Гражданское дело № 2-63/2024

УИД 09RS0005-01-2023-001146-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года село Учкекен 

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Тамбиева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Батчаевой С.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и после уточнении исковых требований просит исключить задолженность, образовавшуюся за предыдущим собственником по лицевому счету №, прикрепленному к адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в период до вступления истом в права владения данным домовладением. При этом ссылается на то обстоятельство, что на основании выписки из ЕГРН, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31 марта 2023 года. 

После приобретения недвижимости, ей стало известно, что у предыдущего собственника домовладения, имеется задолженность за газ, к которой она не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с неё оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.

С целью урегулирования возникших разногласии в досудебном порядке 06 сентября 2023 года, её представитель направил заявление на имя генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» с требованием присвоить новый лицевой счет и прекратить указание в платёжном документе на задолженности, образовавшуюся до 31.03.2023.

В ответе на обращение ответчик указал, что задолженность, образовавшаяся до 31.03.2023 года по лицевому счету № №, составляет 213 004,56 руб., которая будет взыскана с прежнего собственника, кроме того указано, что исключить информацию с лицевого счета № за период до 31.03.2023 года технически невозможно, так как лицевой счет присваивается адресу домовладения согласно ГАР (ФИОС) и содержит всю историю начислений по услуге газоснабжения, а также не предоставляется возможным без решения суда. 

От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» поступили возражения на исковые требования, который полагает, что иск не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что истцом использован ненадлежащий способ защиты своего права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, неверно применены нормы материального права в вопросе способа защиты, удовлетворение требования о признании задолженности отсутствующей или o признании действий по начислению задолженности за потребленный газ незаконными, не влечет восстановления нарушенного права истца. Само по себе запись в лицевом счете о размере задолженности, которая была начислена в период принадлежности домовладения предыдущему собственнику, не может нарушить, и не нарушает права нового собственника жилого помещения, поскольку, правовые основания для исключения (аннулирования) из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрены. Общество не отрицает, что имеющаяся задолженность по лицевому счету, образованная до 20 февраля 2020 года, является долгом прежних собственников указанного жилого помещения, и хотя и числится данная задолженность на лицевом счету. Кроме того, начисленная задолженность не влечет нарушения прав истца, так как является правом поставщика, предусмотренным законодательством.

Данный иск был принят к производству Малокарачаевского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО2, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания.

Учитывая мнение сторон и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с даты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если не установлено иное законом.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе c тем, способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги, учету подлежит сумма оплаты за предоставляемую коммунальную услугу, оказанную этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как установлено в судебном заседании, 31 марта 2023 года истец ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка приобрела домовладение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с лицевым счетом №, ранее которое было подключено к центральным сетям газоснабжения.

После приобретения недвижимости, истцу стало известно, что у предыдущего собственника домовладения, имеется задолженность за газ, к которой она не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с истца оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.

На обращение истца, был дан ответ о том, что с момента возникновения у неё права собственности, задолженность отсутствует, а задолженность предыдущего собственника будет взыскана с прежнего собственника. 

Разрешая спор в части обязания ответчика исключить из платежных документов на имя ФИО3 задолженности, возникшей у прежнего собственника домовладения, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ на истца не может возлагаться обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец до 31 марта 2023 года не пользовалась жилищно-коммунальными услугами указанном выше домовладении, поскольку собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стала с 31.03.2023 года. 

Суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, от 03 июня 2023 года, которым также подтверждается, тот факт, что правообладателем жилого дома и земельного участка с 31.03.2023 года является ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31.03.2023.

Из информационного листка по состоянию на 24.04.2024 года о состоянии лицевого счета № № следует, что отраженная на лицевом счете истца задолженность, возникла, в период владения данным жилым домом предыдущим собственником, то есть с 01.05.2017.

Таким образом, указание на наличие долга в лицевом счете и платежных документах, ежемесячно направляемых истцу, свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя услуги, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у нее данной обязанности.

Кроме того, истцу ежемесячно начисляются пени, сумма которых отображается в платежных документах и выставляется к оплате.

При таких установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании пункта 4 части 2 статьи 333.36 НК РФ, истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины. 

В силу пункта 8 части 1 статьи 333.19 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что задолженность предыдущего собственника жилого домовладения составляет в размере – 141 088,24 рублей.

Следовательно, размер государственной пошлины из указанной суммы составит – 4 022 рубля, которую необходимо взыскать с ответчика в бюджет Малокарачаевского муниципального района. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов ФИО3 задолженность за потребленный газ (л/с №, 

<

адрес>), возникшую у предыдущего собственника домовладения до 31 марта 2023 года. 

Взыскать с ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» государственную пошлину в бюджет Малокарачаевского муниципального района в размере – 4 022 (четыре тысячи двадцать два) рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Малокарачаевский районный суд. 

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.