25RS0029-01-2023-006378-61

Дело № 2-4982/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, третьи лица СНТ «Мелиоратор», Управление Росреестра по Приморскому краю,

с участием: представитель истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом СНТ «Мелиоратор», за ним закреплен земельный участок XXXXа, площадью 800 кв.м, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, земельный участок XXXXа в СНТ «Мелиоратор». Истец исправно платит членские взносы и пользуется земельным участком по назначению. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию УГО, однако получил отказ. Истец считает данный отказ необоснованным. В связи с чем, просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXXа в СНТ «Мелиоратор», площадью 800 кв.м, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, земельный участок XXXXа СНТ «Мелиоратор» в предложенных координатах. 

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнила в части основания признания права собственности на спорный земельный участок, указав, что таким основанием является приватизация. Уточненные требования поддержала по доводам искового заявления. 

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представитель СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица. 

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Представил письменный отзыв, в котором изложил свою позицию по делу, указав правовые основания для внесения сведений о правах в ЕГРН, а также заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения, указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Пунктом 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решением главы муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района XXXX от ДД.ММ.ГГ СТ «Мелиоратор-2» предоставлен земельный участок, общей площадью 30,40 га в собственность, что подтверждается государственным актом ПК-34-003300. СНТ «Мелиоратор» является правопреемником СТ «Мелиоратор-2».

ФИО1 является членом СНТ «Мелиоратор» и за ним закреплен земельный участок XXXXа, площадью 800 кв.м, местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, земельный участок XXXXа в СТ «Мелиоратор».

Письмом Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXXа находится в границах земель СНТ «Мелиоратор». 

Кадастровым инженером ФИО3 установлено, что земельный участок XXXXа в СНТ «Мелиоратор», находится в кадастровом квартале XXXX, определен в следующих координатах характерных точек: 1 (X – 439498,76; Y – 1402105,39), 2 (X – 439513,92; Y – 1402120,77) 3 (X – 439530,16; Y – 1402117,19), 4 (X – 439532,38; Y – 1402119,33), 5 (X – 439509,71; Y – 1402141,70), 6 (X – 439505,10; Y – 1402131,45) 7 (X – 439497,61; Y – 1402119,74), 8 (X – 439488,85; Y – 1402107,89), 9 (X – 439461,34; Y – 1402066,09), 10 (X – 439496,13; Y – 1402102,72), 1 (X – 439498,76; Y – 1402105,39).

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Мелиоратор» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, земельный участок XXXXа в СНТ «Мелиоратор» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), в порядке приватизации, право собственности на земельный участок XXXXа, площадью 800 кв.м, в садоводческом некоммерческом товариществе «Мелиоратор», местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, земельный участок XXXXа СНТ «Мелиоратор», в координатах характерных точек: 1 (X – 439498,76; Y – 1402105,39), 2 (X – 439513,92; Y – 1402120,77) 3 (X – 439530,16; Y – 1402117,19), 4 (X – 439532,38; Y – 1402119,33), 5 (X – 439509,71; Y – 1402141,70), 6 (X – 439505,10; Y – 1402131,45) 7 (X – 439497,61; Y – 1402119,74), 8 (X – 439488,85; Y – 1402107,89), 9 (X – 439461,34; Y – 1402066,09), 10 (X – 439496,13; Y – 1402102,72), 1 (X – 439498,76; Y – 1402105,39).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.11.2023.