Дело № 2-118/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 марта 2017 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

с участием помощника прокурора Сабинского района Республики Татарстан Э.Т. Файзутдиновой,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Сабинского района Республики Татарстан в интересах ребенка-инвалида к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» об обязании устранить выявленные нарушения,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Сабинского района Республики Татарстан в интересах в интересах ребенка-инвалида обратился в суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» (далее – ООО «ЦО ТСЖ, ответчик) в вышеуказанной формулировке.

В обосновании указав, что прокуратурой Сабинского района Республики Татарстан по коллективной жалобе жителей 

<

адрес> проведена проверка исполнения требований санитарно-эпидемиологического законодательства.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой района, установлено, что 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЦО ТСЖ». Однако ООО «ЦО ТСЖ» надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества вышеуказанного дома, подвал вышеуказанного дома затоплен сточными водами, в подъезде дома стоит зловонный запах канализационных сточных вод, в квартирах сырость, стены квартир покрыты плесенью.

Ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома нарушает жилищные права граждан, которые проживают в данном доме. 

Прокурор Сабинского района Республики Татарстан просит обязать ООО «ЦО ТСЖ» устранить выявленные нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе рассмотрения дела, прокурор уточнил заявленные требования и просил обязать ООО «ЦО ТСЖ» устранить выявленные нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем проведения следующих действий: произвести осмотр всех канализационных и водопроводных сетей на предмет их возможной протечки, назначить в ООО «ЦО ТСЖ» ответственное лицо по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием в многоквартирном доме, работу по откачке воды из подвала жилого дома производить систематически по мере заполнения.

В судебном заседании помощник прокурора Сабинского района Республики Татарстан Э.Т. Файзутдинова уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования признала.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования прокурора.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 45 Гражданского процессуального кодекса прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.Согласно пункту 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии с пунктом 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно пункту 9.2 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» При эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований прокурора, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам части 2 статьи 68 ГПК РФ.

С учетом признания ответчиком иска в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с участием заместителя прокурора Сабинского района Республики Татарстан Р.И. Ахунова, генерального директора ООО «ЦО ТСЖ» ФИО1 и начальника ТО Управления Роспотребнадзора Республики Татарстан в Сабинском, Мамадышском и Кукморском районах ФИО2 проведена проверка жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что подвал вышеуказанного дома затоплен грунтовыми водами, в подъезде дома стоит запах, в квартирах сырость, стены квартир покрыты плесенью.

Ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома нарушает жилищные права граждан, в том числе детеей, которые проживают в данном доме. 

Суд также считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает права и законные интересы участников судебного разбирательства и других лиц, и не противоречит закону. Иск основан на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований прокурора Сабинского района Республики Татарстан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора Сабинского района Республики Татарстан в интересах ребенка-инвалида к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» об обязании устранить выявленные нарушения удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» устранить выявленные нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства в жилом доме № расположенном по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем проведения следующих действий: 

- произвести осмотр всех канализационных и водопроводных сетей на предмет их возможной протечки и работу по откачке воды из подвала жилого дома производить систематически по мере заполнения;

- назначить ответственное лицо по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием в многоквартирном доме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания товариществ собственников жилья» государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2017 года. 

Судья: Д.Р. Сабиров