РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 декабря 2019 года г.Сызрань 

Сызранский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Бормотовой И.Е., 

при секретаре Карпушкиной О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2019 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района, ФИО2 с иском об установлении границ земельного участка с КН №, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. по координатам характерных точек границ: 

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка декларированы. Для уточнения границы земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения границы земельного участка по фактическому местоположению на основании топографической съемки, выполненной «Геосфера». В государственном фонде данных отсутствуют графические материалы, определяющие местоположение границы уточняемого земельного участка, правоустанавливающий документ не содержит графических сведений о местоположении границы указанного земельного участка, иные графические материалы также отсутствуют. При обследовании земельного участка на местности было выявлено, что граница закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию. Местоположение земельного участка исторически не менялось, права и интересы третьих лиц не нарушены, возражения по поводу местоположения границ земельного участка отсутствуют. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Привлеченный судом ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. 

Представители ответчиков администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района, представитель третьего лица МКУ УСАЖКДХ в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, возражений на иск не представили. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения. 

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16) принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.11.2019 (л.д.8). 

В документе, подтверждающем право истца на земельный участок, местоположение границ земельного участка отсутствует.

В государственном фонде данных Росреестра по Самарской области материалы инвентаризации на земельный участок с местоположением: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.12).

Тем самым отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

В целях уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с КН № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 16.07.2019 при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка КН №, кадастровым инженером выполнена схема расположения границы земельного участка на основании топографической съемки ООО «Геосфера» - апрель 2019г. Сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. В государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, материалы инвентаризации на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Правоустанавливающий документ не содержит графических сведений о местоположении границ указанного земельного участка, иные графические материалы, также отсутствуют, поэтому установить местоположение границы и площадь земельного участка возможно только в судебном порядке по фактической застройке. При обследовании земельного участка на местности было выявлено, что граница земельного участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию, в границах земельного участка расположен садовый дом. Возражения по поводу местоположения границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Сх4 – «Зона садоводства», в КК №, разрешенное использование – для ведения садоводства. Фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 500 кв.м., что соответствует площади по сведениям ЕГРН (л.д.12).

Кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка с КН с КН №, в соответствии с которой уточняемый земельный участок в пределах фактической площади 500 кв.м. имеет следующие координаты характерных точек, определяющих его местоположение:

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данная схема согласована с УСАЖКДХ Сызранского района 03.06.2019 (л.д.47).

Согласно сообщению филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области от 06.12.2019 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.43).

Из градостроительного заключения МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района № от 18.07.2019 видно, что земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне Сх4 – зоне садоводства в соответствии с ПЗЗ с.п. Печерское. Граница земельного участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента с.п. Печерское (л.д.13).

При таких обстоятельствах, учитывая невозможность обоснования границ по документам, подтверждающим право истца на земельный участок, по материалам инвентаризации, а также, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.11), кроме того существование границ спорного земельного участка на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, установить границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 03.06.2019. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек границ на основании схемы расположения земельного участка, выполненной 03.06.2019 кадастровым инженером ФИО3: 

Обозначение характерных точек границы

Координата Х

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13.01.2020 года. 

Судья