Дело № 2-772/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Аюповой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.З.З. к Б.Р.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Ш.З.З. обратилась в суд с иском к Б.Р.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении мотивируя тем, что между истцом и Б.Н.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, согласно которому истец приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения не собираются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>, и выселить из занимаемой квартиры. 

Истец Ш.З.З. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель истца М.Ю.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, также пояснила, что в настоящее время ответчики съехали из занимаемой квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Ответчик Б.Р.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Х.С.С. на судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Также указала, что по адресу: РТ, 

<

адрес>, проживает ее сын В.С.З. и Б.Р.Р. со своим ребенком. Б.Р.Р. женой сыну Х.С.С. не является, а ФИО1 не является ее внучкой. Данных лиц прописали в квартире по их личной просьбе и пустили пожить временно. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает ее сын за себя и за Б.. Проживая в ее квартире ответчики нарушают ее права как собственника. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района РТ Г.Ф.А., в судебном заседании иск поддержал частично, просил отказать в части выселения, так как согласно проведенной им проверки жилищных условий несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. из объяснений находившегося в квартире В.С.З. установлено, что Б.Р.Р. с дочерью ФИО1 без объяснения причин съехала с квартиры, где они в настоящее время проживают ему неизвестно.

Третье лицо В.С.З. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, из письменных объяснений от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по адресу: РТ, 

<

адрес>, каких – либо договорных отношений между ним и Б.Р.Р. не было, согласие на их регистрацию давали собственники квартиры его мама и сестра.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению частично в части признания утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответчики со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности Б.Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Азнакаевского нотариального округа РТ К.Р.А., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Б.Н.А. и Ш.З.З., Х.С.С. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, в соответствии с которым Б.Н.А. продал, а Ш.З.З., Х.С.С. купили указанное жилое помещение в общую долевую собственность по ? доли за каждой за 1 000 000 руб.

Согласно пункту 7 данного договора купли-продажи квартиры на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности по ? доли спорного жилого помещения к Ш.З.З. и Х.С.С. зарегистрирован в ЕГРН, записи регистрации № и №

Во исполнение условий названного договора купли-продажи Б.Н.А. передал спорное жилое помещение Ш.З.З. и Х.С.С., что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по адресу: РТ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: сын Х.С.С. – В.С.З., сноха Х.С.С.- Б.Р.Р., внучка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно уведомлению филиала ФБУ «ФКП ФСГРК и К по РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомлений филиала ФБУ «ФКП ФСГРКиК по РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах Б.Р.Р. и ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют.

Из акта проверки жилищных условий начальника отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ Г.Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: РТ, 

<

адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы В.С.З., Б.Р.Р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., на момент осмотра в квартире находился В.С.З., который пояснил, что сожительствовал с Б.Р.Р. почти десять лет, но после того как ее дочь ФИО1 окончила школу, без объяснения причин съехали с квартиры, где они проживают сейчас ему не известно.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ш.З.З. подлежат удовлетворению частично в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивают, не несут бремя содержания данной квартиры, соглашения на пользование жилым помещением с собственниками квартиры не имеется, в части выселения ответчиков из указанного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, так как судом в ходе судебного заседания установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире не проживают, что подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем истца.

Снятие с регистрационного учета производится согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Поскольку истец ни в исковом заявлении, ни в ходе рассмотрения дела не просила о взыскании с ответчиков уплаченной ею при подаче иска гос. пошлины, судом данный вопрос не рассматривается. 

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Ш.З.З. к Б.Р.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать Б.Р.Р., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Б.Р.Р., ФИО1 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.