Дело №2-112/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В. 

при секретаре Смолиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Неманского городского округа о признании за ним права собственности на гараж площадью № расположенный по адресу: в районе 

<

адрес> При этом истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ 1979 г. Исполкомом Неманского Совета депутатов трудящихся Калининградской области ему был выдан ордер № на строительство гаража размером 5,2х2,7 кв.м.. Строительство гаража необходимо было начать в течение 2-х месяцев и закончить в течение одного года. В этом же году гараж был построен, но не были своевременно оформлены документы на ввод гаража в эксплуатацию. Факт строительства гаража подтверждается техническим паспортом. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа в судебное заседание ФИО2, действующий на основании доверенности № от 22 апреля 2019 г. в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям администрация Неманского городского округа не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, специалистов, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

ДД.ММ.ГГГГ 1979 г. исполнительным комитетом Неманского городского Совета народных депутатов Калининградской области ФИО1 предоставлено право пользования земельным участком размером 5,2х2,7 м для строительства гаража, что подтверждается ордером № и квитанцией к приходному ордеру №, а также списком лиц, получивших отвод земельного участка под строительство гаража.

Из технического отчета ПД-0810-18 по результатам обследования строения, проведенного в декабре 2018 г. инженером по обследованию зданий и сооружений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО5, явствует, что работы по возведению строения, гараж литера Г, расположенного по адресу: 

<

адрес> (иное месторасположение: в районе 

<

адрес>), выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст.8 Требования пожарной безопасности). Степень огнестойкости здания II. Класс функциональной пожарной безопасности Ф.1.3. Класс конструктивной пожарной опасности СО. При производстве работ выполнены указания Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Ст.8 Требования пожарной безопасности). Нарушение норм и правил пожарной безопасности не обнаружено. Градостроительные регламенты по планировке и застройке территорий выдержаны. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Нежилое строение гараж, литера Г, возведенное на указанном земельном участке, пригодно для эксплуатации как гараж.

Согласно сведениям технического плана здания, расположенного по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, по состоянию на 14 ноября 2018 г. общая площадь гаража составляет № кв.м, кадастровый номер земельного участка №

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 октября 2018 г. явствует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, площадью 28+/-2 кв.м, имеет вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. В то же время, имеется наложение в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью №..

Однако, как следует из показаний специалистов ФИО7 (

<

адрес> ФИО8 (главный специалист по земельным отношениям администрации Неманского городского округа), ФИО6 (начальник отдела архитектуры и строительства администрации Неманского городского округа) в судебном заседании сведения о земельном участке с кадастровым номером № носят декларативный характер, как относительно расположения в указанном кадастровом квартале, так и относительно площади. Внесены в Государственный кадастр недвижимости в результате инвентаризации по данным из исходных правоустанавливающих документов, то есть без точного определения площади и установления границ на местности. Указанное наложение не препятствует регистрации истцу, которым землеустроительные работы проведены, прав на земельный участок и гараж.

Таким образом, с учетом того, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном под строительство гаража, построенный спорный объект не несет угрозу жизни и здоровью окружающих, соблюдены строительные и противопожарные нормы, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации Неманского городского округа. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (общей площадью № кв.м).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2019 г.

Судья Неманского

городского суда 

И.В.Шевченко