№ 2-1982/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.05.2018г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием прокурора Романовой О.Н., представителя истца ФИО1

при секретаре: Кудряшовой Ю.Э. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названым иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Она зарегистрировала указанных лиц по их просьбе, так как они собирались заключить с ней договоры аренды указанного помещения и проживать в нем. Однако в спорную квартиру ответчики так и не вселились и не проживали в ней.

Ответчики не являлись и не являются членами ее семьи, она не вела с ними совместное хозяйство, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключала. Место жительства ответчиков ей неизвестно.

Данное жилое помещение ей необходимо для собственного проживания и пользования. Регистрация ответчиков мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

Просит суд ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом неявки ответчиков в судебное заседание, не проживание по месту регистрации, и неизвестность для истца сведений о их пребывании, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Таким образом, в силу ст.ст.113-118,167ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом, поскольку ответчики уклоняются от получения корреспонденции и явки в суд.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего. 

Материалами дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 22.04.2014г., является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № от 23.04.2015г.

Согласно выписке из формы – 10, выданной РУОС № 2 от 30.03.2018г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 21.06.2017Г., ФИО8 12.09.2017г., ФИО5 06.12.2017г., ФИО6 07.02.2018г., ФИО9 с 20.02.2018г. по 17.05.2018г., ФИО7 05.03.2018г., ФИО10 с 07.03.2018г. по 02.03.2019г., ФИО11 с 06.03.2018г. по 06.03.2019г., ФИО12 с 06.03.2018г. по 06.03.2019г., ФИО13 с 06.03.2018г. по 06.06.2018г., ФИО14 с 12.03.2018г. по 12.06.2018г.

Как следует из текста искового заявления, к ФИО2 обратились ответчики с просьбой заключить с ними договор найма спорной квартиры и срочно зарегистрировать их по месту жительства. 

ФИО2 ответчики были зарегистрированы в квартире, но договор найма так с ней не заключили, в квартиру не вселились, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Ответчики близкими родственниками ФИО2 не приходятся, не являются членами её семьи. В квартире их личные вещи отсутствуют.

Свидетель ФИО17 пояснил суду, что проживает в квартире по 

<

адрес>, кроме него проживают еще 8 человек, но это не ответчики. 

Свидетель ФИО18 пояснил суду, что с февраля 2018г. проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в квартире 4 комнаты, он снимает койко-место, но проживает в комнате один, платит 1500 рублей ежемесячно Ответчики не проживают в данной квартире.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники.

Судом установлено, подтверждается выпиской формы №10, показаниями представителя истицы и свидетелей, что ответчики не являются членами семьи ФИО2

Пункт 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но фактически в данную квартиру не вселялись, по указанному адресу не проживают, в настоящее время никаких отношений с истцом не поддерживают, близкими родственниками ей не приходятся, не являются членами её семьи, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Регистрация ответчиков в квартире истицы по адресу: 

<

адрес>, нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Ответчики намерений на вселение в квартиру не выражают, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить ответчикам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Лушер