24RS0002-01-2024-006186-72

№ 2-334/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Антиповой Д.В., с участием истца ФИО1, помощника Ачинского городского прокурора Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г. Ачинска о признании утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г. Ачинска о признании утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора найма от 02 апреля 2000 года является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрированы: бывший муж ФИО2, который не проживает в жилом помещении с 2012 года, а также ФИО3 и ФИО4, которые в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали. Наличие регистрации ответчиков в квартире обязывает истца к уплате коммунальных платежей за них. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением (л.д.6).

Определением суда от 06 декабря 2024 года в качестве третьего лица привлечен ФИО5 (л.д.47). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что с 2007 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, в браке родились двое детей. После расторжения брака ФИО2, забрав все свои вещи, выехал из спорного жилого помещения, в квартиру больше не возвращался, где проживает настоящее время неизвестно. Бывшая жена брата ФИО3 и ее сын ФИО4 были зарегистрированы в квартире по просьбе ФИО3, чтобы забрать сына из детского дома, в квартиру не вселялись и в ней не проживали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д.27), извещения возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д.30-36), возражений на иск не представили, об отложении слушания дела не просили.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.27), возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исходя из представленных доказательств (л.д.17).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.27,28), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.30-31), отзыв на иск не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства относится наймодатель, а также оставшиеся проживать в жилом помещении наниматель, члены его семьи (п. 32). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Ачинск Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15).

Указанное жилое помещение на основании ордера № 41 от 31 марта 2000 года было предоставлено истцу ФИО6 и 03 апреля 2000 года с последней был заключен договор найма жилого помещения (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят кроме истца и ее сына ФИО5, ФИО2 с 10 июня 2009 года, ФИО3 с 19 февраля 2003 года, ФИО4 с 19 сентября 2003 года (л.д.11).

Как установлено по делу, ФИО1 с 2007 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен (л.д.10), после чего ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, вселиться в квартиру попыток не предпринимал. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, членом семьи нанимателя не является, мер к сохранению права пользования жильем не принимает, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не исполняет, на жилье не претендует, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. 

Из пояснений ФИО1 следует, что бывшая жена брата истца - ФИО3 и ее сын ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении по просьбе ФИО3, чтобы забрать сына из детского дома.

После регистрации ответчики ФИО3, ФИО4 в квартиру не вселялись и в ней не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несли, их вещей в квартире не имеется, членами семьи нанимателя не являются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 не приобрели права пользования жилым помещением, поскольку в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали.

При этом, регистрация по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 10 января 2025 года.