Дело № 2-405/2025

УИД: 26RS0003-01-2024-006197-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

с участием: представителя истца администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Деревич В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО4 (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3) о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> СК с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию 

<

адрес> на основании решения КУМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Между администрацией района и ФИО5 заключен договор социального найма помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно разделу 1 п.3 данного договора совместно с нанимателем в представленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО6 - дочь, ФИО2 - внучка и ФИО6 - внук. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением состава семьи нанимателя, стороны договорились внести изменения в п.3 раздела 1, поменяв фамилию дочери нанимателя с ФИО6 на ФИО4 в связи с ее вступлением в брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по условиям которого, нанимателем жилого помещения стала ФИО4 и в п.3 раздела 1 указано, что совместно с ФИО4 в предоставленном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают члены семьи ФИО2 - дочь ФИО4 и ФИО6 - сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому в п.3 раздела 1 договора были внесены изменения, а именно о том, что совместно с нанимателем - ФИО4, в данном жилом помещении проживает дочь ФИО4 - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому в п.3 раздела 1 договора были внесены изменения, а именно о том, что совместно с нанимателем - ФИО4, в данном жилом помещении проживает дочь ФИО4 - ФИО2 и сын ФИО4 - ФИО6 В администрацию района от представителя заявителя ФИО2 - адвоката Деревич В.А. поступило заявление, из которого следует, что несмотря на то, что на дату подачи заявления, ФИО4 является нанимателем жилого помещения - квартиры с к/н №, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленного по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителю достоверно известно, что наниматель - ФИО4 добровольно выехала из указанного помещения в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до заключения с ней дополнительного соглашения социального найма жилого помещения, и совестно со своим супругом ФИО7 и сыном ФИО4 проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Таким образом, ФИО4 добровольно выехала на новое место жительства, длительное время, более 3 лет, не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ранее в нем также не проживала, иные действия по его использованию также не осуществляет, обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, не исполняет. Фактически в указанной квартире проживает ФИО2, которая всегда проживала в ней и иного помещения для проживания не имеет. Выходом на место специалистами администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО4 - наниматель в 

<

адрес> по 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. В момент осмотра наниматель отсутствовала, оплату услуг ЖКХ не осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ремонт не производила. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 было направлено уведомление о необходимости устранения указанных нарушений в течение 10 дней со дня получения уведомления. Однако ФИО4 требования по устранению нарушений не выполнила. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. 

Представитель истца администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. В дополнение пояснила, что соглашение с ФИО4 к договору социального найма было заключено после смерти ФИО5 по обращению самой ФИО4. До обращения представителя в администрацию района, не выясняли, кто фактически проживает в указанной квартире. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования администрации 

<

адрес> поддержала, просила удовлетворить. В дополнении указала, что ее содержанием, восстанием, обучением занимались дедушка ФИО5 и названная бабушка ФИО3, которые в браке не состояли, однако длительное время вместе проживали. После смерти дедушки, бабашка полностью взяла на себя заботу о ней. Её мать ФИО4 периодически приезжала, устраивала скандалы и уезжала. Её никто не выгонял, не чинил препятствий во вселении и проживании. Новая семья ФИО4 не могла разместиться в 

<

адрес> совместно с ней и бабушкой, так как в ней мало места для всех. Не отрицала, что мать частично помогала оплачивать коммунальные платежи, поскольку иной от нее помощи не было. При жизни дедушки, оплатой квартиры занимался он, а после смерти дедушки, она стала подрабатывать, чтобы оплачивать коммунальные платежи за квартиру, поскольку у бабушки пенсия маленькая. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования администрации 

<

адрес> поддержала, просила удовлетворить. В дополнение пояснила, что примерно в 2015 году Колодко ( ФИО8) ушла из квартиры, забрала все свои личные вещи. В последующем вышла замуж, оставив дочь проживать совместно с ней и ФИО5. В указанной квартире она проживала совместно с ФИО5 с 1996 года. После смерти ФИО5, ФИО4 оформила заявление ДД.ММ.ГГГГ, удостоверив нотариально о принятии ею ответственности за жизнь и здоровье несовершеннолетней, принятии всех необходимых решений в отношении ребенка ФИО2. ФИО4 материальную помощь в содержании ребенка не оказывала, не считала нужным. Когда умер ФИО5, она предложила оказать им помощь в оплате коммунальных платежей, понимая, что на одну минимальную пенсию им очень трудно прожить. Оплату коммунальных платежей ФИО4 вносила на протяжении не более полтора года в качестве материальной помощи за содержание ребенка. 

