Дело № 2-1259/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черных Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Е.А.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Волчкевич Л.А., 

в отсутствие представителя истца, направившего суду заявление о рассмотрении дела без его участия, ответчика ФИО2, извещенной надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ФИО2

Дело инициировано иском Банка ВТБ 24 (ПАО), просившего признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из указанной квартиры, а также взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Иск обоснован тем, что у банка возникла необходимость распорядиться принадлежащей ему квартирой, однако проживание в ней ответчика не позволяет заявителю реализовать свои права собственника. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, которая полагала необходимым удовлетворить иск, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заочным решением Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по кредитному договору солидарно с ФИО6, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) в сумме 1544050 рублей 25 копеек, а также обращено взыскание на предмет залога – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ за Банком ВТБ 24 (ПАО) зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире, что усматривается из справки ТСЖ «Солнечный» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ РФ от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между ФИО2 и истцом отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом, учитывая, что Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права.

Истцом в адрес ФИО2 было направлено ДД.ММ.ГГГГ требование о выселении, которое не было исполнено последней в добровольном порядке.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Банка ВТБ 24 (ПАО).

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес>.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу Банка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, уплаченная банком при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Черных

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.