каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, может приобрести в собственность причитающуюся ему часть земельного участка после выделения ее в натуре.

Исходя из фактических установленных обстоятельств дела с учетом приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м под гаражным боксом №, расположенный в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 01 августа 2024 г.