Дело №2-259/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката ФИО, при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры; на момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который являлся членом семьи бывшего собственника; членом семьи истца ответчик не является; местонахождение ответчика неизвестно; регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержала, а также пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей там не имеется, членом семьи истца он не является, оплату коммунальных платежей не производит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью местонахождения ответчика судом для защиты его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ назначена адвокат ФИО, которая в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – УМВД России по 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано уполномоченным органом (л.д.12-16).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), то есть вселение и регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире произведена на тот период времени, когда собственником квартиры являлась ФИО.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1); переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения – ФИО1, в квартире не проживает, какие-либо соглашения между ним и истцом, как собственником жилого помещения, не заключались, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В силу вышеуказанных положений статьи 292 ГК РФ и статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования члена семьи бывшего собственника жилого помещения подлежит прекращению в случае отчуждения собственником объекта недвижимости другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая совершение сделки по распоряжению жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ (после изменения редакции части 2 статьи 292 ГК РФ), отсутствия между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования объектом недвижимости, а так же с учётом отсутствия в договоре дарения положений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв