УИД № 57RS0026-01-2025-000339-12 Производство № 2-746/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО4 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4 обратился в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что бабушке истца ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Дата ФИО5 умерла.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

У ФИО5 было три дочери: ФИО1, ФИО6, ФИО7 На момент ее смерти ФИО6, ФИО7 умерли, после каждой из дочерей осталось по 6 внуков.После смерти ФИО6 остались дети:ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3

После смерти ФИО7 остались дети:ФИО12, ФИО13, ФИО14,ФИО15,ФИО4,ФИО13

Таким образом, на момент смерти у ФИО5 было 13 наследников по закону.

В течение шестимесячного срока у нотариуса Орловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5

В наследство вступили: дочь ФИО1 в 1/3 доле на наследственное имущество, в том числе земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Спицино, 

<

адрес>.Внуки: ФИО15 в 1/6 доле на наследственное имущество и ФИО13 в 1/6 доле на наследственное имущество, в виду отказа от наследства в их пользу ФИО17 ФИО13, ФИО4 и ФИО14 не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства.Внучка ФИО18 в 1/15 доле на наследственное имущество.ФИО9 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.ФИО8 и ФИО3 отказались от принятия наследства в пользу ФИО2 и ФИО3, которые на сегодняшний день приняли, но не оформили своих наследственных прав.

Таким образом, наследниками умершей ФИО5, обратившимися к нотариусу и принявшие наследство являются:ФИО1, ФИО15, ФИО13, ФИО18, ФИО2 и ФИО3

Дата ФИО15, Трошина (ранее ФИО20) Е.А. подарили свои доли в праве на земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером № и доли в праве на жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> своему брату ФИО4

Дата ФИО18 подарила 1/15 долю в праве на земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером № и 1/15 долю в праве на расположенный на нем жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> своей тете ФИО1

Дата ФИО4 дарит своей тете ФИО1 1/9 долю в праве на вышеуказанный земельный участок и 1/3 долю в праве на вышеуказанный жилой дом.

После указанных сделок, собственниками земельного участка площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировавшие свое право собственности стали ФИО1 (23/45 доли в праве) и ФИО4 (2/9 доли в праве). Не зарегистрировавшие, но принявшие наследство: ФИО2 и ФИО3 (по 2/15 доли в праве каждому).

Собственником жилого дома площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировавшая свое право собственности стала ФИО1 в 11/15 доли в праве и не зарегистрировавшие, но принявшие наследство: ФИО2 и ФИО3, по 2/15 доли в праве каждому.

Вместе с тем, единственными фактическими пользователями земельного участка являются ФИО1 и ФИО4 Единственным фактическим пользователем жилого дома является ФИО1

ФИО4 возвел на данном земельном участке собственными силами и за собственные средства жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, который подлежит государственному кадастровому учету и государственной регистрации.

Однако, согласно сведениям ЕГРН сумма долей в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 11/15 доли.

Вместе с тем, согласно ст.15 ФЗ №218 от 13.07.2015 года (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению всех собственников земельного участка.

Отсутствие в ЕГРН сведений об остальных долях препятствует истцу зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд прекратить долевую собственность на земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером №, выделив в натуре ФИО4 2/9 доли в праве в виде земельного участка общей площадью 1002,0 кв.м., в координатах поворотных точек, согласно межевого плана от Дата, изготовленного кадастровым инженером ФИО21 Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок общей площадью 1002,0 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО21 от Дата как №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО22 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, реализовал свое право на участие через представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Орловской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения участников процесса судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Поскольку со стороны истца не поступило возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 2 названной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 №156, указано на то, что наличие документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, дает основание для оформления наследственных дел в нотариальном, то есть бесспорном порядке.

Материалами дела установлено, что ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 40,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Дата ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

У ФИО5 было три дочери: ФИО1, ФИО6, ФИО7 На момент ее смерти ФИО6, ФИО7 умерли, после каждой из дочерей осталось по 6 внуков.После смерти ФИО6 остались дети:ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3

После смерти ФИО7 остались дети:ФИО12, ФИО13, ФИО14,ФИО15,ФИО4,ФИО13

К имуществу умершей ФИО5 у нотариуса Орловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 заведено наследственное дело №.

В наследство вступили: дочь ФИО1 в 1/3 доле на наследственное имущество, в том числе земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.Внуки: ФИО15 в 1/6 доле на наследственное имущество и ФИО13 в 1/6 доле на наследственное имущество, в виду отказа от наследства в их пользу ФИО17 ФИО13, ФИО4 и ФИО14 не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства.Внучка ФИО18 в 1/15 доле на наследственное имущество.ФИО9 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.ФИО8 и ФИО3 отказались от принятия наследства в пользу ФИО2 и ФИО3

Таким образом, наследниками умершей ФИО5, обратившимися к нотариусу и принявшие наследство являются:ФИО1, ФИО15, ФИО13, ФИО18, ФИО2 и ФИО3

Дата ФИО15, ФИО23 подарили свои доли в праве на земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером № и доли в праве на жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> своему брату ФИО4

Дата ФИО18 подарила 1/15 долю в праве на земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером № и 1/15 долю в праве на расположенный на нем жилой дом площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> своей тете ФИО1

Дата ФИО4 подарил ФИО1 1/9 долю в праве на вышеуказанный земельный участок и 1/3 долю в праве на вышеуказанный жилой дом.

Собственниками земельного участка площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировавшие свое право собственности стали ФИО1 (23/45 доли в праве) и ФИО4 (2/9 доли в праве). Не зарегистрировавшие, но принявшие наследство: ФИО2 и ФИО3 (по 2/15 доли в праве каждому).

Собственником жилого дома площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировавшая свое право собственности стала ФИО1 в 11/15 доли в праве и не зарегистрировавшие, но принявшие наследство: ФИО2 и ФИО3, по 2/15 доли в праве каждому.

Доводы, приведенные стороной истца в судебном заседании, стороной ответчика не оспорены.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить долевую собственность ФИО4 ча, Дата года рождения, паспорт серии № №, на земельный участок площадью 4508 кв.м., с кадастровым номером №, выделив в натуре ФИО4 чу 2/9 доли в праве в виде земельного участка общей площадью 1002,0 кв.м., в координатах поворотных точек, согласно межевого плана от Дата, изготовленного кадастровым инженером ФИО21

Признать за ФИО4 чем, Дата года рождения, паспорт серии №, право собственности на земельный участок общей площадью 1002,0 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО21 от Дата как №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.03.2025.

Судья Т.Г. Мукан