Мотивированное 

решение

 в окончательной 

форме изготовлено 18 февраля 2025 года

Дело № 2-152/2025 (2-1015/2024)

УИД 25RS0013-01-2024-002020-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре судебного заседания – ФИО7,

с участием представителя ИП «ФИО2» по доверенности – ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании суммы задолженности, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП «ФИО2» в лице представителя по доверенности – ФИО8 обратился в Партизанский городской суд с указанным иском, с учетом уточнений, к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, в обоснование указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, ИП ФИО2 является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Должникам на праве общей долевой собственности принадлежит с 

<

Дата> года помещение №___ 

<

адрес>, в котором они зарегистрированы, общей площадью 56,1 кв.м. и по состоянию на 

<

Дата> имеется задолженность в размере по оплате жилого помещения в размере 55318 рублей 71 копейка, состоящая из: 33427,38 рублей – сумма основного долга в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и 21891,33 рубля – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. Истец обращался к мировому судье судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края с заявлением о выдаче судебного приказа. 

<

Дата> был вынесен судебный приказ по делу №___ о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

<

Дата> по заявлению должника судебный приказ был отменен. Ссылаясь на ст.ст. 36,154,155,158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249,290, 306 ГК РФ просит взыскать с ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО4, 

<

Дата> года рождения, ФИО5, 

<

Дата> года рождения в пользу ИП ФИО2 в солидарном порядке общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 55318 рублей 71 копейку, в том числе: 33427 рублей 38 копеек – сумма основного долга в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, 21 891 рублей 33 копейки- пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 

<

Дата> по 

<

Дата>. Также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы и 5000 рублей - судебные расходы на оплату услуг представителя. Факт оказания юридических услуг представителем ФИО8 подтверждается договором на оказание юридических услуг №___юр от 

<

Дата>, актом приемки выполненных работ, выставленной счет-фактурой, платежным поручением.

Протокольным определением от 

<

Дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ИП «ФИО2» - ФИО8 поддержал заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела адресам, с учетом сведений адресной справки, направленные почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявку ответчиков за судебными извещениями суд признаёт их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

Таким образом, судом ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 предоставлялась возможность участвовать в рассмотрении дела и присутствовать в судебном заседании, а значит реализовать свои процессуальные права. 

В соответствии с положениям ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №___, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3 ст.83 ЖК РФ).

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что при заселении помещения, расходы обязаны нести наниматели помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Партизанский городской округ 

<

адрес> ИП ФИО2 осуществляет аварийное обслуживание, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №б/н от 

<

Дата>, договором на аварийное обслуживание МКД №___ от 

<

Дата>.

Обязательства по оплате за содержание и ремонт данного помещения ответчики выполняют ненадлежащим образом, в результате за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, образовалась задолженность. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен. 

Как установлено мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> 

<

Дата> вынесен судебный приказ по делу №___ о взыскании с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 57223,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 958 рублей.

Определением от 

<

Дата> указанный судебный приказ отменен и отозван, в связи с поступлением возражений ответчика.

Согласно выписки ЕГРН №___ от 

<

Дата> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности по ? доли каждому с 

<

Дата> принадлежит: ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО5, 

<

Дата> года рождения и ФИО4, 

<

Дата> года рождения.

Согласно сведениям регистрационного досье ФИО3 и ФИО1 с 

<

Дата> по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, поскольку сведений об исполнении ответчиками обязанности по оплате услуг по содержанию имущества за указанный истцом период материалы дела не содержат, она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

Также ИП «ФИО2» просит взыскать 21 891 рублей 33 копейки- пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители (ч. 2 ст. 48 ГПК РФ).

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса (ст. 49 ГПК РФ). 

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям ст. 49 ГПК РФ.

В материалы дела, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор от 

<

Дата> №___юр на оказание юридических услуг, акт от 

<

Дата> №___ приемки выполненных работ (юридических услуг) по договору №___юр от 

<

Дата>, счет-фактура №___ от 

<

Дата>, платежное поручение от 

<

Дата> №___, доверенность от 

<

Дата>. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы в полном размере, почтовые расходы, подтвержденные квитанцией в размере 317,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании суммы задолженности, пени и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №___) солидарно с ФИО3, 

<

Дата> года рождения (

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

Дата> года рождения 

<

данные изъяты>), ФИО5, 

<

Дата> года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО4, 

<

Дата> года рождения (

<

данные изъяты> сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Партизанский городской округ 

<

адрес> размере 55318 рублей 71 копейку, в том числе: 33427 рублей 38 копеек – сумма основного долга в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, 21 891 рублей 33 копейки - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 

<

Дата> по 

<

Дата> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 317 рублей 09 копеек и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, всего взыскать: 64635,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Даниленко