дело № 2-1998/2020

УИД 03RS0003-01-2020-001551-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 мая 2020 года 

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре Агаповой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АКСТЕЛ» о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «АКСТЕЛ» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав в обоснование иска, что между истцом и ответчиком были заключены: договор купли-продажи недвижимого имущества № от 04.07.2019 г., согласно которому продавец передал нежилое помещение, общей площадью 316,9 кв.м., расположенное в 

<

адрес>, здание 8, помещение 2, кадастровый №, а покупатель обязался принять и оплатить за него 5 285 598 руб.; договор купли-продажи недвижимого имущества № от 04.07.2019 г., согласно которому продавец передал нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное в 

<

адрес>Г, помещение 78, кадастровый №, а покупатель обязался принять и оплатить за него 9 000 000 руб.; договор купли-продажи недвижимого имущества № от 04.07.2019 г., согласно которому продавец передал 6 земельных участков для ведения садоводства и огородничества по 1 000 000 каждый (кадастровые номера №), расположенных в 

<

адрес>, 

<

адрес>, район урочища Третий лог, а покупатель обязался принять и оплатить за них 6 000 000 руб. Недвижимое имущество было передано по акту приема-передачи в день подписания договора. Согласно условиям договоров ответчик обязался оплатить цену договора до 01.11.2019 г. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме. Ответчик обязательства по договорам исполнил не в полном объеме. Требование истца об исполнении обязательств по договорам ответчиком не исполнено. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу (с учетом уточнения) денежные средства в размере 19 285 598 руб., в том числе: по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 285 598 руб., по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 000 руб., по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АКСТЕЛ» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, относительно удовлетворения иска не возражал. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «АКСТЕЛ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от 04.07.2019 г., согласно которому продавец передал нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное в 

<

адрес>, здание № помещение № кадастровый №, а покупатель обязался принять т оплатить за него 5 285 598 руб.

Кроме того, между ФИО1 и ООО «АКСТЕЛ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передал нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное в 

<

адрес>Г, помещение №, кадастровый №, а покупатель обязался принять т оплатить за него 9 000 000 руб.

Также, между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от 04.07.2019 г., согласно которому продавец передал 6 земельных участков для ведения садоводства и огородничества по 1 000 000 каждый (кадастровые номера №, №), расположенных в 

<

адрес>, 

<

адрес>, район урочища Третий лог, а покупатель обязался принять и оплатить за них 6 000 000 руб.

Из материалов дела следует, что недвижимое имущество было передано по акту приема-передачи в день подписания договора.

Согласно условиям договоров (п. 2.3) ответчик обязался оплатить цену договора до 01.11.2019 г.

Судом установлено, что истцом обязательства по договорам купли-продажи исполнены, однако ответчик нарушила сроки оплаты договора, не в полном объеме произвел оплату стоимости объектов недвижимости.

31.12.2019 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием до 31.01.2020 г. произвести оплату по договорам, которое оставлено без удовлетворения. 

Установив, что ответчик по договорам купли-продажи недвижимого имущества не произвел оплату их стоимости в полном объеме, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательств по указанным договорам в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи № от 04.07.2019 г. в размере 4 285 598 руб., по договору купли-продажи № от 04.07.2019 г. в размере 9 000 000 руб., по договору купли-продажи № от 04.07.2019 г. в размере 6 000 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АКСТЕЛ» о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АКСТЕЛ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 19 285 598 руб., в том числе: по договору купли-продажи № от 04.07.2019 г. в размере 4 285 598 руб., по договору купли-продажи № от 04.07.2019 г. в размере 9 000 000 руб., по договору купли-продажи № от 04.07.2019 г. в размере 6 000 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АКСТЕЛ» в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 60 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина