УИД 14RS0016-01-2025-001190-34

Дело № 2-1022/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 20 ноября 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., с участием помощника прокурора Сивцева А.И., при помощнике судьи Степановой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая не проживает по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире не имеется, членом семьи не является. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что указанную квартиру для отца истца они приобрели совместно в период брака, истец не работал, она фактически семью содержала на свои доходы. 

Выслушаю пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Как следует из материалов дела, по сведениям ЕГРН усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, которое зарегистрировано 

<

дата> за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д.23-29). Из материалов наследственного дела № следует, что "А"., 

<

дата> г.р. умер 

<

дата>г., наследство состояло из квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>.Свидетельство о праве на наследство по закон выдано на имя сына ФИО1, 

<

дата> г.р. (л.д.113-119). Из материалов регистрационного учетного дела по квартире, следует, что жилое помещение приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи от 18.06.2019.

По сведениям архива Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Мирнинскому району на судебный запрос от 23.10.2025, между сторонами брак был зарегистрирован 

<

дата>, расторгнут 

<

дата>, в последующем вновь заключен брак 

<

дата>, расторгнут 

<

дата>; впоследствии брак заключен 

<

дата> ( л.д. 108-109). Брак между сторонами прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи от 07.08.2024, о чем составлена запись акт о расторжении брака №, что следует из представленного свидетельства о расторжении брака № от 

<

дата> ( л.д.29).

По имеющимся сведениям ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району на 05.09.2025 в регистрации с 

<

дата> по указанному адресу значится ФИО2, 

<

дата> г.р. (л.д.32)

Между тем, судом установлено, что ответчик в спорной жилой площади не проживает, личных вещей указанной гражданки не имеется, иных признаков, указывающих на фактическое жительство, не имеется, членом семьи истца не является, что достоверными доказательствами не опровергнуто. Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. Кроме того, вступившим в законную силу решением суда от 09.10.2025 установлено, что ответчик проживает по другому адресу. Таким образом, судом установлено, что в период нахождения жилого помещения в собственности истца, ответчик в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, съехала добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвует. Также следует учесть, что отсутствие ответчика по месту жительства суд не может расценивать как временное отсутствие, предусмотренное положением ст. 71 ЖК РФ, поскольку временное отсутствие предполагает ограниченный временной отрезок, между тем судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации длительное время.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности по его содержанию не несет и её регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Само по себе расторжение брака между сторонами, не свидетельствует о невозможности ответчиком пользоваться жильем на прежних условиях и вынужденном характере выезда из жилого помещения, учитывая добровольное длительное непроживание данного лица в этой квартире, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке. Само по себе обстоятельство расторжения брака между сторонами, наличия в связи с этим конфликтных отношений, не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в жилом помещении. Доводы ответчика о внесении собственных денежных средств при приобретении недвижимости для отца истца, достоверными доказательствами не подтверждены.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" осуществляется по месту жительства, указанные действия ответчиков ограничивают права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено её добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства. С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание ограничение истца на реализацию своих законных прав, суд, в совокупности сопоставив и оценив представленные доказательства, а также исходя из положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, 

<

дата> года рождения признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Идентификаторы сторон

ФИО1, 

<

дата> г.р., паспорт №, выдан 

<

адрес>, №, дата 

<

дата>

ФИО2, 

<

дата> г.р., пас порт №, выдан 

<

адрес>, №, дата выдачи 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 03.12.2025

Председательствующий: С.А. Иванова