Дело № 2-1141/2020

УИД 42RS0019-01-2020-000124-62 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего: Дуровой И.Н.

при секретаре Хамитовой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

12.05.2020 года

Гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 118 939,45 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 272,42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивирует тем, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 255,1 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ)

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 9026 кв. м., с кадастровым номером №.

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости и до настоящего времени ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял.

Ответчик является собственником вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером № пропорционально доле собственности на объект недвижимости, без внесения платежей за пользование им.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ. 

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 118939,45 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют: 17 272,42 рублей

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. приняты к производству измененные исковые требования, в которых истец просит взыскать с взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 103 249,02 рублей (из которых 93 254,56 рублей - неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. 9 994,46 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.). 

В судебное заседание истец представителя не направил, о дате извещен надлежаще, ранее направлял заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 с измененными требованиями согласен, указал, что будет платить долг в рассрочку.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 44 Устава города Новокузнецка в редакции, принятой Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 07.12.2009 № 11/117, администрация города, являясь исполнительно - распорядительным органом городского округа, наделена Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кемеровской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Устава города Администрация и ее органы обладают всеми полномочиями по осуществлению исполнительно-распорядительных функций на территории городского округа, отнесенных законодательством к компетенции органов местного самоуправления, за исключением полномочий, находящихся в исключительной компетенции городского Совета народных депутатов и Главы города.

Согласно пунктам 16, 19 статьи 45 Устава города в пределах своих полномочий Администрация предоставляет гражданам и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд; осуществляет контроль за поступлением денежных средств, полученных от использования и приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа. С учетом указанного и принимая во внимание, что использование земельного участка осуществлялось ответчиком в спорный период без законных оснований и без заключения договора аренды.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)». 

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о неосновательности обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

В судебном заседании установлено, что из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 255,1 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 9026 кв. м., с кадастровым номером №.

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости и до настоящего времени ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял.

Ответчик является собственником вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером № пропорционально доле собственности на объект недвижимости без внесения платежей за пользование им.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ. 

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Неосновательное обогащение должно быть рассчитано по аналогии с величиной арендной платы исходя из следующего расчета.

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле:

Ки = КИ2010 х КИ2011 х КИ2012.. . х KHN,

где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KHN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010 (равен 1,1), 2011, 2012 и последующие годы;

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 34667060,80 рублей

1. Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 34 667 060,80*0,02*255.1/6215*158/365 = 12 319,14 рублей

2. Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (207 дней) составляет: 34 667 060,80*0.02*1,058*255.1/6215*207/365 = 17 075.74 рублей

3. Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней) составляет: 34 667 060,80*0.02*1.10032*255.1/6215 = 31 313,77рублей

4. Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 день) составляет: 34 667 060.80*0,02*1.10032*255,1/6215*31/365 = 2 659.53 рублей

5. Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (334 дня) составляет: 34 667 060,80*0,02*1,14763376*255,1/6215*334/365 = 29 886.38 рублей

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 12 319.14 +17 075. 74 + 31 313. 77 + 2 659.53 + 29 886.38 = 93 254.56 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 9 994, 46 рублей, расчет процентов судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. Суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3265 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 93 254,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 9 994,46 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 265 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2020г.

Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова

Верно: Судья И.Н. Дурова