Дело № 2–3289/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 декабря 2017 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ООО «Факториал-Сиб» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ оплатил имеющуюся задолженность перед ответчиком за последние три года, указав в квитанции период оплаты, однако ответчик распределил плату по своему усмотрению, в связи с наличием задолженности отказывает истцу в подключении домофонной системы.

На основании изложенного просит обязать ответчика произвести зачет оплаты за период, указанный в квитанции, обязать подключить домофонную систему, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против иска, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец перестал своевременно и в полном объеме вносить плату за оказываемые ответчиком услуги, в связи с чем возникла задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступила абонентская плата в размере 

<

данные изъяты>, при этом при совершении платежа период оплаты не был указан, такая запись имеется только в квитанции, заполненной истцом от руки, данную квитанцию ФИО1 не вручил представителю ответчика. При этом представитель ответчика не возражает против проведения перерасчета и зачисления внесенной суммы в счет оплаты за указанный истцом период, вместе с тем, у истца осталась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. Кроме того, возобновление всех обязательств по договору и подключение квартирного аппарата производится после оплаты заказчиком вызова мастера, что составляет согласно прейскуранту 

<

данные изъяты>. В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа просил отказать, поскольку ответчиком надлежаще исполняются обязательства по договору, нарушений прав истца допущено не было.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе жилого помещения) несет собственник.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В п.2 Правил №491 приведен перечень общего имущества многоквартирного дома, где в числе прочего указано механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пп.«д» пункта 2 Правил №491). Из содержания данной нормы следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Пунктом 7 Правил №491 к общему имуществу отнесена внутридомовая система электроснабжения, состоящая в числе прочего из автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей подъездов многоквартирного дома. Следовательно, АЗУ дверей подъездов, находящиеся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества.

Домофон же является системой связи, которая непосредственно связана с квартирой истца с целью дистанционного управления запорным устройством. Данный вид связи не оговорен в пункте 7 Правил, в связи с чем, он является дополнительной услугой.

В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «Факториал-Сиб» осуществляет обслуживание домофонной системы в подъезде №4 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.2.1.2, 2.1.4 договора исполнитель обязан установить по указанному адресу домофонную систему производства ООО «Факториал» в следующей комплектации: домофонная станция, электромагнитный замок, блок коммутизации, при своевременной оплате жильцами абонентской платы за пользовании домофонной системой осуществлять ее техническое обслуживание: устранять все неполадки в системе, производить замену домофонной станции в случае, если ее ремонт невозможен, производить ремонт квартирного аппарата.

В соответствии с п.п.6.1, 6.2 договора подрядчик гарантирует работоспособность всей системы при условии своевременного внесения платы за пользование системой и ее обслуживание. Стоимость абонентского обслуживания на одну квартиру в месяц на момент подписания договора составляет 

<

данные изъяты> для жильцов, установивших квартирных аппарат, и 

<

данные изъяты> для жильцов, пользующихся только ключами без квартирного аппарата. При увеличении стоимости материалов, комплектующих, электроэнергии, изменениях в системе налогообложения и других объективных обстоятельствах, влекущих увеличение себестоимости работ, абонентская плата может быть изменена исполнителем в одностороннем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Факториал-Сиб» и ФИО3 заключен договор № на обслуживание подъездного домофона, согласно которому ООО «Факториал-Сиб» приняло на себя обязательства по ремонту и обслуживанию механизма бесшумного закрывания двери (доводчика), квартирного аппарата заказчика и домофонной системы, находящейся в пользовании заказчика, установленных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 договора заказчик обязан до 10 числа каждого месяца вносить абонентскую плату за пользование домофонной системой, ремонт и техническое обслуживание в размере 

<

данные изъяты> на счет исполнителя через почтовые отделения связи г.Омска.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что при задолженности по абонентской плате более двух месяцев исполнитель вправе приостановить выполнение обязательств по п.1 договора и отключить квартирный аппарат от домофонной системы. Возобновление выполнения всех обязательств по договору и подключение квартирного аппарата производится после уплаты заказчиком в кассу исполнителя суммы долга, суммы из расчета минимального тарифа абонентской платы на момент возобновления договора за каждый полный месяц, прошедший в период с момента приостановления договора до момента его возобновления, и стоимости вызова мастера согласно прейскуранту исполнителя.

Согласно п.6 приказа ООО «Факториал-Сиб» № от ДД.ММ.ГГГГ при задолженности по абонентской плате более двух месяцев производится отключение квартирного аппарата от домофонной системы. Отключение квартирного аппарата не является расторжением договора. Подключение производится только после погашения имеющейся на момент оплаты задолженности и оплаты 

<

данные изъяты> за вызов мастера. 

Приказом ООО «Факториал-Сиб» № от ДД.ММ.ГГГГ размер абонентской платы увеличен до 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что задолженность перед ответчиком им полностью погашена, однако ответчик необоснованно отказывает истцу в подключении домофона.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету № следует, что ООО «Факториал-Сиб» после оплаты истцом 

<

данные изъяты> в счет погашения задолженности по абонентской плате произведен перерасчет, уплаченные истцом денежные средства зачислены на погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом задолженность истца на момент рассмотрения настоящего дела составляет 

<

данные изъяты>, с учетом применения срока исковой давности к обязательствам за спорный период.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Истец в соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ не представил суду отвечающих требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ доказательств оплаты в полном объеме задолженности по договору обслуживания подъездного домофона, а также оплаты стоимости вызова мастера ООО «Факториал-Сиб» для подключения квартирного аппарата. 

При изложенных обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет, подключить домофонную систему суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в судебном заседании не установлено нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ООО «Факториал-Сиб» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года

Судья О.В. Сахнова