72RS0019-01-2025-000513-68

2-908/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 06 марта 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Салаховой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Публичное акционерное общество Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что 06 мая 2024 года между ПАО «Сбербанк России» (Банком) и ФИО1 (заемщиком) заключен кредитный договор №84103907, по условиям которого ответчику выдан кредит в размере 1 366 975,20 рублей на приобретение недвижимости: кадастровый номер: № адрес: 

<

адрес>, на срок 360 мес. под 17.7% годовых. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В настоящее время образовалась просроченная задолженность. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 292 000,00 рублей. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 833 600,00 рублей. Истец просит расторгнуть кредитный договор №84103907 от 06.05.2024, взыскать в пользу ПАО Сбербанк: задолженность за период с 08.07.2024 по 21.01.2025 (включительно) в размере 1 524 331,57 руб., в том числе: просроченные проценты - 150 760,93 руб.; просроченный основной долг - 1 366 919,11 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 122,89 руб.; неустойка за просроченные проценты - 6 528,64 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 243,32руб. Всего взыскать: 1 594 574,89 руб., обратить взыскание на предмет залога: квартиру, кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес> установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 833 600,00 рублей.

В судебном заседании истец и ответчик не участвовали.

Ответчик извещался по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в суд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив иск, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспаривались.

Долг не возвращен.

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору №84103907 от 06.05.2024 за период с 08.07.2024 по 21.01.2025 (включительно) составляет 1 524 331,57 руб., в том числе: просроченные проценты - 150 760,93 руб.; просроченный основной долг - 1 366 919,11 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 122,89 руб.; неустойка за просроченные проценты - 6 528,64 руб.

Методика расчета, правильность применения по кредиту процентной ставки, при начислении неустойки, проверены судом, являются правильными, ответчиком не оспаривались.

Банкротных дел в отношении ответчика не возбуждено.

Указанные выше доказательства подтверждают факт наличия у заемщика задолженности по кредитному договору, следовательно, требование истца о взыскании задолженности, процентов и неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, задолженность по кредиту подлежит взысканию.

Положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Аналогичные положения указаны в статье 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Обращение взыскание не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Указанные обстоятельства судом не установлены.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла обеспеченные залогом обязательства, требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества, если она определяется на основании отчета оценщика, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 292 000,00 рублей (л.д.37-39).

Следовательно, начальная продажная цена имущества составит 1 833 600рублей (80% от 2 292 000,00 рублей). 

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в решении суда об обращении взыскания на имущество, должно быть указано на способ и порядок реализации заложенного имущества.

В силу пункта 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

Суд, удовлетворяя требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Ответчик не ответил на предложение о расторжении договора (л.д.40).

Учитывая нарушение заемщиком обязательств по оплате кредита, требование Банка о расторжении договора также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 70 243,32рублей (л.д.9), решение суда состоялось в пользу истца, следовательно, данные расходы подлежат возмещению другой стороной – ответчиком.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №84103907 от 06.05.2024.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России (ИНН №) задолженность по кредитному договору №84103907 от 06.05.2024 за период с 08.07.2024 по 21.01.2025 (включительно) в размере 1 524 331,57 руб., в том числе: просроченные проценты - 150 760,93 руб.; просроченный основной долг - 1 366 919,11 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 122,89 руб.; неустойка за просроченные проценты - 6 528,64 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 243,32руб. Всего взыскать: 1 594 574,89 рублей. Обратить в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России (ИНН №) взыскание на предмет залога: Квартиру кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>, площадью: 29.2 кв.м., принадлежащую ФИО1, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 833 600,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Гаврикова

Решение суда в окончательной форме составлено в совещательной 06 марта 2025 года.