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Деревич В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поддержал третьих лиц, и с учетом представленных письменных материалов в дело, пояснений участников процесса, показаний свидетелей, полагал требования истца подлежащими удовлетворению. 

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не поступило.

От представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО14 поступило заявление об отложении судебного заседания по причине участия в ином судебном заседании. Ранее участвую в судебном заседании пояснил, что доверитель проживала на две квартиры, в отношении спорного жилья вносила оплату коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ и первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, с учетом мнения участников процесса, суд пришел к выводу, что указанное заявление удовлетворению не подлежит, поскольку дата и время настоящего судебного заседания согласовывалась заблаговременно с участием всех участников процесса и их занятости, в том числе и представителем ФИО14. доверитель ФИО4 не была лишена возможности явиться в суд и дать пояснения по существу заявленных требований, однако самоустранилась от участия в судебном процессе.

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО3. ФИО4 не живет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., она вышла замуж и переехала к мужу проживать. Конфликты, между ФИО4 и жильцами спорной квартиры в теплое время года слышны соседям. ФИО4 после замужества никогда не проживала на 

<

адрес>, приходила на праздники, но не часто. В последние годы вообще не видела ФИО4, ФИО3 воспитывает Ирину с детства. Колодко бросила и первого своего ребенка. Колодко никто не выгонял из квартиры, она всегда заходит в квартиру. 

Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании пояснила, что Надежда занимается воспитанием Иры. В ДД.ММ.ГГГГ г. Анна вышла замуж в третий раз и уехала. Прошлым летом, несмотря на то, что дед Иры был на пенсии, он старался подрабатывать. Она помогала им клеить обои. Анна квартирой не занималась, не содержала, коммуналку оплачивала Надя и Ира, после смерти Сергея они платили. ФИО4 навещала отца из-за денег. Она ничего не делала, ей свекровь оставила квартиру, но и там делал ремонт Сергей (ФИО5). 

Свидетель ФИО17, допрошенная в судебном заседании указала, что ФИО4 вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ г. и уехала. Ира вторая ее дочка. В первом браке Анна решила, что старшего сына оставит мужу, а себе – дочку. Очень редко приезжала навещать дочку, где-то раз-два в полгода. Сергей жаловался, что Анна не принимает участия в жизни дочери. Дедушка с бабушкой воспитывали ее. Анна приходила и в течение получаса уходила. Анна в квартиру проживать не возвращалась, вещей ее там нет, там комнаты маленькие. Дедушка с бабушкой ходили помогать ФИО4 делать ремонт в ее квартире. Коммунальные услуги оплачивали Надя и Сергей. Не было такого, чтобы Колодко не впускали в квартиру. Была очевидцем конфликта Анны с дочкой, был шум, но ее никто не выгонял. Колодко является основным нанимателем квартиры, но добросовестным нанимателем не является, за квартиру не платит, ремонт не осуществляет. 

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из материала дела и установлено судом, то в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию 

<

адрес> на основании распоряжения КУМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО5 (наниматель) был заключен договор социального найма помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что также подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №.

Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в представленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: 1) ФИО8 (в настоящее время Колодко, смена фамилии в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ) А.С. - дочь, 2) ФИО2 – внучка, 3) ФИО6 – внук, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением состава семьи нанимателя ФИО5, стороны договорились внести изменения в раздел 1 «Предмет договора» изложив п.3 указанного раздела договора в следующей редакции: «совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: 1) ФИО4 – дочь, 2) ФИО2 – внучка, 3) ФИО6 – внук».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается соответствующим свидетельство о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО4 (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> стала ФИО4

Согласно п.3 дополнительного соглашения, совместно с нанимателем ФИО4 в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 – дочь, ФИО6 – сын, который фактически не проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО4 (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО4 (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 – дочь, ФИО6 – сын.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, фактически в 

<

адрес> городе Ставрополе постоянно проживали наниматель ФИО5 (до ДД.ММ.ГГГГ), его сожительница ФИО3 ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ФИО2 (с рождения ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время). Наниматель квартиры ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно не проживает, иногда навещала дочь, создавая конфликт. ФИО6 – сын ответчика ФИО4 не проживает в указанной квартире, несмотря на совершение его матерью действий по внесению сведений в поквартирную карточку.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию 

<

адрес> поступило заявление адвоката ФИО9 – Деревич В.А. о рассмотрении вопроса о признании ФИО4 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> рассмотрении вопроса о заключении с ФИО2 договора социального найма указанного жилого помещения.

