№2-2130/2020 

39RS0004-01-2020-002218-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего судьи Бондарева В.В., 

при секретаре Батовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа «Город Калининград» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Калининград» указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась её мать- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери. В установленный законом шестимесячный срок в ноябре 2018г. на основании заявления истца нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело, истцом принято наследство умершей, а именно: денежные вклады и автомобиль. 

Кроме того, на основании заключенного договора приватизации квартиры № от 18.03.2002 г. между администрацией Московского района г. Калининграда, ФИО2 и ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако при жизни ФИО2 право собственности на ? доли указанной квартиры в установленном порядке не зарегистрировала. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли в праве собственной указанной квартиры, принадлежащей матери истца, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, заключив договор приватизации, но по независящим от нее причинам не зарегистрировала право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры. В настоящее время она проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет содержание и текущий ремонт. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Позже истец уточнила исковые требования, просит суд включить в состав наследственной массы имущество, оставшегося после смерти ФИО2, и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования с учётом уточнения в полном объеме, пояснила, что на момент смерти матери проживала в квартире вместе с ней. Ранее в судебном заседании поясняла, что причину, по которой мама не зарегистрировала своевременно договор приватизации, пояснить не может, поскольку на момент заключения договора училась в школе и не интересовалась этим вопросом. То, что договор не зарегистрирован, обнаружила после смерти мамы. Право собственности на свою долю, она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № по ул. 

<

адрес> она зарегистрирована с момента рождения, в настоящий момент проживает в ней с мужем и сыном, оплачивает коммунальные платежи. У мамы имелись задолженности по коммунальным платежам, которые погашены ею в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Ранее заявили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих её требования, ответчик не будет иметь возражения против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус Калининградского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. В письменном отзыве на исковое заявление сообщила, что ФИО3 после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок заявила о своих правах как единственная наследница по закону, которая получила свидетельства о праве на наследство по закону на всё заявленное наследственное имущество, кроме 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на неё не зарегистрировано наследодателем.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из материалов дело установлено, что 18 марта 2002 года между администрацией Московского района, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, действующей с согласия матери ФИО2 заключен договор №, в соответствии с которым администрация Московского района передала, а ФИО2, ФИО3 приобрели в долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждой занимаемую ими квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного железобетонного блочного дома 1967 года постройки, состоящую из 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст. 131 ГК РФ, приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на 20 июля 2020 в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли за истцом ФИО3. Сведений о регистрации доли права собственности за ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1992 года № 1541-1 «О приватизации жилищного форда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 указанного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти №. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку договор о приватизации никем не оспорен и не признан в установленном порядке недействительным, ФИО2 ввиду смерти, не успела соблюсти условие о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, в приватизации которого ей не могло быть отказано, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу, открывшуюся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В соответствии с положением ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных истцом справок управляющей компании ООО «МУП РСУ 24» 24.09.2020, АО «Янтарьэнергосбыт» от 29.09.2020, ГП КО «Водоканал» от 24.09.2020, ОООО «Газпром межрегионгаз Санкт- Петербург» от 29.09.2020 подтверждается отсутствие у истца задолженностей за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и капитальному ремонту. Согласно справке МП «Калининградтеплосеть» от 28.09.2020 по лицевому счету за потребленную тепловую энергию за период март- апрель 2016 года имелась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., которая оплачена 28.09.2020 г., т.е. после смерти ФИО2

Кроме того, истец согласно представленной копии паспорта зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета собственника жилья № по состоянию на 24.09.2020 следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец и её несовершеннолетний сын ФИО5

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 её дочь ФИО3 владеет всей квартирой как собственной, проживает в ней в настоящий момент вместе с семьей, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, фактически приняла наследство умершей в виде 1/2 доли квартиры. 

Наследников, имеющих в соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО2, судом не установлено.

В свою очередь ответчик каких-либо мер по переходу права принадлежащего при жизни ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, не предпринимало.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорная доля квартиры подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 При этом ФИО3 в установленный законом срок фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации городского округа «Город Калининград» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ? долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2020.

Судья Бондарев В.В.