31RS0021-01-2025-000017-50 №2-162/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Ананьева Р.И., 

при секретаре Хлебниковой В.В., 

с участием представителя истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ – адвоката Беломесцева Д.В. (удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), 

в отсутствии истицы ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном выделе 1/2 доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом фактически разделен на две части – два жилых помещения с отдельными входами, автономными коммуникационными сетями и приборами учета. При этом одной из частей жилого дома пользуется истица ФИО2, владельцем второй части жилого дома является ответчик ФИО3, который, написав заявление нотариусу после смерти своего отца ФИО4, не получил свидетельства о праве на наследство по закону и не оформил свои права на долю в наследственном имуществе, проживает на Украине.

Общая площадь жилого дома изменилась с 46,1 кв.м. до 88,7 кв.м. за счет пристройки, созданной истицей к ее части жилого дома. 

Дело инициировано иском ФИО2, которая, уточнив заявленные требования, просит произвести выдел ее доли из жилого дома, общей площадью 88,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за нею право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 11,4 кв.м, состоящую из: коридор №, площадью 6,5 кв.м, санузел №, площадью 5 кв.м., кухня №, площадью 9,1 кв.м., жилая комната №, площадью 11,4 кв.м., пристройка №, площадью 30,3 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить в отношении нее режим долевой собственности на указанный жилой дом с ФИО3 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Истица в судебное заседание не явилась, уполномочив своего представителя в доверенности на представление ее интересов.

Интересы ответчика ФИО3 в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Беломесцев Д.В., так как известить ответчика о судебном заседании не представляется возможным, согласно сведениям с официального сайта Почта России. Адвокат Беломесцев Д.В. в судебном заседании пояснил, что позиция ФИО3 ему неизвестна, однако с учетом представленных истицей доказательств иск является обоснованным. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом фактически разделен на две части – два жилых помещения с отдельными входами, автономными коммуникационными сетями и приборами учета. Две части жилого дома являются неравными. При этом одной из частей жилого дома пользуется истица ФИО2, владельцем второй части является ответчик ФИО3, как наследник по закону своего отца ФИО4 Ответчик обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получал, свои права на причитающуюся ему долю в наследственном имуществе не оформил надлежащим образом. Указанное подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 46,1 кв.м., однако она изменилась до 88,7 кв.м. за счет пристройки, возведенной истицей к своей части жилого дома, в подтверждение чего истицей представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Пристройка, площадью 30,3 кв.м., к жилому дому, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям градостроительного законодательства, технических регламентов и пригодна для постоянного проживания граждан, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, эксплуатация объекта возможна. 

Данное заключение ответчиком не оспорено. Кроме того, оно соответствует техническому паспорту на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица пользуется частью жилого дома, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство, оплачивает необходимые расходы, несет бремя содержания данного имущества. 

Согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 88,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух частей, одна из которых (в пользовании истицы) включает в себя помещения: коридор №, площадью 6,5 кв.м, санузел №, площадью 5 кв.м., кухня №, площадью 9,1 кв.м., жилая комната №, площадью 11,4 кв.м., пристройка №, площадью 30,3 кв.м. (общая площадь части жилого 

<

адрес>,3 кв.м.); вторая (в пользовании ответчика) – жилая комната №, площадью 18,6 кв.м., жилая комната №, площадью 7,8 кв.м. (общая площадь части жилого дома – 26,4 кв.м.).

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие выводы суда. 

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что истица не может без судебного решения зарегистрировать свое право собственности на часть указанного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении их исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о реальном выделе ? доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. 

Произвести выдел доли ФИО2 из жилого дома, общей площадью 88,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 11,4 кв.м, состоящую из: коридор №, площадью 6,5 кв.м, санузел №, площадью 5 кв.м., кухня №, площадью 9,1 кв.м., жилая комната №, площадью 11,4 кв.м., пристройка №, площадью 30,3 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Прекратить в отношении ФИО2 режим долевой собственности на указанный жилой дом с ФИО3. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19 марта 2025 года.

Судья Р.И. Ананьев