Из текста указанного заявления следует, что наниматель - ФИО4 добровольно выехала из указанного помещения в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до заключения с ней дополнительного соглашения социального найма жилого помещения, и совместно со своим супругом ФИО7 и сыном ФИО4 проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО4 наниматель 

<

адрес> не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. В момент осмотра наниматель отсутствует. Оплату услуг ЖКХ не осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> не производила. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Положениями пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением, в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 администрацией района было направлено письмо в порядке досудебного урегулирования вопроса о необходимости устранить допущенные нарушения.

Согласно ответа ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то обращение ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в книге учета сообщений о преступлениях, административных правонарушениях и происшествиях. По ранее написанному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приобщении материалов проверки в номенклатурное дело, за отсутствием признаков преступлений и административных правонарушений. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> сообщило ФИО4, что поступившее обращение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и по которому принято решение проверку по обращению прекратить, в связи с тем, что признаком какого-либо преступления иди административного правонарушения не усмотрено.

Также письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> сообщило ФИО4, что поступившее обращение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и по которому принято решение проверку по обращению прекратить, в связи с тем, что признаком какого-либо преступления иди административного правонарушения в материале проверки не усмотрено.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием средств материального (семейного) капитала, включающий элементы брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО7, ответчик ФИО4, действующая от себя и как законный представитель н/л ФИО23., ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующие с согласия своей матери ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, где по настоящее время проживает ответчик со своей семьей. 

Как следует из платежных документов по оплате услуг ЖКХ, то оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил первоначальный наниматель ФИО5. 

После смерти ФИО5 платежные поручения стали выставляться на имя нового нанимателя ФИО4, в виду заключения с ней дополнительного соглашения к договору социального найма. Вместе с тем, согласно пояснений третьих лиц, то оплату услуг ЖКХ производили частично ФИО4, её дочь ФИО2 и ФИО3. В настоящее время оплату производит только ФИО2 совместно с ФИО3, что подтверждается предоставленными чеками.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дала свое согласие и не возражала, чтобы ФИО3 сопровождала ее несовершеннолетнею дочь ФИО2 в любые образовательные, в любые медицинские учреждения на территории РФ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняла на себя обязанности за жизнь и здоровье ребенка, то есть до достижения ребенком совершеннолетия. 

Объективных доказательств тому, что ответчику препятствовали во вселении в спорное жилое помещение не подтверждено, напротив установлено, что наниматель квартиры добровольно выехал из жилого помещения до смерти прежнего нанимателя, в связи с созданием новой семьи, приобретением жилья, что также подтверждается показаниями свидетелей, которые пояснили, что ответчик никогда не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, а с ДД.ММ.ГГГГ больше не проживала в 

<

адрес>, а также коллективными заявлениями соседей, характеризуя ответчика, тем самым она не может являться добросовестным нанимателем муниципального жилья. 

Тем самым, муниципальный орган, заключая дополнительное соглашение к договору социального найма с ФИО4 в отношении указанной квартиры, не располагал достоверными сведениями о том, что она в действительности в ней не проживает. К юридически значимому обстоятельству для разрешения указанного спора являлось установление факта проживания ФИО4 в спорном жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, ведение с нанимателем общего хозяйства, продолжение проживания в спорном жилом помещение после смерти нанимателя и несения расходов по его содержанию.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017) утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения еще в ДД.ММ.ГГГГ году, имея реальную возможность проживать в нем, добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ с учетом доп.соглашений, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом помещении, тем самым прекратила надлежащим образом выполнять обязательства по договору найма жилого помещения. Её не проживание в спорной квартире носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для нее отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного времени она не проявляла, бремя содержания спорной квартиры несла временно, попыток вселения на постоянной основе в спорное жилое помещение не предпринимала, поскольку имеет иное место постоянного проживания, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> городе 

<

адрес>.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с учета.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> городе 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бюджет государственную пошлину в сумме 3 000,00 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес> городе 

<

адрес>, в отделе по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города в течение месяца с момента составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 03.03.2025.

Судья подпись Н.М. Кузнецова