Дело № 2-630/19 

34RS0038-01-2019-000692-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Киляковой И.Ю., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Клещина А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу 

<

адрес>. В домовладении зарегистрированы она, ее бывший сожитель ФИО3, который в домовладении не проживает. Ответчик не является членом ее семьи, выехал из домовладения добровольно, вещи его в домовладении отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несет.

В настоящий момент местонахождение ответчика истцу не известно, контакт она с ним не поддерживает.

Регистрация ответчика в домовладении создает препятствие осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. 

По приведенным основаниям истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Клещин А.Г. требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения по адресу 

<

адрес>. 

Согласно сведениям домовой книги в указанном домовладении зарегистрированы ФИО1 и ФИО4 

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, ответчик является ее бывшим сожителем, летом 2019 года выехал из домовладения, членом ее семьи он не является, общее хозяйство с ним не ведется, с декабря 2018 года ответчик не принимает участие в несении расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, все свои вещи из дома он забрал, проживает в г. Волжском, с новой семьей, точное место жительства ей не известно, соглашения о пользовании домой ФИО1 с ФИО4 не заключала.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду пояснил, что знает ФИО3 по работе, проживает по соседству с ФИО1 

Как ему известно в домовладении ФИО1, зарегистрирован ФИО4, который с декабря 2018 года расходов по содержанию дома не несет. Коммунальные платежи не оплачивает, об этом ему сообщал сам ФИО4 В июне 2019 года ФИО4 выехал из домовладения ФИО1, вещей его там не находится, место его проживания в настоящее время не известно, контакты утрачены.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 приходится ей племянницей. ФИО4 являлся сожителем ФИО1, выехал из домовладения, забрал свои вещи, членом семьи племянницы он не является, расходы по содержанию домовладения не несет.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Доказательств того, что ответчик заинтересован в проживании в указанном жилом доме, участвует в несении расходов по его содержанию, суду не представлено.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности индивидуальном жилом доме по адресу 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО4

Истец с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключала, в индивидуальном жилом доме по адресу 

<

адрес>, собственником которого является истец, ответчик не проживет с июня 2019 года, выехал добровольно в иное место жительства, членом семьи истца ФИО4 не является, вещей, им принадлежащих, в указанном жилом доме нет, родственные отношения между ними отсутствуют, расходы по содержанию домовладения ответчик не осуществляет.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика, утратившим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд, считает необходимым удовлетворить требования истца.

В силу п.п «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 сентября 2019 года.

Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.

Копия верна: Судья Бескоровайнова Н.Г.

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-630/19, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.