Копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (ООО «СИ ЭНД Ю КО») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилые помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (ООО «СИ ЭНД Ю КО») обратилось в Хамовнический районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником 

<

адрес> Г, а также машиномест №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (ООО «СИ ЭНД Ю КО») на основании Договора №-ИНТ/2021, заключенного с застройщиком, а также на основании Протокола ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного им договора управления МКД, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД.

За период с сентября 2022 г. по сентябрь 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение 

<

адрес>Г в размере 498752 рубля 53 копейки, пени в размере 74538 рублей 42 копейки, за машиноместо № в размере 30839 рублей 91 копейка, пени в размере 4663 рубля 82 копейки, машиноместо № в размере 29494 рубля 32 копейки, пени в размере 4460 рублей 03 копейки, а всего: 642749 рублей 03 копейки.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 559086 рублей 76 копеек, пени в размере 83662 рубля 27 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 9627 рублей 49 копеек.

Определением Хамовнического районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передано по подсудности настоящее гражданское дело в Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес>Г 

<

адрес>.

Представитель ООО «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (ООО «СИ ЭНД Ю КО») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 83), представил заявление (л.д. 86) о рассмотрении дела в отсутствие представителя истица, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальными услугам и содержанию за период с сентября 2022 г. по июль 2024 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 270097 рублей 50 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 149783 рубля 81 копейка, государственную пошлину в размере 9637 рублей 49 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена заказным письмом с уведомлением (л.д. 84-85), которое вернулось за истечением срока хранения, возражения на иск не представил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что ООО «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (ООО «СИ ЭНД Ю КО») на основании Договора №-ИНТ/2021 (л.д. 21-22), заключенного с застройщиком, а также на основании Протокола ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26)и утвержденного им договора управления МКД, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД.

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 27-39).

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> Г, а также машиномест №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-13).

Согласно расчету задолженности (л.д. 14-19), с сентября 2022 г. по июль 2024 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 270097 рублей 50 копеек. Ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с сентября 2022 г. по июль 2024 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 270097 рублей 50 копеек.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности ответчика начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 149783 рубля 81 копейка, подлежащие взысканию в пользу истца.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 9637 рублей 49 копеек, подтверждаются документально (л.д. 9-13) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (ООО «СИ ЭНД Ю КО») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилые помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО «КОМФОРТ ЭНД ЮЗАБИЛИТИ КОМПАНИ» (ООО «СИ ЭНД Ю КО») (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с сентября 2022 г. по июль 2024 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 270097 рублей 50 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 149783 рубля 81 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 9637 рублей 49 копеек, а всего: 429518 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина 

УИД: 77RS0№-63

Подлинный документ подшит в гражданское дело № находится в Автозаводском районном суде 

<

адрес>