Дело № 2-2336/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1., представителей ответчика – генерального директора ФИО2, по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Новороссийск к ООО МХО «Рассвет» об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском к ООО МХО «Рассвет» в интересах неопределенного круга лиц с требованием об обязании ответчика освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308001:28, расположенный по адресу 

<

...> путем демонтажа подпорной стенки, емкостей для хранения газа (пропана), металлического ограждения и колонки для заправки пропаном, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить Администрации МО г. Новороссийск право совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчика стоимости работ по демонтажу.

В обоснование иска указано, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства управлением муниципального контроля Администрации МО г. Новороссийск, установлено, что на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308001:28, расположенном по адресу 

<

...> ООО МХО «Рассвет» самовольно возведены подпорная стенка, установлены емкости для хранения газа (пропана), металлическое ограждение и колонки для заправки пропаном, что зафиксировано в акте осмотра от 05.02.2018 г. № ф/037-Г.Г. с фотоматериалом. 08.02.2018 г. ответчику выдано предписание № 003 Г.Г. об устранении допущенных нарушений. Требования предписания не выполнены.

В судебном заседании представитель истца подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что права неопределенного круга лиц нарушены тем, что земельный участок может быть предоставлен им по договору аренды, однако ответчик самовольно захватил его в отсутствие законных оснований.

В судебном заседании представитель ответчика генеральный директор ФИО2 возражал против удовлетворения иска. В обоснование пояснил, что действительно на спорном земельном участке находятся объекты ответчика. Ранее до 2017 года действовал договор аренды земельного участка, срок действия которого истек. В настоящее время договор не продлен. Ведутся переговоры с администрацией по вопросу предоставления земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения иска. В обоснование пояснил, что истец выбрал неверный способ защиты права. Надлежащим требованием должно быть обязание ответчика обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в соответствии с положениями статьи 60 ЗК РФ, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пункт 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. При этом, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от 12т02т2018 г. собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:28 с площадью 468 кв.м. видом разрешенного использования «для строительства комплекса автосервиса» является муниципальное образование г. Новороссийск.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:1590 для эксплуатации АЗС является ООО МХО «Рассвет» согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2018 г.

В ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства управлением муниципального контроля Администрации МО г. Новороссийск, установлено, что на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308001:28, расположенном по адресу 

<

...> ООО МХО «Рассвет» самовольно возведены подпорная стенка, установлены емкости для хранения газа (пропана), металлическое ограждение и колонки для заправки пропаном, что зафиксировано в акте осмотра от 05.02.2018 г. № ф/037-Г.Г. с фотоматериалом.

08.02.2018 г. ответчику выдано предписание № 003 Г.Г. об устранении допущенных нарушений. Требования предписания не выполнены.

Обстоятельство нахождения объектов ответчика на указанном земельном участке администрации подтверждено представленными в дело доказательствами и признано представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Между тем, установлено, что ООО МХО «Рассвет» осуществлен самовольный захват части муниципального земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:28, расположенный по адресу 

<

...>. 

Данное обстоятельство подтверждено ответчиком, по существу им не оспаривается. Доказательств законности владения спорным земельным участком ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что имеет место самовольный захват муниципального земельного участка ответчиком, что нарушает права собственника земельного участка – муниципального образования г. Новороссийск и неопределенного круга лиц, которые имеют право на предоставление земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством. 

Доводы ответчика о том, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, являются ошибочными. Поскольку при самовольном захвате земельного участка собственник вправе предъявить требование о его освобождении.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Новороссийск удовлетворить.

Обязать ООО МХО «Рассвет» освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308001:28, расположенный по адресу 

<

...> путем демонтажа подпорной стенки, емкостей для хранения газа (пропана), металлического ограждения и колонки для заправки пропаном, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу,.

В случае неисполнения ООО МХО «Рассвет» решения суда в установленный срок, предоставить Администрации МО г. Новороссийск право совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчика стоимости работ по демонтажу.

Взыскать с ООО МХО «Рассвет» в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий