№ 2-568/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2017 года гор. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Нестеренко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сковородинский жилищно-коммунальный сервис» в лице конкурсного управляющего Черновой ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сковородинский жилищно-коммунальный сервис» в лице конкурсного управляющего Черновой ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Арбитражного суда Амурской области от 02.03.2017 по делу № А04-7093/2016 ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 ФИО6. ООО «Сковородинский ЖКС» на основании договора управления многоквартирными домами № 01/2012 от 01.04.2012 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также техническое обслуживание. ФИО2 ФИО7 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).

Ответчиком оплата не вносилась ввиду чего сформировалась задолженность по услуге технического обслуживания за период с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере 32 881,08 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). Ранее в отношении ответчика подавалось заявление о вынесении судебного приказа, 28.10.2013 мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-2892/2013. Определением от 30.12.2013 судебный приказ был отменен. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» задолженности по оплате технического обслуживания за период с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере 32 881,08 рублей. Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ООО «СковородинскийЖилищно-коммунальный сервис» пени за несвоевременную оплату технического обслуживания за период с 11.05.2012 по 10.06.2017 в размере 19 913,58 рублей. 

Представитель истца ФИО1, должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась; представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя истца.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При этом суд признает извещение ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по следующим обстоятельствам. 

Судебные извещения о месте и времени проведения судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по месту жительства ответчика ФИО2, указанном в исковом заявлении, в адресной справке.

Судебная корреспонденция на имя ФИО2 была возвращена отделением связи с отметкой «истек срок хранения». 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания считать, что ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, изучив доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто сторонами, ответчик ФИО2 ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок предоставления и оплаты услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, права и обязанности потребителей и исполнителей услуг, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» №307 от 23 мая 2006 г. 

Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

Согласно п.4 ст.17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится также установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Решением Совета народных депутатов города Сковородино Амурской области №147 от 29 декабря 2011 года утвержден на 2011 год размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; размеров платы за пользование жилым помещением (платы за найм).

Решением Совета народных депутатов города Сковородино Амурской области №175 от 28 июня 2012 года утвержден на 2012 год размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за пользование жилым помещением (найм) в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности.

Решением Совета народных депутатов города Сковородино Амурской области №237 от 14 июня 2013 года утвержден на 2013 год размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; размеров платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Постановлением администрации города Сковородино №208 от 26 мая 2014 года утвержден на 2014 год размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (в том числе за сбор и вывоз твердых бытовых отходов).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом ООО «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис», утвержденный единственным учредителем ФИО3 следует, что одним из видов деятельности, осуществляющих ООО «СЖКС», является деятельность жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

В соответствии с договором управления многоквартирными домами № 01/2012 (между управляющей компанией и собственником помещений) следует, что собственник администрация города Сковородино и ООО «Сковородинский Жилищно-Коммунальный сервис» заключили договор согласно которому на основании постановления главы города Сковородино № 56 от 14.03.2012 года «О передаче многоквартирных домов, не выбравших способ управления», ООО «СЖКС» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. 

В соответствии с постановлением администрации города Сковородино № 56 от 14.03.2012 года «О передаче многоквартирных домов, не выбравших способ управления» следует, что до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации переданы в управление ООО «СЖКС» многоквартирные жилые дома, не выбравшие способ управления многоквартирным домом. 

Согласно приложению к постановлению администрации города Сковородино № 56 от 14.03.2012 года следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

...> передан в управление ООО «СЖКС».

Решением Арбитражного суда Амурской области от 02.03.2017 по делу № А04-7093/2016 ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 ФИО6.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «СЖКС» в лице конкурсного управляющего представлены доказательства, подтверждающие право обращения в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания. 

В судебное заседание конкурсным управляющим ФИО1 предоставлен расчет задолженности по услуге технического обслуживания за период с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере 32 881,08 рублей.

Проверив расчет по начислению и оплате данной услуги, суд считает его обоснованными и правильными, поскольку он рассчитаны в соответствии с требованиями законодательства с учетом всех изменений тарифов и нормативов потребляемых услуг.

При таких обстоятельствах с ФИО2 ФИО7 подлежит взысканию сумма задолженности по услуге технического обслуживания за период с 01.04.2012 по 31.05.2015 в размере 32 881,08 рублей.

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по оказанию услуг по техническому содержанию многоквартирного жилого дома, ответчиком ФИО2 в судебное заседание не представлено, в связи с чем, оснований для снижения платы за потребленные услуги нет.

В части заявленных ООО «СЖКС» требований о взыскании с ФИО2 пени за несвоевременную оплату технического обслуживания за период с 11.05.2012 по 10.06.2017 в размере 19 913,58 рублей, суд полагает следующее:

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

В судебном заседании установлен факт неоплаты ФИО2, технического обслуживания осуществляемого ООО «СЖКС» за период с 01.04.2012 года по 31.05.2015 года. 

Судом исследован расчет пени за просрочку оплаты технического обслуживания за период с 11.05.2012 года по 10.06.2017 года, из которых видно, что конкурсный управляющий ООО «СЖКС» ФИО1 рассчитала пеню на сумму задолженности по оплате технического обслуживания ФИО2, которая составляет 19913,58 рублей.

Данный расчет пени, предоставленный конкурсным управляющим ООО «СЖКС» ФИО1 суд признает верным и считает, что данное требование о взыскании с ФИО2 пени за несвоевременную оплату технического обслуживания за период с 11.05.2012 по 10.06.2017 в размере 19 913,58 рублей, подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Сковородинский жилищно-коммунальный сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания, пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, исходя из обстоятельств дела, с учетом того, что на основании определения Сковородинского районного суда от 20 июля 2017 года ООО «СЖКС» в лице конкурсного управляющего Черновой ФИО6 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения искового заявления по существу, суд считает необходимым взыскать в пользу местного бюджета с ответчика ФИО2 оплату государственной пошлины в сумме 1783,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сковородинский жилищно-коммунальный сервис» в лице конкурсного управляющего Черновой ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ООО «Сковородинский жилищно-коммунальный сервис» в лице конкурсного управляющего Черновой ФИО6 задолженность за предоставленные услуги по техническому обслуживанию за период с 01 апреля 2012 года по 31 мая 2015 года в размере 32 881 (тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 08 копеек, пени за несвоевременную оплату технического обслуживания за период с 11 мая 2012 года по 10 июня 2017 года в размере 19913 (девятнадцать тысяч девятьсот тринадцать) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1783 (ода тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек.

Разъяснить ФИО2 ФИО7, что он имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий судья Петрашко С.Ю.